近日，從新鄉市保障性住房服務中心了解到，我市喬謝小區公租房項目（1800套）目前已具備入住條件，擬定於7月22日起辦理籤訂租賃合同和房屋入住手續。
01
喬謝小區1800套公租房即將入住
實地走進喬謝公租房項目內
喬謝公租房項目
喬謝公租房項目地址位於向陽路東段，新鄉學院南門對面喬謝新村以南。用地面積48.7畝，共1800套，建築規模為7棟框剪結構高層住宅樓，其中2棟為32層建築，5棟為33層建築，戶型結構為二室一廳，單套住房建築面積60平方米以內，建築等級普通裝修，水、電、暖、寬帶、燃氣、太陽能等配套完善。
實拍小區內部環境
小區地面及地下停車場
實拍房間內部
重要的民生工程
實施保障性安居工程建設既是重要的民生工程，也是完善城市住房保障體制的重要舉措。實施好該工程，不僅能有效促進經濟社會健康發展，更能惠及人民群眾，改善城市困難群眾的住房條件。
緩解住房問題
據了解，全部公共租賃住房項目完成後，將有效緩解我市困難群眾的住房問題，解決新就業職工和穩定就業外來務工人員的居住之憂。
範科長詳細解答
據新鄉市保障性住房服務中心建設工程服務科範凱軍科長介紹，喬謝小區內基礎設施完善，停車位500餘個。針對許多租戶詢問是否可進行內部裝修，範科長進行了詳細的解答。
問：除此之外，大家關心的榮源小區、西苑麗景、新牧灣公租房項目進展如何？
建設工程服務科範凱軍科長：其他三個市本級公租房項目是榮源小區、西苑麗景小區和新牧灣小區，這三個小區目前都在進行地下車庫的施工。
02
其他三個市本級公租房項目進展
榮源小區施工現場
項目位於榮校路以北、站南路以南、現狀東孟河西側。用地面積53.5畝，共1900套，建築規模為7棟框剪結構高層住宅樓(其中3棟32層、4棟33層)。
西苑麗景小區施工現場
項目位於金穗大道與經三路交叉口西北角。用地面積72.8025畝，共1800套；建築規模為8棟框剪結構高層住宅樓(其中4棟32層、3棟26層、1棟24層)
新牧灣小區施工現場
項目位於新飛大道以東、學院街以西、規劃牧二路以南、牧一路以北。用地面積80.682畝,共1900套。建築規模為7棟框剪結構高層住宅樓(其中5棟32層、2棟33層)。
03
辦理籤訂租賃合同和房屋入住手續公告
新鄉市喬謝小區公租房項目（1800套）目前已具備入住條件，擬定近期辦理籤訂租賃合同和房屋入住手續，現將有關事項公告如下：
一、辦理日期：2019年7月22日——9月20日
辦理時間：上午8:30--12:00，下午3:00--6:00（節假日除外）
二、辦理地址：新鄉市不動產登記和交易中心後院受理大廳（市健康路28號原新鄉市房產管理局院內）
三、辦理順序
第一批：非租金減免對象
辦理時限：7月22日（周一）—— 8月23日（周五）
第二批：租金減免對象，包括城市低保戶、低收入戶和享受國家定期撫恤補助的優撫人員。
辦理時限：8月26日（周一）——9月20日（周五）
四、辦理流程
1、到籤約受理現場場外【排號處】領取受理號。
非租金減免對象每天受理80戶，上、下午各40戶，租金減免對象每天受理50戶，上、下午各25戶。如有調整，另行通知。
2、憑受理號在場外依次排隊進入籤約受理現場。連續5次叫號承租人未能入場的，從本場（或排隊）末位繼續排隊，不得中間插隊。承租人當日未能到場的，當日排號自行作廢，請重新排號。
3、到籤約受理現場【核證處】核查證件、證明。
（1）非租金減免對象:提供承租人留存的喬謝小區選房卡（粉色卡紙）、承租人本人及家庭成員身份證、戶口本原件，各留存複印件一份。
（2）租金減免對象：提供承租人留存的喬謝小區選房卡（粉色卡紙）、承租人本人及家庭成員身份證、戶口本原件，各留存複印件一份，所轄區民政局開具的低保、低收入證明原件，所轄縣（區）民政局開具的領取優撫補助證明原件。本公告發布後，承租人即可去民政局開具有關證明，證明截止日期為2019年9月20日。
承租人本人必須到達現場，承租人確不能到場的，除上述材料外，需攜帶承租人親筆手書並加蓋指紋的委託書、被委託人身份證及複印件。
