本文來源：林淵的地產觀
一邊是高聳林立的建築，一邊是鬱鬱蔥蔥的中央公園。自然與塵世，生態與繁華，看似互相對立，實則和諧共融。如果有一天，我們將紐約中央公園搬到南昌，「她」是怎麼一個模樣？
很高興，南昌，也將迎來一座屬於自己的「中央公園」，這意味著，南昌中央公園時代正式拉開序幕，大南昌都市圈甚至整個江西將迎來全新的世界級封面。
紐約中央公園的誕生，不僅成為世界城市公園建設的典範，也拉開了全球公園城市運動的大幕。
19世紀50年代，紐約等美國的大城市城市化進程加快，大量鄉村人口湧入城市，人地矛盾突顯、交通擁堵、城市環境汙染嚴重、居民休閒公共空間嚴重不足。
於是美國政府決定在曼哈頓建立一個城市中央公園，作為城市有機的一部分。由於規模巨大，中央公園不僅改變了「城市病」，也讓商業、商務、休閒等城市功能因公園而重築。
紐約中央公園
如今的「公園城市」概念其內涵早已超出傳統意義上的「城市公園」或「在城市中建公園」，在我看來，公園城市是以人為中心，以生態文明為引領，是公園形態與城市空間的有機融合，是人、城、境、業的高度和諧統一。
示意圖
「她」不僅承載著一種高端的居住方式，更是未來人類最理想的生活方式。
幸運的是，我們今天，終於等來了經開中央公園，一座屬於南昌自己的城市活力中心和新地標，一個擁有國際化氣質的對外窗口和城市會客廳，一個能夠承擔大型城市慶典、世界級文化活動、市民運動休閒等功能的國際化舞臺。
2020年4月10日，經開區一宗623.486畝拍賣，包括要建設大型商業綜合體、住宅、文體中心、公園等，該地塊吸引了包括萬達、寶龍等大型商業運營商。
經過競拍，最終旭輝從8家競拍房企中脫穎而出，以總價20.2億元拿下這宗巨無霸地塊，對於經開區乃是整個南昌來講都意義非凡。
經開區政府一口氣拿出623畝地塊打包出售，並且在競拍要求中註明，約一半的土地要用來建設綠地公園，其目的就是希望拿地房企能夠為經開配建一個超大型公園。
旭輝聞弦音而知雅意，拿地之後，就提出將在該地塊上面配建一個屬於經開，屬於南昌的「中央公園」。這宗地塊的成交價格是324萬每畝，其中公園佔地是288畝，總價=324*288=9.3億，相當於旭輝耗資近10億，為南昌打造了一個「中央公園」。
這個中央公園南接雙港西大道及商業中心，北臨經開之翼文體中心及江西農業大學，西依梅嶺國家森林公園，陸地面積約為328畝，將超過人民公園（陸地面積約240畝），成為南昌陸地面積最大的城市公園。
南昌公園分布圖
旭輝給中央公園的定位是： 國際化氣質 、 經開板塊新中心 、 南昌新地標 、 江西新封面、面向全球新舞臺。
旭輝並非「把公園當配套」，而是圍繞公園建造生態之城，在重新認識公園價值基礎上，對城市規劃和板塊價值進行升級改造，形成一體化打造真正的城市新中心。
旭輝中心規劃圖
「旭輝的目標是要創造一個世界級的中央公園。他必須是能輝映它的自然氣候和人文背景，滿足人們日常的社交需要，以及為城市活動、聚會和慶典提供開放性空間。」
為此旭輝請來了廣東山水彼德設計股份有限公司操刀設計，這是一家非常有實力的設計公司，連續2年蟬聯金盤獎第一，榮獲IFLA國際大獎、園冶杯、勘察設計獎、地產設計大獎等多項國內外設計大獎，多次榮獲行業新媒體影響力全國第一。
