就在今年7月首次闖入中原商業驚豔亮相的麥迪遜奧萊，在聯袂大商金博大店引入城市奧萊後，又進行了大動作：入駐中大門，在河南跨境電商的區域重地，布局城市奧特萊斯。
這一動作，將為中大門帶來哪些改變？中大門這一河南跨境電商品牌在未來即將如何布局？麥迪遜在鄭州商業的版圖即將如何擴容？
河南商報記者 楊桂芳/文 採訪對象/圖
打造全國首個「跨境+奧萊」特色旗艦商業綜合體
9月28日下午，「逐鹿「中」原·「奧」視群雄為主題的」中大門·麥迪遜商業籤約發布會在中大門2號館舉辦，正式拉開「中大門+奧特萊斯」項目建設大幕。
中大門為何選擇引入奧萊這一業態？
在發布會上，河南省進口物資公共保稅中心集團有限公司董事長劉傑表示，此次與麥迪遜商業的強強聯合，將進一步放大物流樞紐與區位優勢協同效應，實現雙方優勢的聯動互補，在豐富充實場館業態、高效擴大輻射效應的同時，提供「環球優品+名品折扣」的獨特城市奧萊購物體驗，切實豐富百姓日常生活，滿足人民群眾日益增長的美好生活需求，讓廣大消費者遍購、樂購、暢購全球好物，從而打造獨步全國的「跨境+奧萊」特色旗艦商業綜合體。
河南省中大門網絡科技有限公司執行董事徐超鋒告訴河南商報記者，根據計劃，中大門將以「跨境+奧萊」的形式在全國進行複製，此次中大門引入奧萊業態，也是全國首家「跨境+奧萊」的商業體。雙方不僅有線下的合作，中大門還會為其線上賦能，也就是說中大門引入的奧萊也會實現線上引流。
中大門引入奧萊後，將有何優勢？中大門中心店總經理李園園在接受河南商報記者採訪時表示，對於中大門來說，目前產品在母嬰、化妝品、醫藥領域做得不錯，但這三個行業都是競爭紅海，中大門在服裝服飾領域比較缺乏，此次引入奧萊，可以彌補這一不足，提升產品豐富度。
同時，她還提到，和鄭州市的其它城市奧萊相比，中大門引入的奧萊項目，可以依靠跨境供應鏈優勢，使得產品價格優勢或更為明顯。
河南商報記者獲悉，中大門奧萊店面佔據中大門2號館和3號館的約5萬平方體量的位置，首期將開出近4萬平方。此次籤約之後，雙方會組成團隊進行招商，該項目計劃在春節前試營業。此次合作，中大門也極為重視，並計劃在進博會上進行推介。
雙方合作未來有很多想像空間
對於麥迪遜商業而言，此次選擇中大門，無疑找到了一個好的合作者，麥迪遜的奧萊項目將會跟隨中大門腳步在全國內逐步複製。對於中大門而言，選擇奧萊入駐，也帶來了產品的豐富性，以及追逐產品本質的更多可能。
中大門作為我省跨境電商的一張名片，其區位優勢、商業地位、貿易地位都十分矚目。有傳言稱，不止麥迪遜一方曾經看中了這一優質合作者，國內一家知名的奧萊巨頭也曾表達了合作意向。
選擇麥迪遜，中大門也有自己的考量。在業內看來，對於習慣於做遠郊型奧萊的奧萊運營商巨頭而言，中大門更適合城市奧萊業態，而經開區作為商業的新興領地之一，城市奧萊也更適合中大門。這樣來說，選擇和麥迪遜聯姻，且時間選在了奧萊業態風生水起的2019年，無疑是一次恰逢其時的強強聯合。
麥迪遜商業CEO孫亞傑形容雙方的合作推進「有很多想像空間，值得探索」。
孫亞傑在接受河南商報記者採訪時表示，希望通過此次合作，和中大門一起打通國際奢飾品跨境e貿易時代。他提到，根據計劃，中大門的奧萊店面將在重奢、輕奢、潮牌上集中引進，其中，會招進大量的輕奢品牌，重奢將以集合店的形式呈現。
緣何選擇中大門？孫亞傑在致辭中表示：中大門地處自貿區核心區域，交通便利，區位優勢明顯。品類橫跨母嬰、保健、食品等多個品類，擁有雄厚的國際貿易資源，是跨境界知名的「奧特萊斯」。經過前期的不斷努力，此次與中大門的合作打造的中大門城市奧特萊斯將奢品百貨與跨境貿易相結合，實現了商業業態的創新突破，在全國範圍內尚屬首家，具有裡程碑式意義，期待雙方合作取得輝煌未來。
