南宮市人民法院
關於拍賣被執行人林芳名下的位於海南省儋州市白馬井鎮濱海新區中國海南海花島2號島3號樓1914房產的公告
南宮市人民法院將於2020年11月9日10時至2020年11月10日10時止（延時的除外）在南宮市人民法院淘寶網司法拍賣網絡平臺上（戶名：南宮市人民法院，網址：//sf.taobao.com）進行公開拍賣活動，現公告如下：
一、拍賣標的：林芳名下的位於海南省儋州市白馬井鎮濱海新區中國海南海花島2號島3號樓（實際為256棟）1914房產，根據商品房合同約定建築面積共80.66平方米，其中，套內建築面積62.81平方米，公共部位與共有房屋分攤建築面積17.85平方米。房屋使用性質：住宅，戶型結構：鋼混，含部分家具及電器，有限購，所有具體事宜以法院諮詢為準。
起拍價：1341120元，保證金：200000元，增價幅度：5000元。
二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。 如參與競買人未開設淘寶帳戶，可委託代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向南宮市人民法院辦理委託手續；競買成功後，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委託代理人一同到南宮市人民法院辦理交接手續。如委託手續不全，競買活動認定為委託代理人的個人行為。
因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。
因淘寶帳戶實名認證需48小時左右，請有意向參與競拍的競買人提前開設好淘寶帳戶，以防影響參與競拍。
三、諮詢、展示看樣的時間與方式：自公告之日起至2020年11月6日17時止接受諮詢，諮詢時間工作日（周一至周五上午9:00-11:00，下午15：00-17：00），有意者請與委託法院聯繫統一安排看樣。
四、本次拍賣活動設置延時出價功能，在拍賣活動結束前，每最後5分鐘如果有競買人出價，將自動延遲5分鐘。
五、拍賣方式：拍賣為設有保留價的增價拍賣，保留價即為起拍價，至少一人報名且出價不低於起拍價，方可成交。
六、重要提示，標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當地相關職能部門進行了解，拍賣人不承擔一切責任。特別提醒，有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，並接受拍賣財產一切已知和未知瑕疵，責任自負。所有具體事宜應以法院諮詢為準。
七、標的物轉讓（過戶）登記手續由買受人自行辦理，因網絡司法拍賣本身形成的稅費，應當依照相關法律、行政法規的規定由相應主體承擔；沒有規定或者規定不明的稅費均由買受人承擔；其他所涉及的水、電、氣、物業服務費等其他費用均由買受人承擔。
八、對上述標的權屬有異議者，請於2020年10月26日前與本院聯繫。
九、與本標的物有利害關係的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。本標的物的優先購買權人未參加競拍，視為放棄優先購買權。
十、本標的物的網絡司法拍賣事項本院已通知了當事人、已知優先購買權人，沒有接到通知的本次拍賣公告公示滿五日視為已通知。
十一、拍賣競價前將通過網拍系統將在競買人支付寶帳戶內凍結相應資金作為應繳的保證金，競拍結束後，拍賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的保證金自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的保證金自動轉入法院指定帳戶。拍賣餘款在七日內繳入法院指定帳戶(戶名：南宮市人民法院 開戶銀行：農行南宮市支行 帳號：50226001040026516)，競買人務必在繳款前核對戶名，確認無誤後繼續進行繳款。
十二、拍賣成交後買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用於支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價款低於原拍賣價款的差價、衝抵本案被執行人的債務以及與拍賣財產相關的被執行人的債務。
十三、司法拍賣因標的物本身價值，其起拍價、保證金、成交價相對較高。競買人參與競價，支付保證金及餘款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行，確保帳戶餘額可以滿足拍賣所需。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址：//sf.taobao.com競買人在拍賣競價前請務必再仔細閱讀委託法院發布的拍賣須知。
標的物詳情諮詢電話：0319-5638941、18932968658（宋法官）
監督電話：0319-5638810
淘寶技術諮詢電話：400-822-2870
聯繫地址：河北省南宮市東進東街4號；
此公告在淘寶網、京東網、人民法院訴訟資產網、公拍網、中國拍賣行業協會網、北京產權交易所、工行融e購等平臺上發布。
南宮市人民法院
二〇二〇年十月十日
原標題：《南宮市人民法院司法拍賣公告（四）》
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