北京四合院、上海湯臣一品，你會選哪個？

2020-10-19 探旅號

北京的四合院與上海的湯臣一品，雖然兩者在建築風格與賦予的內涵差距很大，但都是中國頂級豪宅。

北京四合院，屬於中國傳統建築風格。所謂四合，「四」指東、西、南、北四個方向，「合」即四面房屋圍在一起；這樣彼此之間有走廊連接，起居十分方便，中間又有一個院中歇息，在這種環境裡生活挺愜意的。

如今，在北京城保存完好的四合院，分布在南鑼鼓巷、東四、東單、西四、西單大街左右東西走向平行排列的各胡同中。而這些地方都是北京最核心的區域，四合院價值自然不菲。

記得有人早些年為了出國留學，將自家的四合院以200萬賣掉；後來求學回到北京，這套四合院已經價值2000萬以上。

在北京價值2000萬的四合院，還只是屬於普通類型的；有地段好的四合院價值上億了。

上海湯臣一品，屬於現代建築風格。當年以13萬/平方米對外銷售的時候，驚掉了許多人的下巴。隨著房價的上漲，現在這個價格已經買不到了，至少要20萬/平方米起步。

湯臣一品都是大戶型，一套下來至少要4000萬以上。

上海湯臣一品的房子為什麼這麼貴？

從外觀上來看，湯臣一品並沒有什麼特色。但是，就是不起眼的外牆，都採用日本三菱產的材料，屬於世界上獨一無二的。內景裝飾就更不用說了，處處盡顯奢華。

除此之外，湯臣一品擁有完善的配套設施與服務。當然了，一些富豪與明星更是看中湯臣一品的位置，真正的一線江景。

如果讓你選擇，你會選北京四合院，還是上海湯臣一品？

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    雖然一時成為上海樓市乃至全國樓市的話題，但由於一套沒售出，一度成了行業的一個「笑話」但是大家可從圖中發現，在2009年，它的銷售業績發生巨變，一年售出37套，近30億銷售額（自稱「湯臣一品經紀人」的林海榮就在當年成交了兩套），這在當年上海任何一個單盤銷量榜裡，定是名列前茅。
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    上海最貴的湯臣一品究竟有多壕？看看這個地下車庫你就知道了最近，上海搞房產中介朋友的朋友圈都在流行著一條房源信息，就是上海湯臣一品的一套頂級複式別墅。湯臣一品大家都知道，這是上海最貴的樓盤之一。能和這套房子相比的，只有北京的四合院了吧！別看這裡房價嚇人，這裡的地下車庫，更嚇人。到底這裡的車庫有多豪，你去看看就知道了。這裡的車庫，勞斯萊斯、蘭博基尼、賓利到處都是。走在這裡面，簡直就是在豪車車展現場。百萬級別的車在這裡是很普通的，就連奔馳Ｅ級在這裡，都顯得有些低檔。因為，和周圍的車相比，就便宜太多了。湯臣一品的車庫裡，還有很多披著車衣的豪車。
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    除了劉嘉玲，湯臣一品的業主還有張栢芝、蔡依林、劉亦菲、黃曉明、小S、郭敬明、賈靜雯等一眾明星。15年來，被譽為上海豪宅代言的湯臣一品，從單價13萬元躍升到單價30萬元，湯臣一品有過怎樣的前世今生？屬於湯臣一品的傳奇要回顧到1992年，那一年，「俠女」徐楓正在北京投資拍電影《霸王別姬》，她的丈夫、湯臣集團總裁湯君年去「探班」，之後到上海浦東考察，湯君年是出生在上海的臺灣商人，祖籍正是位於上海浦東。
  • 湯臣一品的內部輕奢風裝修太精緻了
    前不久上海知名的江景豪宅湯臣一品一平米的價格居然突破了三十萬，那麼湯臣一品就是我國國內最貴的豪宅了嗎？其實不然比起那些隱蔽的北京四合院和坐落在蘇州園林裡的別墅來說湯臣一品一套房子的真正價值可能就沒那麼高了。
