與綜合性的開放式街區不同，主題商業街區主要是由於在開發、規劃、建設、管理的全過程中始終圍繞一個或者多個主題展開。它是通過一種特定的主題體驗讓人銘記於心，它也可以說是這個商業街區的魂。
商業空間的發展要想與時俱進，傳統的模式和經營已經很難滿足消費者的需求，因為它缺乏吸引人的亮點，因此，主題商業街區的特色化塑造顯得愈加迫切和重要。此次分享的是國外那些具有主題性的開放式街區的案例，以及透過這些案例我們可以借鑑到的。
神戶馬賽克廣場街區
神戶馬賽克廣場街區——離大阪市中心約30分鐘車程，離神戶地鐵站步行10分鐘。廣場、花園、飲食店、時裝店和電影院等以馬賽克式樣地組合在一起，開放式的購物環境很受人們喜愛。
MOSAIC商業街周邊主要有「光之廣場」、「海之廣場」、「花之廣場」、「水之廣場」、「希望廣場」等休閒廣場。
而在露天的、太陽光線照射下的、具有開放感的購物街裡面，則聚集了日式洋式的餐廳、雜貨店、舶來品店、電影院、遊樂中心等，約90多種設施。
如其字面含意（馬賽克，指可以拼成圖案的小型彩色瓷磚，方形或六角形，也指用這種瓷磚拼成的圖案）一樣，這些大型遊覽車和旋轉木馬的馬賽克花園、飲食店、時裝店和電影院等以馬賽克式樣地組合在一起，開放式的商店街和廣場很受人們的喜愛。
一樓由遊樂園（馬賽克花園）和水岸商鋪（希望廣場）兩部分組成，以餐飲、酒吧、購物為主，並設置大量的停車空間；
二樓由太陽大街和花卉大街兩大主題構成，通過廣場和花園的設置，顛覆了二樓商鋪的傳統意義，成為了實際中的一樓；
三樓以餐廳為主，輔以電影院和婚慶用品商店。設置大面積的露臺，可以享受陽光、眺望美景；
MOSAIC商業街位於港口廣場最靠海的一側，在此可以享受到美食、流行服飾品和娛樂消遣的樂趣。
MOSAIC號稱為神戶的臺場，屬於年輕人經常到訪的場所。
晚上MOSAIC商業街的人很多，大多是為了吃晚餐而去，餐後也可以順便逛一逛散布於小吃店之間的各種小商店。
超爆人氣秘笈
1、設置主題休閒娛樂設施——吸引遊客參觀、遊玩、購物，同時配備特色商業、酒店餐飲等服務業提高遊客滿意度和逗留時間。
2、強調輕鬆、休閒的度假式購物體驗——在商業場所各個樓層設置雕塑、水景、廳廊及休閒椅，增加人們的活動內容，為整個場所帶來人氣和商機。
商業街的景觀休閒設施，表面上看會增加成本，減少商鋪面積，但長遠看，卻能營造持續的人氣。
在商業場所各個樓層設置雕塑、水景、廳廊及休閒椅，增加人們的活動內容，為整個場所帶來人氣和商機，從而使商業街不僅僅局限於底樓臨街商鋪，進而提升整個商業場所的價值。
3、合理的業態設置——以針對年輕客群的休閒餐飲、服飾、特色產品商店等目的地型業態為主，其中休閒餐飲的比重佔到近50%。
美國洛杉磯City Walk
City Walk是美國洛杉磯著名的休閒娛樂購物街區，距離市區3km，共有40多家專營店、餐飲部和娛樂場所，總面積約2.5萬平方米。
City Walk初期依託於奧斯卡典禮及電影主題活動，逐漸形成了以電影為主題的歡慶廣場；目前已發展成為洛杉磯極具節慶氛圍及文化特色的休閒旅遊區之一。
兩條典型廊街交匯於一個節日廣場，通過節日慶典、景觀規劃、娛樂場所的戲劇化手段，使這些地方成為舞臺，而生活每天就在這些舞臺中發生……
在這裡，銀幕世界與真實生活的界限是消融的，除了電影，這裡還有咖啡館、CLUB、綜合性的購物中心和特色小店，它們如此協調地分布在街道中，不喧賓奪主，但也不乏特色。
City walk以電影作為商業街的主題，遊客如同暢遊在電影的虛擬世界中。
絢麗的色彩、奇異的體型，其中造型活潑的巨型招牌吸引遊客，給予強烈的視覺刺激，營造濃厚的商業氛圍。
時尚美味的餐館、高檔IMAX電影院、精品購物店，刺激的娛樂設施均是動感時尚的代表作，遊客可以免費欣賞豐富多彩的現場表演，酒吧演奏。如此吸引人流在此聚集，延長了在商業街駐足時間。
超爆人氣秘笈
1、電影為主題，以動感時尚為商業定位；
2、絢麗的建築形態，給予強烈的視覺刺激，營造濃厚的商業氛圍；
3、時尚的業態設置，緊扣電影主題的同時，充分符合商業街動感時尚的定位；
4、豐富的娛樂活動，吸引人流聚集，延長了在商業街駐足時間。
拉斯維加斯沙漠通道
沙漠通道位於阿拉丁度假村和賭場的附近，給顧客提供了一個真正參與沙漠通道購物冒險的體驗 。拉斯維加斯沙漠通道商業街內華達州商場， 於2000年8月開業，面積為475,000平方英尺 （44129平方米）。該項目是1.5英裡（2.4公裡）長的，封閉的拉斯維加斯地帶的購物天堂。
沙漠通道位於阿拉丁度假村和賭場地帶，毗鄰巴黎拉斯維加斯的Bellagio，是一個真正的沙漠購物通道。擁有140家商店和15間餐廳。
顧客如同穿越沙漠大都市，體驗探險之旅的購物主題。遵循地中海香料路線，是一個真正的沙漠冒險購物通道。購物者如同從摩洛哥開始夢幻旅行，穿越沙漠大都市，最後到達印度。建築形態上緊扣探險主題，展現阿拉伯沙漠風情。
通過內街、外街聯接的形式，構成環狀街區，形成大型節點—— 文藝劇場，豐富的娛樂活動令遊客流連忘返。
奇幻的購物氛圍，齊全的業態設置、優質的產品等形成了良好的市場口碑。
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