12月22日（明日），深圳再次上演開盤大戲，三盤集中入市，同撞檔期之下，會不會再度引起樓市熱潮，實屬令人期待。
在這三個入市新盤中，龍華片區佔有兩個席位，分別為龍湖春江天璽與龍光玖譽府，光明片區則為網紅盤綠地新都會。
其中，龍湖春江天璽推售住宅產品（包含部分複式），共148套，位於AB座，主流戶型建面約100-186㎡，均價約6.3萬/㎡；龍光玖譽府共備案376套住宅產品，主推建面約73-108㎡住宅，備案價格4.7-5.3萬/㎡；
綠地新都會則推出位於4棟A、B座的住宅產品，共362套，戶型建面約87-141㎡，均價4.7萬/㎡，單價區間在4.3-4.9萬/㎡，總價區間在409-671萬/套。
那麼選擇題來了，明日三盤齊開你會怎麼選？
【選擇一】
龍湖春江天璽
龍湖春江天璽位於龍華區龍華街道油松片區，工業路（龍峰一路）和油松路西北交匯處，靠近民治大道、布龍路、梅龍路、梅觀路等多條區域主幹道及城市快速路。
項目西側臨靠油松河，與鴻榮源壹成中心商住綜合體相距約1公裡；北面約1.1公裡開外為富士康和華為總部基地；南面深入民治大道商住區；東側跨過梅觀路便是坂田大本營。
項目一期位於西側的03-02地塊，用地面積7503.9㎡，總建面約5萬㎡，主要由1棟A/B座住宅（29層）、1棟商務公寓（21層）和底層商業裙樓（1-3層）組成。
計容建面約3.7萬㎡，其中：住宅1.71萬㎡，商業4600㎡，商務公寓1.1萬㎡，其餘為公共配套設施。
項目二期位於東側的04地塊，規模比一期稍大，由2棟A/B座商品住宅、1棟保障性住房、1棟辦公樓和底層商業裙樓組成（局部有7層）。
包括公交首末站也位於二期地塊，布置在地塊內部首層位置。另二期地塊的東南角，即保障房和寫字樓夾角有運營中的加油站。
兩期住房總戶數共計630戶（以開發商公布為準），其中一期將推出150套建面約100-120㎡3-4房住宅，以及198套建面約40-70㎡公寓。
周邊配套：龍華區域內的相關配套已相對齊整，更高規格的市政配套還在陸續地完善中，預計未來3-5年會上升新的臺階。項目周邊目前處於整體大更新的前期，主要的大型市政資源可享龍華老城、龍華新城。
教育配套：根據目前的學區劃分，春江天璽在松和小學+新華中學的學區範圍內。新華中學是龍華區域內的老牌初中，中考質量在全市中上水平。學區尚未能完全定論，實際要根據相關部門的劃定調整。
醫療健康：就近龍華人民醫院油松社區社康服務中心，周邊大型醫院為龍華人民醫院及新華醫院（市三甲，在建）。
商業配套：主要靠近商圈為龍華老城商圈，包括1公裡開外的60萬㎡壹方天地，含已開業的山姆會員店及規劃中的龍華壹方城；項目對面即為萬眾城及民治大道商業街；另自帶約2萬㎡商業物業。
文體配套：其它文體配套則主要在龍華文化廣場及紅山地鐵站兩個片區，包括大型文體中心、深圳書城、市圖書館、美術館等配套。
【選擇二】
龍光玖譽府
龍光玖譽府位於龍華福城街道，與觀湖街道交匯相鄰，是觀瀾板塊較為核心的區域。具體在觀瀾大道西側，在建地鐵4號線北沿線茜坑站B出口處，妥妥的地鐵口物業。
項目佔地面積約1.5萬㎡，總建築面積約8.5萬㎡，主要由2棟31層高的商品住宅（共3座單元）、1棟28層高的公租房（1座單元）和1棟9層高圖書館等物業配套組成。
這一規模可以說是龍光近幾年在深圳所開發新盤中最小的一個，相對於其它舊改大盤，更顯袖珍。
容積率4.15，計容積率建築面積約6.4萬㎡。其中住宅建築約4.6萬㎡（含公租房12442㎡）、圖書館8000㎡、公交首末站3000㎡，其它為常規的物業配套用房3800㎡。
商品住房計容建面約3.4萬㎡，每棟31層高，2層為架空層社區花園，住宅3層開始起算。規劃總戶數377戶，2梯4戶及2梯5戶的梯戶比。其中以套內面積90㎡以內的戶型為主，佔比約85%共319戶。
戶型區間為建面73-108㎡，中小面積段的2-3房戶型為主。面向首套置業及初步改善置業群體。大致有5套戶型，其中以建面89㎡的戶型最多。
商業配套：項目自身規劃有1500㎡菜市場，緊鄰合正觀瀾匯一期，其底商為建面7.1萬㎡的福城天虹購物中心。該購物中心已於今年11月29日開業，是該片區內較大型的綜合購物場所，也會成為玖譽府業主最容易觸達的綜合商業配套。
