一半麓湖 一半公園：探尋成都最國際高端的美學體驗生活

你能想像的國際高端美學生活，在這裡都能找到。

南中軸麓湖生態公園內，一條蜿蜒流暢的純白雲廊鑲嵌其間，與萬畝藍綠主色完美相融。包裹式洞穴入口，讓這片白色曲面在三維空間無限延展。內庭，水景、綠地、鏡面地板交錯，讓人仿身置若在景觀與時尚交錯的雲端秀場。

△麓湖熙華天璽實景圖

穿過純白的洞穴式展示區和鏡面「T臺」，建築輪廓浮現眼前：現代大都會主體上，別致的灰鋁板「太空艙門」式入戶門廳，搭配大面積的鑽石光感鍍膜玻璃，讓人一眼就能識別到它的國際風範。

△麓湖熙華天璽實景圖

登上這裡的樓宇，十來米臻裝客餐廳相接闊奢觀景陽臺，通透到入戶便能直眺窗外風景：

不遠處，巨型的幾何抽象式紅砂牆藝展中心，匍匐在麓湖湖畔，正接洽著前來觀展的全球四方賓客；

湖對岸，黑珍珠、琥珀臺、麒麟薈、巴卡拉、安達仕酒店等，掩映在公園裡高低不一、各具造型的超現代建築，亦無不前衛、高端又富有美學設計感；

而目之所及的最基層，則是瓦藍天空與天府新中心——在建天府總部商務區天際線所繪就的巨幅底圖。

△麓湖熙華天璽實景圖

談國際高端的美學體驗式生活，麓湖熙華天璽，在成都，無出其右。

是的，8300畝的麓湖生態區內，成都第四座「天璽」&第三座「熙華」，由高端生活專家德商攜手國內綠建領頭羊朗詩聯袂打造，曝光前，麓湖熙華天璽已給市場帶來了太多遐想。而所有的期待，在項目入市後一一具象，並榮登城南三大壕宅之一。

它具體是怎麼做的呢？

△麓湖熙華天璽實景圖

先看一下整體規劃。項目總佔地約93畝，容積率約2.0，分南北區打造，呈南高北低布局。依託得天獨厚的低密地塊優勢，麓湖熙華天璽打造了建面約150-320㎡，全兩梯兩戶、南北通透的板式洋房，只672戶。這是麓湖公園區唯一在售的低密純改洋房社區，居住圈層相當純粹。

△麓湖熙華天璽平面圖

ONE. 藝術級園林景觀

如果說萬畝藝術級公園景觀是麓湖的稟賦，那麼麓湖熙華天璽則是整個區域的集大成者，不僅對望城市公園，社區內部園林更是闊奢和驚豔，堪稱「一半麓湖，一半公園」的公園風景級大宅，歸家即度假。

展示區內，項目未來都市、雲端秀場、火星探秘等極富藝術性的主題景觀已呈現。而內庭，景觀還將增具功能性——圍繞「森居」主題，利用下沉式庭院中心景觀將南北地塊串聯合一，並打造清泉流瀑、森林書吧等12大景觀組團，實現戶戶樓王式無敵觀景和公園式舒居。

值得一提的是，住宅景觀還融入了科技元素，智能監控、兒童活動區實時監控等數十項景觀科技系統，讓業主實現社區藝術度假的同時也能享受到智能生活。

△麓湖熙華天璽實景圖

TWO. 美學式建築規制

超凡的建築外立面規制，已成為天璽的「標識」。

麓湖熙華天璽設計為現代大都會建築風格，搭配大面積的鑽石光感鍍膜玻璃。此外，天璽廣受讚譽的超大窗牆比和大面寬陽臺組合，經過流暢線條和精細角度處理，在麓湖熙華天璽也得到實現，極具現代藝術美學。

據悉，該外立面耗資上千萬由加拿大著名設計機構森拓CEO幹彤先生親自操刀設計，旨在再築城市地標。

△麓湖熙華天璽效果圖

THREE. 天璽式高端生活

延承天璽的「高端基因」，麓湖熙華天璽無論在戶型尺度、精裝配置、產品工藝亦或圈層服務上，都一如既往地優秀。

「天璽式」超大面寬的闊景陽臺，40-60㎡的「會客室」客餐廳，30-40㎡的主臥套房，杜拉維特、高儀等全屋一線精裝品牌配置，無不彰顯主人尺度感與尊貴感。天璽九禮專屬物業、九大業主鉑金會所，也將從軟性角度全方位服務業主的塔尖圈層。

