儘管對房地產市場泡沫的擔憂日益加劇，但紐西蘭央行周五拒絕了政府要求其將房價納入貨幣政策範圍的呼籲。
財政部長格蘭特·羅伯遜(Grant Robertson)上個月要求該行出手幫助遏制房價飆升，房價飆升是由創紀錄的低利率和支持受疫情影響的經濟的財政刺激推動的。
然而，紐西蘭央行行長阿德裡安·奧爾(Adrian Orr)警告說，這項提議可能會有負面的權衡，特別是在政府為紐西蘭人提供住房和減少不平等的目標上。
「將房價納入貨幣政策目標在國際上是獨一無二的，這可能會降低貨幣政策的有效性，並影響金融市場的效率。。。」奧爾在對羅伯遜的回應中補充道，該回應於周五公布。
他說，瞄準更高的利率來冷卻住房市場將導致更低的就業率，這將最大程度地影響那些處於勞動力市場邊緣的人，如毛利人、帕西菲卡人、婦女和年輕人。
其他代價可能是紐西蘭元匯率上升和住房供應增長放緩。
財政部長羅伯遜表示，他將考慮奧爾行長的回應，並在新年「發布公告」。
*政府槓桿*
紐西蘭央行今年將利率降至歷史低點，放寬抵押貸款限制，並向量化寬鬆計劃注入1,000億紐西蘭元(704億美元)以提振經濟。
這些舉措推動了前所未有的房地產市場繁榮，令許多經濟學家陷入了錯誤的境地，他們此前預計房價在多年上漲後將放緩。繼過去十年上漲90%之後，過去幾個月房價中位數上漲了兩位數。
奧爾說，如果政府想加強對房價的影響，該央行更願意修改其金融政策。
他表示，「將住房考慮納入財政政策範圍，可能會導致政策更有效地支持政府的住房目標，而對政策權衡的擔憂減少。」
奧爾指出，政府已經掌握了廣泛的槓桿。他提議使用債務收入比(DTI)限制，這將限制相對於收入的借款，儘管他警告說，這可能對低收入家庭不利。
（文章來源：友財網）