千呼萬喚！大灣區規劃終於在2月18日正式出臺。重磅規劃一出，即引燃大灣區！在此大背景下，樓市發展也將邁向新臺階。
隨著灣區政策的公布，上班族的回歸，勢必又會帶動一波新的置業潮！為準確了解灣區城市一手樓市資訊，樂居直擊大灣區特別策劃—《樂居探市》，踩盤特工隊兵分多路，對熱點區域、熱點樓盤進行全方位探索，為你帶來最新、最強的置業指南！
大灣區規劃綱要終於在2月18日正式出臺。雖然文件沒有具體提及房地產方面，但房地產行業是城市發展中連帶關係的重要一環，將隨之發展而發展。中山作為粵港澳大灣區核心腹地，在此大背景下，樓市也將邁向新臺階。
綱要發布後的首周，中山樓市多盤趁勢開放/開盤，樂居也啟動新一輪探春踩盤，帶大家近距離接觸中山樓市，這次小編打卡了西區和東升鎮四個具有代表性的熱盤。
1
時代美宸
港澳客戶上門量增多
時代中國控股有限公司的項目主要布局在粵港澳大灣區，2009年時代中國進入中山，時代美宸是其進駐中山的第八個項目。
項目實拍圖
時代美宸位於中山市西區港隆南路16號，佔地面積110畝，由14棟30-32層高層住宅及一棟底商組成，有兩梯四戶和兩梯五戶。整個小區規劃有1800戶，車位總數1856個，地下雙層車庫設計。產品戶型為建築面積86-139平米三四房純朝南帶裝修洋房，預計交樓時間為2020年5月30日。
項目銷售中心
時代美宸營銷中心已於2019年1月份開放,據樂居編輯踩盤獲悉，項目仍在接受諮詢階段，未對外啟動認籌,預計今年5月份開盤。據現場銷售人員表示，現在主要是針對內部員工進行購買，還沒對外開放，帶裝修均價15500元/平米左右。
項目沙盤
項目開盤時將首推1棟86平米、98平米和117平米三房戶型及14棟98平米和128平米三四房戶型。此外，開盤時候也會推12棟少量139平米的四房戶型。
項目實拍圖
客戶以周邊改善型居民為主
據了解，時代美宸項目的來訪客戶主要以周邊小區的居民為主。近期該項目每天接待十幾批客戶，而意向客戶多是來自周邊小區居民。因為項目周邊多是老式低層樓梯房小區、譬如翠朗華苑、廣浩華庭等，因而這些客戶多以改善型需求為主，總的來說附附近居民購買力和需求較強勁。
項目街道實拍圖
港澳客戶方面，項目工作人員表示隨著粵港澳大灣區發展規劃綱要的出臺，這周已陸陸續續有十幾批港澳客戶過來看房。他們主要看中的是西區未來的發展前景，關注點是西區馬山舊改片區RBD和歡樂海洋的建設。很多港澳客戶表示西區馬山片舊城改造項目，通過舊城改造建一個新的西區，提升城市的首位度，這是他們看到西區未來發展的可能性。
117平米三房兩室兩衛樣板房鑑賞：
樣板房實拍圖
2
雅居樂劍橋郡
89-144平米三四房加推在即
雅居樂劍橋郡位於中山市西區105國道、博愛路、翠景路交匯處，臨近雅居樂世紀新城項目。項目佔地808畝，分有七個區開發，由超高層住宅、公 寓、大型商業街、綜合性配套區組成，是雅居樂在中山市西區大盤。項目內部規劃小學、中學以及中央配套區，住宅規劃總戶數7388戶。
項目沙盤
項目目前在售處於整個小區中央的四區城家，其總佔地134畝，由19棟30-33層高層住宅組成，兩梯五戶。目前主推的是33層高的9棟和30層的13棟，4棟還有少量房源在售。
項目園林實拍圖
戶型方面，目前在售的13棟建築面積為89-143平米三四房戶型，其中89平米三房一衛和118平米三房兩衛戶型貨源充足，其他戶型則剩下少量房源在售。9棟在售的是104-139平米三四房戶型，均為帶裝修，折後均價為14500-16500元/平米。
成交量可觀
客戶多以自住為主
鐵城中心初級中學實拍
項目以公立鐵城中小學、雅居樂大品牌、交通便利、大樓盤配套齊全等亮點吸引客戶，樂居編輯踩盤當天，項目約有5批客戶在諮詢了解。
據工作人員表示，劍橋郡春節不打烊，項目客戶來訪很大，去化不錯，而意向客戶多以自住為主。
3
中泰上境
漲價在即！成交量可觀
中泰上境是由中泰集團投入巨資為中山西區精心打造的241畝低密度城市公園家。
中泰上境鳥瞰圖
項目位於中山西區金港路，低至1.5容積率，規劃有花園別墅、高端洋房、商業街、小學及幼兒園。戶型為全南向設計，擁上萬平多園林組團，可輕鬆實現戶戶觀景。
中泰上境園林實拍圖
熱度不減！
中泰上境春節上門量及成交量可觀！
小編了解到，中泰上境春節期間休市3天，上門量可觀，假期過後上門量日漸回升，日均10幾批客戶左右。
成交方面，中泰上境春節期間成交量約為10多套，處於熱銷狀態。據悉，項目目前在售建面約107-135㎡闊景洋房及165㎡花園美墅，洋房均價約12000元/平，別墅均價約23000元/平。此外，項目預計下月推售一線臨街金鋪，詳情請諮詢售樓處。
中泰上境沙盤圖
漲價在即！
本周末還有一口價特惠房源！
據悉，中泰上境將於3月份左右全線上調價格。但是別慌，該項目本周末（即3月2日-3月3日）推出一口價特惠單位。漲價在即，若感興趣的朋友記得行動起來，畢竟這種「高品質+親民價」的樓盤，在中山已是不多見了！
中泰上境135㎡闊景洋房
中泰上境165㎡花園美墅
4
敏捷·貝斯小鎮
74-129平米洋房登記中
2月23日，位於東升鎮的敏捷·貝斯小鎮開放示範區，展示兩個創意樣板間，分別是建面約74平米兩房兩廳兩衛戶型及110平米三房兩廳兩衛戶型；以及1個交付標準樣板間，建面約129平米四房兩廳兩衛戶型。
創意樣板間實拍
據了解，敏捷·貝斯小鎮由5棟高層住宅及1棟底商組成，其中住宅部分1-3棟26層、4棟15層、5棟17層。整個小區共約430戶，車位配比約1:1。產品戶型為建築面積約74-129平米純南向洋房，毛坯出售。
據項目負責人介紹，因項目毗鄰東升鎮坦背乾鑫鑫牛棒球場，屆時業主窗外視野將較為廣闊。
敏捷·貝斯小鎮銷售中心
項目沙盤
項目鳥瞰圖
項目當前已啟動認籌登記，可享5000元抵開盤98折優惠，預計3月底或4月初開盤，開盤將首推4、5棟。項目負責人介紹，該項目定位為快銷盤，預計今年完成全盤銷控。
【關注百家號樂居買房，掌握購房好時機。】