「過去十年看河西，未來十年看江北」
這句話肯定很多人之前就聽過了
新區成立4年
江北新區就乘上了發展的快車，一路馳騁
拍地，城建，公共設施的完善，道路整治、規劃
眾多板塊崛起、自貿區成立
一步一步的邁向了國際都市圈層
要問江北發展得最快的
房地產必數其中之一
2015年的房價分布是：
橋北：0.8-1.1萬/㎡
高新：0.9-1.15萬/㎡
江北核心區及周邊：1.15-1.7萬/㎡
2019年的房價分布是：
橋北：2.0-2.9萬/㎡
高新：2.3-2.8萬/㎡
江北核心區及周邊：2.4-3.05萬/㎡
（以上均為新房價格分布區間）
那麼，今天【微觀江北】系列主題
——樓盤篇，將帶大家了解一下
江北一批主力樓盤
江北各大主力樓盤價表一覽
我們先來看一下近期江北各大主力樓盤的銷售情況。江北10月新房均價24059元/㎡，除去房價窪地六合外，江浦、頂山、橋北和高新的新房均價均已高達26896元/㎡。
江浦目前以精裝房源為主，均價在30000元/㎡左右；毛坯房源較少，除了力標贊城和中交錦蘭薈兩個尾盤外，其餘毛坯房源均價基本都在25000元/㎡以上。
核心區風華國際、中海左岸瀾庭和江與城今年都會陸續收官，接下來兩大新盤潤辰府、悅辰府、華僑城G04地塊將接檔入市。
橋北和高新的新房仍舊以毛坯房源為主，除了洋房印悅府外，其餘毛坯房源均價基本在20000-23000元/㎡左右，區域內的精裝房源價格在28000-29000元/㎡，和江浦、頂山差距不大。
值得注意的是，上周橋北大盤北外灘水城領取了12號樓銷許，毛坯均價20500元/㎡，相比今年5月底的開盤價18600元/㎡上漲了1900元/㎡，和此前的精裝價格基本持平。
六合的新房基本都是毛坯房源，冠城大通藍郡、保利榮盛合悅這些地段較好的樓盤價格接近15000元/㎡，比較偏遠的八百橋周邊新房價格10000元/㎡左右。
江北在售高品質樓盤
龍湖頤和九裡
銷售單價：26756-27640元/㎡
銷售價格：總價220萬起
主力戶型：89㎡ 112㎡ 127㎡
樓盤地址：南京江北海橋路與海峽大道交匯處
開盤時間：2019年10月加推2、4、6號樓
裝修情況：精裝修（無中央空調 無新風 無地暖）
層高數據：11層（2.9米 總層高35米）
物業：龍湖物業 國際一級資質
隨著五橋進度的不斷疊新，五橋板塊的熱度也是隨之攀升，這讓位於五橋出入口的頤和九裡關注度直線上升，成為置業者心中的白月光。
等南京長江五橋通車後，河西資源輻射將進一步帶動五橋板塊的崛起，未來15分鐘直達河西！項目周邊三線地鐵脈通全城：地鐵10號線已經全面運營，延長線路正在規劃中，通往江北核心商務區的地鐵11號線正在規劃中，規劃中的15號線未來通向南京北站和江北中心。
區域內有漢開書院、蘇傑小學和明道中學、遊府西街小學浦口分校等優質學校環伺，距離最近的學校直線距離僅800米。包括投資106億建設的江北第一所211大學-南京農業大學主校區也落地在五橋板塊。從幼兒園、小學到大學，各大名校全系布局、規模空前，堪稱南京的人文大境。
頤和九裡規劃建設從11層小高層，低密度純洋房，住宅容積率1.8，綠化率約35%，樓間距40米左右，保證了業主的居住舒適度。
國資·江山薈
銷售單價：27979元/㎡
銷售價格：總價220萬起
主力戶型：81㎡（三房） 87㎡（三房） 124㎡（四房）
樓盤地址： 浦口區南京海峽兩岸科技工業園海橋路與楊柳路交匯處西側
開盤時間：預計2019年10或11月加推5、6#
裝修情況：精裝修（配備中央空調、地暖、廚房涼霸）
物業：萬科物業
江山薈同樣屬於五橋板塊，教育資源優質，有地鐵成為它的一大優勢，而且靠近江浦板塊，將來五橋通車區位優勢將進一步顯現。