值得注意的是，為減少室內光汙染，麓湖熙華天璽軟裝摒棄了市面常用的鏡面、瓷磚和白粉牆，主選藝術美感與高端品質兼具的亞光材料，人性化十足。

△麓湖熙華天璽樣板間實景圖

FOUR. 領先的綠建「黑科技」

但麓湖熙華天璽點睛之筆不單純限於建築立面、景觀、細節等塑造，項目博取眾長，前瞻的瞄準了未來綠色健康居住大勢，重磅搭載了朗詩綠建智慧3.0系統，將圍繞溫度、溼度、空氣、陽光、聲音、水等六大生命基本元素，營造「恆溫、恆溼、恆氧」的三恆環境。

這一「黑科技」的引入，將麓湖熙華天璽塔尖居住直接拉升到新高度。

「恆溫」環境將通過地源熱泵+天棚輻射設備實現，讓室內溫度始終保持在18-26℃；

「恆溼、恆氧」 環境則由置換新風系統進行保障，讓室內空氣溼度在30-70%的「人體最舒適溼度」範圍內；

為全方位營造潔淨且舒適的室內環境，項目還搭載有加厚保溫隔熱板、雙層中空LOW-E節能玻璃、電動鋁製外遮陽捲簾，並通過多重隔音降噪系統控制「噪音汙染」。

△朗詩「黑科技」示意圖

從園林到產品，從外立面到室內，麓湖熙華天璽雕琢於每個細節，同時穩把時代脈搏，以朗詩綠建智慧3.0系統破題當代高端健康居住困境。

如果說麓湖板塊血液裡的超凡藝術表達，為區域標定了高端人居規制。那麼麓湖熙華天璽，這個自曝光來便飽受高光的作品，則再一次將這種國際藝術表達升級至新高度。

與其它開發商不同，德商的高端不僅僅停留在外界認知的產品高端層面，還是對城市高端板塊的深刻洞悉。它在迎暉天璽中引入「天璽九禮」式頂層會所，讓攀成鋼迎來高端圈層超級變革；它在錦麟天璽中打造成都唯一縱貫二、三環的生態主題公園視野，讓「西貴」重回C位。

作為德商天璽系第四代巨作和朗詩第三座熙華府系，麓湖熙華天璽的選址更為嚴苛，不局限於麓湖單板塊之長，德商攜手朗詩這一次還瞄準了成都未來新中心的「天選之子」：天府中央商務區。這一選址更被業內視作「神來之筆」。

△天府中央商務區效果圖

具體來看，項目位於天府大道與武漢路交匯的東北側，這裡正是麓湖與天府中央商務區兩大王炸板塊的黃金交匯點。前者是成都頭號低密高端人居板塊，後者是國際商務的未來成都新中心。加上項目自身配建，三重維度架構而成的生態、商業、交通、公共服務等配套，將全方位啟幕麓湖熙華天璽的一站式國際高端生活。

△麓湖熙華天璽區位圖

於交通，麓湖熙華天璽縱享城市中軸天府大道與橫軸武漢路交匯的黃金十字區TOD立體生活，1、6、15、18號4條地鐵線覆蓋，往西400米是麓湖地鐵站，東南側有天府新區首個TOD示範站點的昌公堰TOD。

於生態，板塊內獨有的萬畝國際藝術景觀，項目旁環繞的親子遊樂天地紅石公園、3800 畝天府中央公園、5100 畝興隆湖，相當奢侈。此外，麓湖熙華天璽北、東側外圍還有德商代建的市政公園，活脫真實版「下樓即公園」。據悉德商將以1200元/㎡標準打造，這比市面大多數樓盤內部園林還高。

△天府大道沿線天府公園實景圖

於商業，項目旁不僅有麓鎮、麓湖水街等網紅商業翹楚，更加持言幾又（天府）國際文創中心、金茂萬豪超五星級酒店、天府大悅城、雪蓮堂美術館等天府中央商務區城市配套，加上麓湖熙華天璽自帶的1.2萬方IP藝術創意開放式街區，可謂天府新中心上的一站式頂級生活，咫尺繁華。

於醫教，項目劃歸教育資源最豐富的天府新區C區，被成都哈密爾頓麓湖學校、元音學院、天府七小、金蘋果幼兒園、樂萌國際學校等全齡段名校環伺，同時項目也會配建一個幼兒園。麓湖熙華天璽旁，還有擁有西南第一個質子治療中心的四川省第二人民醫院天府院區，而天府新區重點規劃的萬達國際醫院、華西天府醫院，也在項目10分鐘車程內。

