嘉興上一個十年看高鐵,下一個十年在哪裡?

2021-01-12 房產超市網

[導讀]剛剛過去的2020年，是嘉興高鐵開通的第十年，也是城市高速向前奔躍的一年。近日，官媒《嘉興樓市》推出了高鐵十周年專刊

　　剛剛過去的2020年，是嘉興高鐵開通的第十年，也是城市高速向前奔躍的一年。


　　近日，官媒《嘉興樓市》推出了高鐵十周年專刊，不少嘉興人驚嘆於十年間南站翻天覆地的變化，更詫異於高鐵對嘉興樓市的影響力。


　　2010年，總投資超200億元的滬杭高鐵正式開通運營，極大地拉近了嘉興和滬杭的交通距離，同年依託南站而規劃的國際商務區掛牌成立，2011年引入萬達廣場、2013年底金融廣場開建……城市的繁華邊際不斷向南推移。（數據來源：嘉興日報）


　　在16年至17年的房價漲幅中，國商區位列第一，一躍成為炙手可熱的區域。短短十年，國商區從「偏遠之地」到「中心」，見證著交通作為城市發展的超級「虹吸效應」。

　　正如德國人文地理學家F·拉採爾所說，「交通是城市形成和發展的力」，嘉興的前十年，是以高鐵為主的路權時代，「高鐵一響，黃金萬兩」的傳奇真實上演著。


　　那麼下一個十年，城市發展的爆發點在何處？打開城市路網圖，我們會發現「一環七射」的地面規劃幾乎覆蓋整個城區，除一環內「高不可攀」的傳統城芯，七條射線雨露均沾，在時代紅利中各得「一杯羹」，但並不足以支撐起「一枝獨秀」的發展格局。


　　但若將眼光移向「北控南移」發展主軸上的嘉興南，答案呼之欲出——在建中的嘉興機場與高鐵南站一左一右執掌著城市動脈，為嘉興輸送著源源不斷的發展動力。


　　從4D級到4E級，從機場的擴建工程可見嘉興對這個「百年百項」工程的重視程度，3400米的跑道，2.57萬平方米的航站樓，都可以與上海虹橋機場對標。（數據來源：南湖晚報）


　　作為長三角機場群的重要成員之一，嘉興機場完成了嘉興無縫對接上海、邁向「世界都會」的一塊「拼圖」，此後，嘉興將力爭以「航空多式聯運樞紐+超級複合經濟體」為重點，加快建設成為全球航空超級聯運中心。（信息來源：浙江日報）


　　2020年6月，嘉興全球航空物流樞紐項目舉行籤約儀式，項目遠期總投資額達122億，以秀洲經開區（王店）、洪合鎮為重點，預計未來依託航空物流樞紐構建的臨空經濟將拉動千億級的全產業鏈入駐嘉興，繼南站之後，一座聯接世界的現代空港樞紐正在強勢崛起。（數據來源：嘉興日報）


　　航空之外，秀洲經開區（王店）板塊內多維交通縱橫，規劃中的嘉海城際及嘉興軌交3號線，計劃設立秀洲經開區（王店）站，執掌交通直通滬杭；城南路延伸段（規劃中）直通項目旁花園路，未來可直達姚家蕩；經車站路直通高鐵南站，串聯城南繁華，貫通城市樞紐。

　　承接時代紅利，秀洲經開區（王店）有這樣的底氣。依託長三角地理中心的區位優勢，板塊內公、鐵、水、空各種交通要素集聚，2016年，省政府辦公廳正式發文批覆其實行省級經濟開發區政策，由「全球集成吊頂產業第一城」及「浙北最大物流園」雙龍頭產業引擎，板塊發展全面進入快車道。


　　與此同時，秀洲經開區（王店）不同於城市其他躁動新貴，它站在與機場恰如其分的距離，仍保留著江南水鄉的自然韻律。作為「省級園林城鎮」，秀洲經開區（王店）綠化覆蓋率達36.1%，曝書亭公園的荷池水軒，梅裡公園的四季花海，共同著刻畫著獨屬於這裡的花園風情。

　　循跡城市發展趨勢，奧山·國香樾裡以前瞻眼光落址秀洲經開區（王店）中軸花園路旁，對奧山來說，嘉興城區的後發板塊，正是新興的地緣性客戶剛改+外溢購買力承載板塊，此時進入這片價值高地，想像空間極大。


　　在南學府、北公園及南北雙水系的圍合之中，國香樾裡將容積率降至約1.6，生長超60000m2園林謐境，「一環兩軸、五園六巷」漸次鋪展，同時採用全域人車分流設計，最大約64m闊尺樓間距，將更多土地留予自然與靜謐。

　　奧山·國香樾裡｜項目效果圖


　　調研周邊居民生活需求後，項目將首度為嘉興南奉上約2800m2度假會所，中部圍合出約300m2戶外鏡面泳池，同時將社區景觀嵌入全生命周期生活場景，規劃約600m健康跑道、約1800㎡室外劇場、約850㎡全齡天地等「七享」全齡健康配套，在此之前，區域內從未出現如此高標準的住宅配套。

　　奧山·國香樾裡｜項目效果圖


　　無論從哪個角度看，這都是一個值得關注的置業選擇。作為「上海大都市圈」的風暴眼，秀洲經開區（王店）具備足夠的投資力；而作為板塊內的標杆作品，國香樾裡無疑有著吸引整個嘉興南的人居魅力。

　　奧山·國香樾裡｜項目效果圖


　　本月，項目示範區將迎來盛大開放，位於高層區中間位置的33#、34#、35#產品將作為首批待入市房源，其中33#享受約64m超闊尺度樓間距，34#直面約350m南北景觀主軸，35#擁享北側天然水域和央景庭院雙重景觀，房源建面涵蓋約89-119㎡，無論投資或剛改，皆為時代遠見者的不二之選。

　　奧山·國香樾裡｜項目效果圖


　　嘉興南·秀洲經開區·東南亞低密墅境


　　建築面積約89-119㎡內外雙園墅區


　　VIP客戶登記倒計時


　　示範區即將盛大啟幕


　　歸家即度假的開始


　　邀您共鑑


　　項目地址：


　　嘉興南·王店梅裡小學北側


　　藝術館地址：


　　嘉興南·王店梅裡小學對面


　　（花園路西側）

  

售價待定

樓盤地址：浙江省嘉興市秀洲區王店梅裡小學對面（花園路西側）


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