目前來看，近距離各種配套設施還是比較短缺，目前依賴大潤發、虹悅城等。不過據了解，江山薈將自帶5萬方的商業，包括購物街區等各類商業物業。
江與城
銷售單價：30500元/㎡
主力戶型：98㎡戶型 118㎡C1戶型 128㎡D1戶型
樓盤地址： 南京市浦口區萬壽路與浦濱路交匯處
開盤時間：10月24日新領7、20號樓銷許
裝修情況：精裝修
江與城位於江北核心區，四至為東至火藥洲路，南至臨滁路，西至浦濱路，北至萬壽路。江與城前身是香港置地G07地塊，由香港置地和龍湖聯合開發，龍湖負責操盤。
江與城共規劃24棟住宅樓，其中1-7號樓，10-11號樓，14-24號樓為18層，8號樓和9號樓為16層，12號樓和13號樓為17層。
之前一開盤就造成萬人搶購的局面還得益於其得天獨厚的地理位置和強大的規劃配置。周邊交通便利，地鐵10號線、11號線穿過，是江北主要宜居片區。在規劃上，三面環水，將打造成低密國際半島住區，定位高端。
距離江北新區圖書館、江北新區美術館、江北新區市民中心較近，還有鼓樓醫院江北國際分院等等，未來江與城將享受到核心區豐富的配套資源。
中海左岸瀾庭
銷售單價：29316-31170元/㎡
主力戶型：97㎡ 112㎡ 135㎡
樓盤地址： 江北核心區·青奧體育公園旁
開盤時間：10月24日領4、6、10、11號樓銷許
裝修情況：精裝修（中央空調+地暖系統+新風系統+淨水系統）
中海左岸瀾庭屬於江北核心區紅盤，自驚豔亮相伊始，四開四捷，3個月勁銷近2500套房源 ！中海左岸瀾庭倚水而居，緊鄰城南河，同時距離長江僅2公裡，項目旁即是50萬方長江之舟、102萬方青奧體育公園，並近享逾3萬畝綠水灣溼地公園勝境。
三地鐵環飼：項目距離在建地鐵11號線「森林大道站」僅約500米，地鐵10號線「臨江站」距離項目約1.2公裡，規劃中的地鐵15號線「青奧公園站」距離項目也只有幾百米。
以約15萬方稀有大園區、大地塊規劃，致獻稀缺品質大盤，放眼全南京也實屬罕見。近期加推的4#、6#、10#、11#，4棟房源均一線臨河，視野非常開闊，居住舒適度很高。
除此之外，更以全面高配精裝，戶戶標配「中央空調+地暖系統+新風系統+淨水系統」四大人居科技，更有櫃式洗碗機、廚房涼霸、地暖鋪裝至衛生間等諸多人性化細節。
銀城頤居悅見山
銷售單價：30240-30815元/㎡
主力戶型：89㎡ 115㎡ 130㎡
樓盤地址： 南京市浦口區白馬路10號
開盤時間：9月20日加推4、14號樓
裝修情況：毛坯（疊墅）、精裝修
物業：銀城物業
銀城頤居·悅見山項目位於江北新區白馬路板塊，不僅靠近老山又與核心區臨近，如此既可享受老山生態的靜謐從容，也佔據了老珠江鎮的成熟配套，山水城林悉數享有，潛在價值未來可期。
再加上虹悅城（在建）、東方萬匯城（在建）、紅星美凱龍、鼓樓醫院江北分院等配套的逐漸完善，又臨近地鐵10號線，繁華近在咫尺，鼓樓醫院江北分院正式投入運營，作為綜合性三甲醫院，可以對接具備國際水平的醫療服務，看病不用再跑遠。
現房銷售的優勢，所見即所得。
恆大溪山公館
銷售單價：待定
主力戶型：118㎡ 165㎡ 142㎡
樓盤地址： 浦口區市民中心向北200米
開盤時間：預計2019年10月上市
裝修情況：毛坯
最新消息，江北白馬路板塊純新盤恆大溪山公館即將開盤！作為江北豪宅板塊，白馬路板塊一直是很多江北買房人改善置業的首選，據悉，項目最快將在10月下旬首開5，8，9，15，17，18棟樓，其中15，17#是疊墅，其餘樓棟均為洋房。洋房建築面積約92—234㎡，疊墅建築面積約113—231㎡！
恆大溪山公館為現房銷售，目前，實景園林、小區配套等都已經成型，所見即所得，美輪美奐，項目整體為新古典建築風格。