△成都哈密爾頓麓湖小學實景圖（攝影：河狸景觀攝影）

作為「高端生活專家」，德商專注於城市高淨值人群置業。尤其是近兩年德商旗下幾大天璽系，產品及銷售成績堪稱為成都高端市場「打版」，這讓德商「買高端就是買天璽」的口碑被越來越多人認可。如今，很多高淨值人群在選擇成都改善置業產品時，都會優先考慮德商天璽系。

僅去年，德商的錦麟天璽的單月銷售額達10.6億，助力德商躋身成都房企年度業績榜前十；而首代天璽——迎暉天璽，近200套總價段400-600萬的房源首推即售罄。

△德商迎暉天璽實景圖

進入2020，川渝德商持續發力。根據中指院「2020年1-9月四川省房企銷售業績」數據顯示，德商置業以118.3億元銷售金額搶位TOP10。本月，德商旗下成都四大天璽、三大天驕更七盤同推，推新數量佔絕對優勢，其中錦麟天璽、錦江天璽為代表的高端項目在市場中十分亮眼。

而麓湖熙華天璽，除了「天璽」，更有「熙華」——由朗詩地產打造的高端綠色科技住宅。

△朗詩綠建

眾所周知，朗詩地產作為國內領先的「綠建專家」，一直致力於綠色科技地產開發，是中國首個DGNB鉑金認證、中國首個德國PHIPLUS金獎認證、中國首個EDGE認證房企，曾攬獲「精瑞獎」金獎，第六屆Construction21國際「健康建築解決方案」全國第一，LEED+WELL雙鉑金+綠建三星+DGNB四認證改造類辦公建築等諸多殊榮。

麓湖熙華天璽，就是成都朗詩與新派豪宅專家的綠色科技融合之作，致力於打造出的最頂級的綠色環保壕宅。

△麓湖熙華天璽效果圖

今年6月，麓湖熙華天璽首秀登場，推出北地塊精裝純洋房共202套，建面約150-320㎡，整體均價約2.8萬元/㎡，開盤不到半個月便售罄，籤約金額約10億，去化速度可見一斑。

據房天下研究院公布的成都8月第2周天府新區熱搜小區排名數據，儘管彼時暫無新房源可售，麓湖熙華天璽熱度卻高居不下：位列榜首，遠超二手房價格倒掛的「神盤」川發天府上城和同區域的麓湖生態城。

△成都2020年8月第2周天府新區關注度TOP10 （圖表來源：房天下研究院）

目前，項目在售南地塊1、2、9、11號樓155-185㎡公園風景級精裝洋房，具體信息如下：

△麓湖熙華天璽平面圖

其中185㎡戶型，四房三衛，老人房、客廳、次臥、主臥四開間朝南，橫向面寬近17米，十分通透。其中，豎廳客餐廳，開間達到6.25米，配置中西雙廚；雙套房設計，主臥套房更超30㎡，步入式衣帽間並齊備衛浴四件套……這些都是市面上240㎡住房才有的闊奢尺度。

155㎡戶型，空間、功能把握也相當出色。四室兩廳兩衛設計，同樣做到了雙套房、四開間朝南，橫向面寬也有近16米。此外，橫廳客餐廳外接約10米的南向觀景大陽臺，不僅大大增加了採光，還讓整個活動空間有效銜接，這一超40㎡的空間，用作日常觀景休閒和家庭社交待客完全足夠。

[ 結 語 ]

於成都，麓湖是唯一一個坐擁萬畝國際藝術景觀的低密高端人居板塊；

於麓湖，麓湖熙華天璽是板塊當階段最具國際藝術氣質的高端生活代表；

於麓湖熙華天璽，這是高端專家德商攜手綠建專家朗詩打造的首個綠建天璽豪宅。

△麓湖熙華天璽實景圖

擇址麓湖與天府中央商務區兩大王炸板塊的黃金交匯點，麓湖熙華天璽以國際藝術規制精細雕琢，打造百畝低密純改花園洋房社區，並搭載國內科技領先的綠建智慧系統，強勢煥新麓湖國際高端生活。

天府新區買壕宅，必看麓湖熙華天璽。

目前，項目在售南地塊1、2、9、11號樓155-185㎡公園風景級精裝洋房，三批次實景樣板間已開放，臻美新品將近期強勢加推。「銀十」買房 ，麓湖熙華天璽不容錯過！

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