  • 你知道湯臣一品是豪宅吧!但是為什麼呢?看湯臣一品的前世今生~
    作者: 南陽特價房湯臣一品現在可是中國最頂尖的豪宅之一吧，也是全上海地段最好的住宅區，因為有古代建築需要保護，因此上個世紀湯臣集團極具慧眼的拿下了外灘的這塊地絕對是非常成功的一筆投資。而在這塊地上，只有一塊住宅區，那就是湯臣一品了，站在別墅的陽臺上，俯瞰整個黃浦江，那是多麼大的享受。而湯臣一品也是被許多人封為首屈一指的豪宅，這也是目前中國單價最高的住宅區。據說湯臣一品的住宅裡住著的都是中國的各路明星還有頂級富豪們，網傳範冰冰就曾經為了還高達八億的逃稅款，就不得不把自己在湯臣一品購買的豪宅出售掉。
  • 湯臣一品:從笑話到符號
    11萬/平米的價格是上海同期住宅均價的16倍，周邊樓盤價格的四倍。11萬一平米，這在當時的確是天價。湯臣一品引來熱議不斷，天涯上有一篇很火的帖子「湯臣一品，你憑什麼忽悠我們的智商？」，還有「我們賣的不是樓，是藝術品，是古董，賣出去就不再有了」的說法，把湯臣一品推上了風口浪尖。
  • 湯臣一品,你不知道的很多細節
    湯臣一品作為中國頂級豪宅，你可以從很多渠道知道很多東西，但有很多細節你也許都沒機會真正了解因此，湯臣為這一地塊總共付出7620萬美元，約6億元人民幣的土地代價按照湯臣一品容積率做滿142000平方米總建築面積計算，湯臣一品的樓板價應該是4225元/平方米當時上海的房地產均價3000
  • 34萬/㎡ 湯臣一品再破上海房價紀錄,衡陽的"一品"在哪裡?
    34萬/㎡ 湯臣一品再破上海房價紀錄，衡陽的"一品"在哪裡?湯臣一品陸家嘴湯臣一品外觀2004年，上海陸家嘴湯臣一品7萬/㎡。那時天涯有篇很火的帖子，「湯臣，你憑什麼忽悠我們的智商？」現在回頭再看那篇帖子就是個笑話！貧窮限制了我們多少的想像力。
  • 湯臣一品斜陽 劉嘉玲出售物業傳言與上海豪宅鏡像
    命運多舛的湯臣一品，在十四年漫長時間裡的緩慢銷售，每一筆交易都能刷新人們對於頂級豪宅的認識。加上幾日前，上海第一豪宅檀宮8號降價1.4億元出售的事件，將沉默的上海頂豪再一次推上房地產市場風口浪尖。湯臣一品斜陽從公開開盤價格就備受關注的湯臣一品，是上海豪宅市場中擁有最多話題的一個項目。除了劉嘉玲，郭敬明、小S等娛樂明星紛紛買下湯臣一品豪宅，成交價格也一次次被刷新。不過，這並不能掩蓋該項目銷售緩慢的事實。
  • 一起來看看,27萬一平,中國頂級豪宅——上海湯臣一品
    說起頂級豪宅，不得不提位於上海陸家嘴濱江大道旁的湯臣一品，極簡奢華，27萬一平的價格，對普通人來說是天文數字，面向的都是高端客群，那裡住的人都是非富即貴。湯臣集團湯臣一品是由一家香港的上市公司湯臣集團開發，項目佔地2萬多平方米，總建築面積11.5萬多平方米，由4幢濱江住宅和1幢高級會所組成。在2005年首次開盤預售的時候，定價11萬元/平米，成為當時的中國第一豪宅。
  • 上海外灘樓王「涼了」?劉嘉玲、範冰冰否認出售湯臣一品,馬雲笑對...
    近期上海外灘豪宅頻頻登上新聞。前幾天網傳，劉嘉玲將其在湯臣一品的一套面積1200平方米的頂樓複式掛牌出售，售價是4.6億元，加送花園遊泳池、停車位。劉嘉玲26日表示自己在上海湯臣一品沒有房子，今日湯臣一品也發公告同步闢謠，還意外提及了範冰冰，去年下旬傳範冰冰因急需用錢2.2億元出售湯臣一品豪宅。阿里公關部負責人王帥則在微博闢謠，稱在廁所遇到馬雲，他說自己沒有買房，以後所有媒體「送」給馬雲的房子，都可以寫王帥的名字。
  • 在湯臣一品有2百多套房,全部只租不賣,堪稱上海最大隱形女富豪
