365淘房 李元潤 今天，江寧規劃局發布了湯山NO.2016G91地塊規劃方案，項目規劃建設6棟高層住宅及相關配套設施。
G91地塊在今年1月13日被國資置業以14171元/㎡的地價搖號競得，為湯山地王。
地價14171元/㎡ 湯山地王規劃6棟高層
NO2016G91地塊位於位於湯山街道湯泉路以南、天潤路以西，地塊規劃用地面積為26991.75㎡，用地性質為二類居住用地，容積率≤2.0。
2017年1月13日，南京國資新城置業有限責任公司通過搖號以7.65億元拿下G91地塊，樓面價14171元/㎡，需要現房銷售。
根據規劃，項目將建設6棟高層住宅及相關配套設施，總建築面積約74651.68平方米。
南京發文推進湯山建設 未來成世界級
8月24日，南京市政府公布了《關於加快推進國家級湯山溫泉旅遊度假區發展建設的實施意見》，將加快推進國家級湯山溫泉旅遊度假區戰略性、綜合性整體開發。文件共15條實施意見，包含了土地政策等實質性重大利好！
按照國家級旅遊度假區和世界著名溫泉小鎮的雙重定位，以「溫泉」為核心，在保護好現有各類資源的前提下，堅持突出內涵、提升品牌，加快產城融合和特色發展，更好提升功能品質，增強發展優勢，推動溫泉與休閒度假、主題旅遊等功能嫁接互融，聚焦健康養生，形成多鏈條、高融合的溫泉特色小鎮，打造「強富美高」新南京的靚麗名片和南京東部門戶形象區。
力爭用三至五年時間，將湯山打造成為主題形象鮮明、比較優勢明顯、基礎設施完備、配套服務齊全和生態環境優美的精品旅遊度假區，奮力建成南京國家全域旅遊示範區新樣板、中國國家級旅遊度假區新標杆和世界著名溫泉小鎮新典範，全面進入國家級旅遊度假區「第一方陣」。
到2020年，度假區年接待遊客總量突破1800萬人次，遊客人均逗留時間2.5天以上，旅遊綜合收入達400億元，休閒度假、健康養生、主題旅遊等產業功能明顯增強。
寧句城際加快推進 湯山對接主城
上面文件還提到，優化交通組織。結合寧鎮揚一體化戰略，推動提升湯山地區對外交通連接功能。
加速推進寧句城際軌道交通建設，合理布局軌道線路和站點設置。加快推進002省道改造工程，實現122省道全面通車，為更多資源向度假區集聚創造條件。加快構建與外部路網有機銜接的度假區內部交通網絡和慢行系統，形成快速便捷的休閒度假旅遊交通體系。進一步推動路網結構優化，為度假區發展創建更好的出行環境。
寧句城際（S6號線）將在今年開建，建設周期2017-2021年，總投資38億元。
寧句城際軌道交通起於馬群站（與南京地鐵2號線換乘），經麒麟、湯山至句容，線路全長約35.418公裡。設站12座（高架站10座，地下站2座）。支線為湯山至上峰段，其長度約6.2公裡，全段均為高架線，設站3座。
寧句城際是連接馬群、麒麟、湯山和句容部分區域的重要軌道交通，也是寧鎮揚一體化中重要的一步，通車後湯山將無縫對接主城。
湯山樓市以別墅為主 成後起之秀
湯山地區已經有幾年沒有出讓過純住宅性質用地，目前該區域樓盤主要以別墅項目為主。2017年初，銀城收購了湯山鎮湯泉湖半島上的東湖麗島二期地塊，使得區域關注度增加。
01湯山鎏園
項目簡介：湯山鎏園項目位於湯山板塊，佔地約400畝，總建築面積約26.6萬方，容積率為0.8，綠化率達35%。項目整體建築風格為徽派，屬於中式園林別墅。項目自建5000㎡的森林公園！
項目動態：在售二期準現房雙拼別墅，面積約為162、187平方米，總價300萬元左右。加入365淘房匯，4萬抵12萬。
02碧桂園鳳凰城
項目簡介：碧桂園鳳凰城，位於S122快速路旁，周邊有湯山溫泉旅遊渡假區、百聯奧特萊斯，200多家品牌折扣店，吃喝玩樂購滿足業主需求。此外，項目自配溼地公園、翡翠湖、蘇州園林、體育公園、濱湖棧道、泳池等，生態環境優美，自然生態資源豐富。9月全新組團公園裡即將加推，主力戶型101㎡—125㎡低密度多層。
03雲棲山莊101㎡
項目簡介：主打聯排、雙拼別墅產品，由15棟聯排與8棟雙拼別墅構成，為城東稀缺小體量精緻山體坡地別墅，別墅面積從240-440㎡左右不等，每戶均贈送大面積花園。
項目動態：在售新民國風美墅，其中雙拼別墅，面積440平方米，總價950萬元起；聯排別墅，面積260、290平方米，總價450萬元起。
04綠城南京桃花源
項目簡介：南京綠城桃花源位於國家級旅遊度假區內，民國軍官俱樂部舊址，三山環抱、古樹林蔭的溫泉勝地。綠城頂級中式合院別墅，粉牆黛瓦，青街小巷，室內、庭院雙精裝，園中有院，院中有宅，別墅專家綠城禮獻南京的最新作品。
項目動態：後期將推二期新樓棟，具體加推時間待定。目前二期28、29號樓合院別墅已經售完。
05銀城湯山項目
項目簡介：銀城收購了湯山鎮湯泉湖半島上的東湖麗島二期地塊，該地塊佔地53000多平方米，初步規劃了疊加、合院、獨棟三種中式風格的別墅類產品，預計2017年下半年上市。
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