交通、教育、商業等配套完善，靠近老山又與核心區臨近，既可享受老山的生態靜謐，也佔據了老珠江鎮的成熟配套，同時還全方位的承接未來核心區龐大資源利好的輻射。教育方面優秀：項目附近有江浦高級中學、浦口區第三中學以及漢開、蘇傑、明道等優質民辦學校。項目200米即可到達象山路，600米到達白馬路，慕斯薈、大潤發生活廣場、金盛田廣場、虹悅城、白馬鄰裡中心都在2公裡內，可供生活購物所需。
金隅·紫京疊院
銷售單價：29811-30503元/㎡
主力戶型：230-260㎡疊墅 110-140㎡洋房
樓盤地址： 江北新區黃山嶺路與獅山路交匯處
開盤時間：9月16日領三期1、8、9#銷許
裝修情況：毛坯（疊墅）、精裝（洋房）
物業：綠城物業
金隅·紫京疊院位於江北新區黃山嶺路與獅山路交匯處的金隅G07地塊。位居老山南麓，32萬方新中式院落，1.6超低容積率，產品規劃為20棟瞰山洋房，建築面積約110-170平方米，22棟建築面積約185-220平方米山墅疊拼及4棟退臺疊拼。
金隅紫京疊院面世時就以「江北最強疊墅」自居，產品規劃為20棟瞰山洋房，建築面積約110-140㎡，22棟建築面積約220-290㎡山墅疊拼及4棟退臺疊拼，取境新亞洲建築精髓，打造低密度墅居社區。
項目亮點：地上四層地下一層，只有上、下疊，沒有中疊，私密性較強，客廳5米大開間，8.3米南向面寬，採光充足。精裝交付，是老山唯一的精裝房源，社區品質高，並且邀請了李嘉誠私宅設計國際一線設計大師梁景華親自操刀，為業主定製專屬精裝標準。
中海原山
銷售單價：28400-31976元/㎡
主力戶型：124㎡ 123㎡ 122㎡
樓盤地址： 浦口區團結路與建設路交匯處
開盤時間：9月21日加推9-11號樓、14-16#
裝修情況：精裝
物業：中海物業
中海·原山位於江北新區共建區核心位置——雨山路板塊，定位為珠江地區中心，更是知識創新片區，緊鄰浦口城市中心和江北城市發展軸，周邊配套完善，交通縱橫便捷，距五橋上橋口僅約1.5公裡，直達河西8分鐘，金融城、青奧村、南京眼等繁華配套一橋相連，並通過油坊橋立交接駁繞城公路，通往主城各區域。
中海原山規劃為7-11層純粹低密洋樓住區，容積率約1.8，最大樓間距約43米，讓每一棟樓都可以享受到舒適溫暖的陽光。海派園林的造園手法，打造「四進院落」、「六重空間」，在形、境、韻的層次上感官疊加。
除此之外，院內有520甜蜜主題跑道環繞，亦可在糖果樂園等全齡休閒場所與家人共享美好時光。
中交錦蘭薈
銷售單價：21522-22040元/㎡
主力戶型：78㎡（兩室兩廳一衛） 88㎡（三室兩廳一衛） 116㎡（三室兩廳兩）
樓盤地址： 浦口區江浦街道環城西路與華山路交匯處
開盤時間：2019年8月24日加推四期
裝修情況：毛坯
物業：中交投資
享有老山板塊的自然山水以及江浦板塊的配套資源，同時坐落在江北區域主軸中心地帶的得天獨厚的區位優勢。
1.5公裡距10號線雨山路地鐵站，在元通站或安德門站可中轉，去南京經濟中心和政治中心十分方便。長江五橋，15分鐘就可以直達河西魚嘴高端商務區。
南京市江浦實驗小學，江蘇省江浦高級中學文昌校區和南京市浦口區第三中學，距南京審計學院和南京工業大學也比較近，人文氛圍濃厚。已開建的金陵中學江北分校，12班省級資質幼兒園坐落社區內部。
享受江浦成熟生活配套。地鐵、超市、醫院、購物中心、銀行、菜場、學校等一應俱全。醫療方面，有浦口區中心醫院和浦口中醫院。
38萬㎡的公園洋房住品， 126萬㎡源自老山山脈的蘭溪水系，以及家門口的市政綠地，每天推窗即可包攬無限綠意，鳳凰山公園以及2萬方商業配套。
「過去十年看河西，未來十年看江北」
這話在之前肯定很多人都會說此言過早矣
甚至現在還是有人是不看好江北新區的發展的
但是江北這顆南京之城的新星
正用它的日益更新和不斷蝶變的速度和實際
為自己正名
（素材來源/南京魅力江北 編輯/鄭好 江北新區融媒體中心）