鞭牛士BiaNews報導：從網際網路大廠到房地產開發商，開始紛紛加入養豬行業。包括早期的網易，新加入的阿里、京東等網際網路大廠，也有房地產的萬科、碧桂園、萬達和恆大等地產企業。
天眼查專業版數據顯示，我國目前有超過1400家經營範圍同時包含「豬」和「房地產」，且身兼「房地產」和「養豬」雙重角色的企業，大多實力雄厚。
2020年重新迎來快速增長，截至12月7日，我國新增豬養殖相關企業量已接近15.7萬家，同比增長88%。
事實上，隨著房地產的政策趨向收緊，各大房地產公司業績受到增長壓力，開始紛紛開發新業態，基於國內養豬市場廣闊的整合發展空間和豐厚的利潤。
近年來，盯上生豬養殖業的企業，在房地產領域和網際網路領域越來越多。
業內人士表示，從數據上來看，真正「養豬」的並不多，整體尚未形成大趨勢，存在諸多不確定因素，再加上，還有來自傳統養豬巨頭，如新希望、牧園等都做得很好。養豬只是網際網路大廠及房地產企企業多元化的業務選擇，但他們跨界進入養豬行業將面臨行業風險。
千家房企加入
為了抑制過高的房價和企業槓桿率，央行與住建部發布「三道紅線」，使房地產融資政策收緊，房地產企業紛紛開始另謀出路。
龐大的市場、高毛利率，促使地產入局養豬領域。
華金證券研究報告顯示，我國是全球第一大生豬生產國及豬肉消費國，生豬出欄量及豬肉消費量佔全球的比重均在50%以上。2019年，我國生豬出欄逾5.4億頭，豬肉產量逾4200萬噸。因近期價格上漲，市場規模已由平常年份的近萬億元上升為近2萬億元。
高毛利率也是其中之一，據豬肉股三巨頭之一牧原股份的三季度財報，平均每頭豬的利潤超過了1700元。與茅臺酒的利潤進行了對比，得出一頭豬的利潤等於2瓶茅臺的利潤。
沒有人能隨便再造一個茅臺，但是豬誰都可以養，這個高收益、低門檻，吸引了大批需要跨界來尋找新的增長點。
新希望集團董事長劉永好對此感嘆道，「今天房地產轉行養豬，我們簡單地算了一下全國超過1000家。」
萬科成立了食品事業部，初步計劃養25萬頭生豬出欄量。
萬科成立食品事業部的原因對外稱，2019年豬肉價格的大幅上漲，2020年年初新冠疫情給萬科客戶購置食品帶來的不便，萬科認識到，以服務萬科現有客戶為起點，在「從農場到餐桌」的整個產業鏈條上，與各行業優秀夥伴共同努力，爭取「以普通家庭可支付的價格，為大眾提供安全健康的日常餐食」，是「美好生活場景師」的重要組成部分。
萬科自身的房地產業務遇到了困境，查詢年報得知，萬科2019年房地產和相關業務結算毛利率為27.2%，同比下降2.5%。
除了萬科外，其他房地產企業也面臨同樣的下滑壓力。中國恆大2019年毛利為27.8%;融創中國2019年毛利率為25.1%;碧桂園服務實現毛利30.52億元，同比增加73.3%;毛利率為31.6%，同比下降6.1個百分點。
再看看傳統養豬企業的年報可以得出，近幾年，養豬的盈利已經超出了房地產企業。
牧原股份2019年其毛利率和淨利率大幅提升。2019年的銷售毛利率和淨利率分別為35.95%和31.34%，同比分別提高了26.13個百分點和27.4個百分點。新希望2019年度淨利潤50.4 億，同比增長195.78%。溫氏股份2019年度淨利潤139.67億元，同比增長252.94%。
可以看出，傳統養豬巨頭企業淨利潤都有不同程度的上漲。
而反觀房地產企業，毛利率、淨利率均出現了小幅下降。萬科2019年，毛利率為27.2%，較2018年下降2.5%;淨利潤率10.56%，下滑0.78個百分點。
萬科總裁祝九勝回應稱，整個行業毛利率下降可能是長期趨勢。
萬達2019年營業成本16.4億，同比上升33.9%，營業收入同比下降3.6%，毛利率下降21.6%。
此外，人民法院公告網公布的信息顯示，截至2020年10月31日，全國已有453家房企發布破產公告，平均每天約1.5家房企被清算。」
與此同時，豬養殖相關企業保持增長態勢。據天眼查數據，截至12月7日，我國新增豬養殖相關企業量已接近15.7萬家，同比增長88%。
無論是網際網路企業還是房地產商，儘管開始時間不同，行業不同，但歸於一條原因，那就是養豬具有廣闊的市場、較強的盈利能力以及傳統養豬企業良好的業績。