據悉，中大門作為跨境電商新零售的參與者、推動者、引領者，中大門針對跨境購物中存在的配送時效、產品質量安全等痛點著重發力，憑藉獨特技術優勢和創新服務理念，在政府、企業、消費者之間架起一條高效、安全、便捷的「快車道」，迅速成長為跨境新零售的「橋頭堡」。
2017年10月，集合跨境監管流程優化和秒通關優勢之大成的劃時代產品—跨境O2O現場自提業務正式上線，在全球第一家實現了跨境購物「即買即徵即提」的全新體驗，至此，新一代中大門購物廣場已經初具規模，一個集倉儲、展示、交易、體驗為一體的新商業、新經濟綜合體已經展現在世界面前。目前商品已覆蓋來自70餘個國家的10萬種單品、年銷售額突破10億元，不僅是河南跨境電商的靚麗名片，也成為全國跨境電商公認的範本。
「我們生逢最好的時代，作為鄭州發展外向型經濟的重要部分，中大門在打造成熟商業平臺以外，還通過自身規模性的導流功能，賦能城市發展獲取最大共振。在國家策略、區域政策、社會發展趨勢等多種紅利疊加之下，未來中大門在區域經濟結構升級中扮演的角色分量可期。」劉傑表示。
動作頻出，麥迪遜奧萊商業版圖激情挺進
在此次發布會上，麥迪遜商業的版圖也初露面紗。孫亞傑在接受河南商報記者採訪時表示，麥迪遜在河南布局中，短期內會有三個城市奧萊項目和兩個郊區奧萊項目，以助力河南商業發展。
在他看來，存量商業時代，大量湧入和即將湧入的購物中心業態正在快速增量，批量的社區型商業入市讓商業輻射半徑不斷縮減，而同質化嚴重、千店一面的情況會讓該業態在3-5年內出現大的洗牌，同時，對於購物中心而言去百貨化的結果是無法實現真正的購物中心本質。
「未來的奧萊綜合體將是商業發展趨勢，也是真正意義上的商業綜合體，」孫亞傑表示。
此次合作，對於麥迪遜來說，也是激情挺進、順勢而為的一個標誌。因為此次動作，距離大商·麥迪遜城市奧萊金博大店籤約剛剛兩個多月時間，而今，金博大店現在招商也已經尾聲，正進入裝修階段，各樓層將重新品牌組合，比如一樓70%是重奢、輕奢、潮牌集合店，並計劃在11月開業。
這之間，就在9月19日麥迪遜已經有了一次大的動作，就是在正商集團商業戰略發布會上，河南商報、河南領軍房企正商集團、麥迪遜三方進行籤約，共同為河南商業助力賦能。與此同時，中大門與正商集團的戰略合作也當日啟動，掀開與國內新一線零售業品牌商家深度互動的大幕，共同打造「名牌社區+名品商業+名家服務=一站式網格化新街區生活」。
顯然，麥迪遜的供應鏈優勢不容小覷。麥迪遜官方資料顯示，河南麥迪遜商業管理有限公司系美國麥迪遜商業一家分公司，美國麥迪遜位於美國紐約上東區，主要業務為基金及投資、房地產開發和全球不良資產併購及全球時尚品牌和商品供應鏈業務，是美國最大的奧特萊斯供應商之一。旗下擁有重奢、輕奢、運動、潮牌、兒童、化妝品六大集合店源頭貨品資源，麥迪遜六大集合店直營操作運營是麥迪遜奧特萊斯最重要的核心競爭力之一。
孫亞傑表示，麥迪遜在國內引入的奢飾品多是一般貿易，這次與中大門合作，希望實現大牌奢飾品的跨境貿易，如果實現了，將在全國商業中開闢一條新路子，在國內零售業中也是是一個創新和突破。
這一想法，意味著麥迪遜在供應鏈上的優勢希望能夠進一步拓展，以期實現產品鏈上新的可能。
當日，河南省市場監管局黨組書記馬林青、經開區黨工委委員、管委會副主任劉洋出席此次籤約儀式，河南保稅集團董事長劉傑、河南保稅集團總裁徐平、河南保稅集團公共行政事務副總裁李梅、中大門執行董事徐超鋒、中大門常務副總裁楊沛林、中大門中心店總經理李園園、河南麥迪遜商業CEO孫亞傑等以及河南省商業協會、河南省服裝行業協會等十多家協會代表參加並見證籤約發布儀式。
監製/趙強 統籌/陳薇
視覺/河南商報視覺產品部