4、到籤約受理現場【租金核算處】列印租金、保證金繳費清單。
（1）月租金標準：5元/㎡， 保證金 ：5000元/戶
（2）計租面積：為所承租房屋建築面積
（3）租金一年一繳，繳交金額以繳費清單為準。
（4）租金計算：
a非租金減免對象：年應交租金 = 房屋建築面積X 公租房月租金標準5元/㎡ X 12（月）
b租金減免對象：租金減免按每人20㎡保障面積計算，每個家庭最高減免面積為60㎡。超過面積部分按正常租金標準繳納，不足60㎡者按照實際面積進行減免。
租金減免對象以家庭為單位，減免人員本人符合多種條件者，按最高減免標準執行，不能重複減免。
租金減免對象各家庭成員符合多種減免條件的，按人員類別及相應減免係數分別計算租金核減。
各類人員核減租金計算標準為：
城市低保人員按（人均保障面積20㎡X公租房月租金標準5元/㎡ X 90%）核減租金
城市低收入人員按（人均保障面積20㎡X公租房月租金標準5元/㎡X 80%）核減租金
優撫人員按（人均保障面積20㎡X公租房月租金標準5元/㎡X 30%）核減租金
由現場工作人員負責核定每戶租金，並向承租人出具租金和保證金繳費清單。
5、到各【指定銀行】繳（存）租金和保證金。
租金繳交銀行：到中國銀行新鄉勝利路支行（人民路和勝利路十字西北角，天隆城一樓）【喬謝小區公租房租金繳納專用窗口】辦理，憑籤約受理現場出具的租金繳費清單繳交。
保證金存辦銀行：到中原銀行健康路支行（胖東來生活廣場南鄰，新都匯一樓）【喬謝小區保證金辦理窗口】辦理，可提前辦理。
具體內容請關注同期發布的「喬謝小區公租房租金繳款和保證金（繳）存款流程」。
承租人需一次性繳清租金和保證金，租金收入全部上交財政；保證金存入承租人個人帳戶，在凍結期內（即租賃期限內）予以凍結，個人不能使用，按規定解凍後方可正常使用。
6、到籤約受理現場【籤約處】正式籤訂租賃合同。
承租人向工作人員提供租金和保證金銀行繳（存）款憑證原件，各留存一份複印件後，正式籤訂租賃合同，租賃合同一式兩份，新鄉市保障性住房服務中心留存一份，承租人留存一份。租賃期限為三年，三年一籤。
7、到【喬謝小區內物業公司】辦理房屋入住手續。
承租人憑公租房租賃合同、租金和保證金銀行繳（存）款憑證，到小區內物業公司領取租金收據，籤訂物業協議，繳納物業服務費及相關費用，領取房屋鑰匙。
物業服務費和物業服務標準執行小區同一標準。
五、 逾期不辦理籤訂租賃合同和入住手續者視為自動放棄權利，所選公租房將另行分配。
特此公告
新鄉市保障性住房服務中心
2019年7月4日
04
喬謝小區公租房租金繳款流程
一、開辦個人中國銀行卡（適用於新辦卡人員，已辦卡人請忽略）。
承租人持本人身份證和手機到中國銀行勝利路支行自行辦理，隨到隨辦。
二、租金預存入個人中國銀行卡（適用於非租金減免對象）
1、卡內餘額3700元的，無須再預存。
2、卡內餘額不足3700元的，可按以下方式預存補足：
a.通過微信、支付寶、手機銀行、中國銀行24小時自助銀行自行轉帳或存現預存。
b.到中國銀行勝利路支行，持本人身份證、中國銀行卡到【喬謝小區公租房租金繳納專用窗口】，通過現金或轉帳預存。
最終租金繳交金額以新鄉市保障性住房服務中心出具的租金繳費清單為準。
租金減免對象因每戶減免情況不確定，無法提前核定租金，不能提前預存。
以上業務自「喬謝小區公租房籤約和房屋入住公告」發布後，即可辦理，為縮短承租人繳交租金的排隊等候時間，建議承租人在正式受理籤約前，提前辦卡，提前預存。
三、租金繳交：
承租人憑新鄉市保障性住房服務中心出具的租金繳費清單，到中國銀行勝利路支行，持本人身份證、中國銀行卡，由大堂經理引導填好銀行繳款單後，到【喬謝小區公租房租金繳納專用窗口】，通過現金或轉帳繳交。
四、請承租人務必保存好銀行繳款憑據，以便正式籤約時備查。
五、注意事項：
中國銀行勝利路支行辦公地址：人民路和勝利路十字西北角，天隆城一樓
辦公時間：上午9：00——下午17：00（周一至周五正常辦公，周六僅支持辦卡，周日不辦公）
諮詢電話：
井行長：15837398288
許經理：18537320869