中國園林畫有一種形式叫做手卷或橫幅，人們看圖時會從右側打開慢慢展開，手卷提供了一種連續的線性圖像以模仿遊覽體驗。
經開中央公園正是採用了這樣的設計理念，整個公園猶如膠片所展現的連續影像空間，又如一幅慢慢展開的手卷，連續不同的景致構成一段完整的景觀敘事。
經開中央公園規劃圖
經開中央公園的設計以城市肌理中的山與水文化為脈絡，通過景觀手法模糊空間的邊界，實現自然流動、空間共享的多維度功能複合空間，打造城市副中心級綜合性公園。
設計團隊以 「交織·綠谷」為設計主題，力圖構築人與自然的詩意棲居、自然與城市的共生共息。
以「生態+功能+藝術」的融合共生為目標，實現生態空間與城市街區的複合生長、多元活動與中央風貌的融合演繹、公共空間與前沿技術的協同發展。
整個中央公園被劃分為三大板塊，分別是一脈——山水生長脈，象徵城市之山，以山塑形，取山林綠谷之態，在空間肌理中設計立體空間風貌，打造連綿起伏藝術綠丘，營造多層次的森林體驗。
四境——體驗花園生活的花境，盡享繽紛活力的樂境，探索生態綠谷的畫境，以及匯集森林商業和音樂劇場的智慧光境。
在一脈、四境之外，還有四心，即以文體中心為主的悅活心，以社區中心為主的融城心，以城市書吧為主的藝術心和以商業中心為主的智慧心。
這一脈、四境、四心的背後，是旭輝對城市風格和人文環境的充分尊重，通過在與自然環境的對話中，打造一個城市森林生活休閒空間，為經開區提供一個未來地標性的中心公共開放空間，極大地豐富了市民的生活體驗，滿足當地社區活動、娛樂休閒和大型城市聚會的需求。
站在經開中央公園的宏偉藍圖面前，我們看見的是一條閃耀藝術智慧創新的未來藝廊、一條展現區域文脈活力的城市景廊和一條賦予城市多元新興功能的森林綠廊，在這裡每個人對「公園城市」都有了觸手可及的真實感。
旭輝中央公園以「公園+」為核心，圍繞公園形成全齡化的公共服務設施中心，集交通、教育、醫療、文體、生態、商業等多元功能於一體，打造15分鐘公園城市生活圈，讓人們享有一站式的便捷服務，獲得閒適、豐富的市井生活。
旭輝廣場示意圖
其中配套建設的旭輝廣場，是一座9萬方的商業綜合體，幾與紅谷灘萬達體量相當，涵蓋精品零售、主題餐飲、時尚潮流、運動活力、兒童天地、生活服務、休閒娛樂、影院公園八大業態，勢必帶動整個經開板塊的商業能級全面提升。
開車30分鐘左右，是事業、生活、交際圈的通勤半徑。家門口就是超級公園，下樓在精緻的公園小道裡跑5KM，出一身汗；呼吸樹木釋放出的純淨空氣，擁抱健康；還有五星級酒店會議中心，甲級寫字樓...
經開中央公園的出現，堪稱一座城市綠洲，為南昌提供了一個高度對接世界級生活方式的載體，是孩子不用買票的遊樂園、是青年終身免費的天然健身房、是父母在家門口就能享受的樂園生活。
將南昌的自然生態潛能無限放大，塑造出「人、城、境、業」和諧統一城市形態，在與城市共生長中，洞見城市新未來。
不管是體量還是定位高度，經開中央公園都必然是一個新興的國際化IP。在加速大南昌都市圈城市發展進程中，將大幅提升經開的城市形象和南昌的城市能級。
21世紀的第一個十年，南昌啟動了紅谷灘商務區的開發；第二個十年，九龍湖成長為城市封面；下一個十年，就看中央公園 。
就在這個9月，建立在經開中央公園裡的旭輝中心實景示範區即將開放，屆時將會是又一個全民打卡的南昌新地標。
好奇的小夥伴，記得去打卡哦~