    許多人可能不認識徐楓，不過你一定聽說過上海有名的湯臣一品。徐楓就是湯臣一品背後的開發商湯臣集團的老闆。這個湯臣集團就是徐楓當年的債主，也就是他後來的老公湯君年留給她的。當年徐楓是臺灣的一個著名演員，她的丈夫則是生意失敗還欠下了不少錢。湯君年那個時候在臺灣經商，是臺灣最大的窗簾經銷商。
  • 湯臣一品戶型鑑賞和炒作事件
    湯臣一品位於的陸家嘴是上海城市的中心,也是浦東機場到虹橋機場的正中心, 更是上海的地標，景觀凝聚了上海100年來最精華的內容。工地火災事件」湯臣一品「工地周圍發生火災,冒起了大片滾滾濃煙,黑煙很快達到金茂大廈一半的高度，瀰漫了整個陸家嘴地區。尋求整棟收購事件與多家海外基金洽談整棟岀售,其對象包括財團及基金。
  • 與湯臣一品命運截然不同 湯臣別墅25天售出百套
    同樣是湯臣集團旗下的高檔住宅，10月12日開盤的湯臣湖庭花園和湯臣一品命運截然不同。上海房地產交易中心網站「網上房地產」的數據顯示，這個單套價格在1000萬元以上的獨棟別墅項目，開盤不到一個月，推出的100套全部售罄，總售價約10億元。
  • 範冰冰賣湯臣一品豪宅?那裡究竟多豪華,只看地下車庫就明白了!
    最近這些天，朋友圈中的各路房屋中介都在轉載一條房屋信息，而這套房子的房價在上海可謂是屈指可數，這套房子就是大名鼎鼎的湯臣一品頂級複式別墅，總面積達到了767平米，售價更是高達2.2億元。雖說房價對許多人來說已經是一個天文數字，但是中介們卻表示這個價格「極其良心」。
  • 上海最大的隱形富豪,在湯臣一品有上百套房在放租,一年收租上億
    說到上海這個城市，許多人想到的就是現代化。上海是中國內地經濟最發達的城市之一。說到上海就不得不提到浦東，說到上海浦東那就必須說到上海浦東的陸家嘴。陸家嘴是如今中國最知名的CBD。陸家嘴擁有中國第一個高樓上海中心大廈，同時也擁有中國的第一豪宅湯臣一品。湯臣一品的特色湯臣金已經成為陸家嘴的一道風景線。
  • 「中國十大超級豪宅」揭曉 上海湯臣一品居第八
    單套最高價3億元（上海世茂佘山莊園）；廣州金海灣花園名列第二本報訊 昨日在香港舉行的世界經理人高峰會上，世界經理人周刊與世界地產研究院再一次聯手共同編制2007年度(第四屆)《中國10大超級豪宅》排行榜。上海世茂佘山莊園、廣州金海灣花園和杭州東方潤園三個豪宅樓盤名列前三。
  • 最高月租達12萬元 湯臣一品開啟"租賃"大門
    東方網5月30日消息：有中國豪宅「勞施萊斯」之稱的「湯臣一品」轉售為租策略正式啟動。 　　售租並舉月租金最高12萬元 　　據湯臣海景花園銷售部門介紹，「湯臣一品」從2008年5月27日起，將其4棟濱江景觀樓宇中的B棟大樓用於對外出租，相關租賃住宅共計74套。
  • 劉嘉玲4.6億賣上海豪宅?本尊和湯臣一品都出來闢謠了
    對此，劉嘉玲在社交媒體澄清稱，自己在上海湯臣一品沒有房子，「賣房」消息是假新聞。湯臣一品發布聲明稱，部分中介及自媒體利用誇大的虛假宣傳，搜集客戶資源，索取高額看房費用是種欺騙行為。之前造謠範小姐出售湯臣一品，後而還有相關中介混淆視聽以湯臣一品經紀名義開設銷售課程，銷售個人書籍，這些行為都喪失了作為中介機構起碼的誠實信用。 上海網上房地產最新數據顯示，湯臣一品截止目前仍處於在售狀態，其中已售住宅99套佔總套數181的54％，還有可售住宅套數82套，可售住宅面積92262平方米。
  • 躺贏的富豪:繼承家產坐擁湯臣一品133套房產,37歲身價百億
    眾所周知，目前房價最高的城市除了北京就非上海莫屬，而湯臣一品也是大家所熟知的樓盤。湯臣一品由湯臣集團開發，其中包括1幢高級會所和4幢十分豪華的濱江住宅，總共133套房子。而這些資產，湯君年在臨終前都留給了湯珈鋮，之後湯珈鋮也憑藉著湯臣一品輕鬆成為百億富豪。