業內人士表示，房地產企業隨著政策收緊，如果在市場上住宅或商辦的經營性用地無法拿到，反而轉向了產業用地，既可以圈地又可以投資風口產業。
用網際網路思維去養豬
網際網路大廠布局養豬行業，進入也不晚，早年的網易創始人丁磊就去養豬了，就吸引了眾多網際網路企業加入，網際網路與房地產商不同的是，用網際網路思維去養豬，將更多的技術運用到養豬行業。
網易養豬的規模控制的很小，初次規模只養殖10000頭，並推出了網易味央養殖模式。5年後，味央豬肉出現在了網易內部食堂的飯桌上，還出現在了網際網路大會的宴席上。
網易的豬價格高昂，遠高於普通豬的價格，2016年，網易黑豬在網易考拉上進行首發拍賣，最終整頭豬的成交價格超過10萬，最高達到16萬。
隨後，網易旗下的網易味央宣布完成1.6億元人民幣A輪融資，由美團點評、創新工場領投，京東戰略投資。將擴大規模，在浙江、江西兩省開始建設生態豬場。
在養殖商，網易味央，運用新技術RFID耳標技術實時監測豬的任何狀況。丁磊把計算機界的名詞開源Linux引入到養豬上，丁磊解釋到，做IT的都知道Linux，我們在農業上也會借鑑這種開源的思維方式。Linux是開放的，是免費的，通過網際網路把養豬的整個流程和數據全部公開，大家一起來參與，一起來分享，一起來改進它，使生產模式更為高效。但是我要強調，這個模式一定是要盈利的，我們更像是做一個實驗室。
2018年，阿里也開始與農產品企業合作養豬。阿里並沒有建立養豬產業鏈，而是與與四川特驅集團、德康集團合作，阿里雲提供技術，通過人工智慧系統「ET大腦」實現全方位的智能養豬。
與此同時，京東數科發布了「神農大腦+神農物聯網設備+神農系統三大模塊的農牧智能養殖解決方案，來解決養豬產業鏈所遇到的問題。
對於我國的養豬業來說，網際網路企業的加入，可以利用新技術從而提升產業發展。
養豬產業也長期面臨著自身的風險，無論是對於萬科來說還是京東，帶來新的增長引擎的同時，也將面臨著挑戰。業內人士分析稱，無論是網際網路還是房企轉型養豬，必須做好心理準備，養豬市場具有投入周期長、市場價格波動大，需要做好生豬養殖的各個環節配套建設。
傳統養豬業加大力度投資
農戶養豬在逐漸消失，隨著政策的消失，各地區環保部紛紛出臺，很多要求，甚至有的地區出臺了禁止散戶養豬的政策。讓一農戶散養豬的機會被壓縮了。
一位養豬超過10年的豬農表示，之前在家裡隨便開採出一塊地就可以養豬，如今養豬都不需要太多的投資，現如今政策越來越嚴格，越來越不好做，機會只好交給了有能力有大資金投入的，規模化的企業了。
除了要辦理農用地轉建設用地的批准手續，還需要有相應的汙水、汙物、病死動物、感染疾病動物的無害化處理設施設備、清洗消毒設施設備和專業的動物防疫技術人員。只有滿足了這些條件，經縣級以上地方人民政府獸醫主管部門審核通過後，才能領取《動物防疫條件合證》。只有辦理了《動物防疫條件合格證》，才可以憑此證到工商行政管理部門申請辦理登記註冊手續，領取營業執照。
這僅僅是散戶養豬的一個映照，中國地區大多數的人都因為這些嚴格的政策而退出了養豬行業，因此留給企業的機會便增加了。
除了來自網際網路大廠與房地產商的布局之外，傳統養豬巨頭也在擴產。
牧原集團2020年在南陽市建設100個左右的生豬養殖場。2021年達到年出欄量1000萬頭的目標。實施的「百場千萬」工程總投資120億元。
新希望計劃投資額33.41億元，建設12個生豬養殖項目。新希望表示，該項目的實施不僅能推進新希望的區域產業布局，也能為當地肉品供應和肉品安全提供有效保障，推動當地豬品種改良。
京基智農再投年出欄200萬頭生豬產業鏈項目，計劃總投資約60億元，不斷加碼對生豬養殖板塊的投入。
興業證券農業分析師毛一凡表示，跨界養豬應當謹慎對待。首先，跨界本身有風險，養豬也有顯著的技術門檻，早先行業內企業自身都存在明顯的成本差異，直接導致經營效益天差地別。
中國社會科學院農村發展研究所研究員李國祥表示，農業也確實需要資本投入，也需要長時間持續發展。但是如果要追求短時間的轉型，想把養豬行業作為跨界轉型，如果沒有心理準備，將來未必能成功。
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