就近的還有觀瀾世紀廣場一帶的觀瀾天虹商場、福民市場、美佳華商業廣場等。依仗地鐵口的優勢，沿著地鐵4號線有更多其它商圈、商業場所的選擇，基本上一個站點覆蓋一個商圈，包括觀瀾板塊內最大的購物中心MH mall便位於觀瀾湖站。
學區配套：玖譽府位於福城街道內，按照目前的學區劃分，在觀瀾第二小學+觀瀾第二中學，兩所都是觀瀾板塊比較老牌且口碑較好的學校。
但隨著行知學校全面辦學，龍華第三外國語學校等新辦學校的加入，以及原學區範圍內的學校招生指標壓力增加，學區的變動概率陡增，因此不能作為目前的判定依據。
其它配套：醫療配套跟教育配套一樣，逐步地補充完善中。龍華區中心醫院（原觀瀾人民醫院）擴建工程、龍華區綜合醫院新建項目等，為區域帶來更優質的醫療衛生機構。
其中：龍華區綜合醫院位於觀湖街道樟坑徑片區馬蹄山東北側、安清路西南側，佔地面積約5．6萬平方米，規劃床位1500張。龍華區中心醫院佔地面積約3．77萬平方米，擴建後床位由850張提高到1200張。另福城街道正規劃一家街道級綜合醫院，規劃床位300張。
文藝配套方面，項目代建有8000㎡圖書館，就近的有觀湖文化體育中心、世紀廣場及文化配套等，其它主要需通過城市更新、利益統籌等渠道改善。其中觀湖文化體育中心正在升級改造，將建成為集文化館、圖書館、體育館於一體的綜合性場館。
【選擇三】
綠地新都會
綠地新都會 位於光明區光明大道與光明大街交匯處（地鐵6號線光明中心站），由深圳市鈺鐫龍投資有限公司進行開發。
項目總佔地約4萬㎡，總建面約32萬㎡，計容建面約25萬㎡，分三期開發，一期主推89-140㎡住宅，二期為住宅，三期為集中繽紛商業和高端辦公為主，少量住宅。
【地鐵】距離建設中的6號線「光明中心站」較近，未來項目商業部分有望直接接駁該站點，標準的地鐵綜合體，根據最新的消息，6號線預計將於2020年年中開通運營。
【自駕】項目周邊有光明大道、龍大高速及南光高速等，未來龍大高速將拓寬，進行市政化改造，區域內部的很多斷頭路也在優化當中，交通環境進一步提升。
【公交】項目附近公交站點較多，設置「光明社保分局」、「濱河苑站」和「東周小學站」等。
項目總佔地約4萬㎡，總建面約32萬㎡，計容建面約25萬㎡，分三期開發，一期主推89-140㎡住宅，二期為住宅，三期為集中繽紛商業和高端辦公為主，少量住宅。
未來商業部分將會與6號線「光明中心站」連廊接駁。
商業配套：項目除了自身配套的集中式商業外，還有多個小型購物場所籌備當中，比如建面約5萬㎡星河cococity及建面約3萬㎡新地中央商業等。
星河光明cococity已籤約多家主力商家，比如金寶貝、漢堡王、超級物種、星河寰宇影城和奈雪的茶等品牌。
項目對面的新地中央廣場那片即為老光明鎮商業中心。周邊有深圳人每到光明必吃的「光明三寶」乳鴿的光明招待所餐廳，光明廣場、正力時代廣場、康之寶百貨等。
教育配套：項目周邊有建設中的東周學校、星河學校，以及正在投入使用當中的光明中學、光明小學。
按照目前的學區劃分，項目小學學區位於東周小學的學區範圍內，初中學區位於光明中學的學區範圍內。
原東周小學未來將改擴建成東周學校，定位為九年一貫制學校，辦學規模54個班，共提供2520個學位（含原東周小學1620個學位）。其中初中部共新增18個班，共900個學位。
與項目一路之隔的星河天地項目改造範圍內有規劃一所小學——星河學校定位為完全小學，辦學規模24個班，提供學位1080個，據最新消息，將會引進華南師範大學教育品牌；待幾個新學校投入使用後，未來學區可能會有一定變化。
文娛配套：項目周邊的休閒娛樂資源較為豐富，比如翠湖公園、光明辦事處羽毛球館、光明農科園、東周文化公園及華僑城光明小鎮等。
醫療資源：項目附近有光明社康及中國科學院大學深圳醫院東院區等常規醫療配套；另外，中山七院也是光明一大重要醫療配套。
其中，中山大學附屬第七醫院位於光明東北部，中山大學深圳校區南面，兩期完成後將成為深圳最大的綜合型三甲醫院，承擔深圳地區乃至粵港澳大灣區的疑難重症診治任務，目前一期已在運營中。
2019倒數第二周，深圳再現「三盤齊開」的盛況，無疑是要在2019年的冬天，點燃最後一把火。大家最看好哪個項目？歡迎評論區留言互動！