地鐵S1號線納入國家交通規劃，這一消息佔據九月各大新聞頭條。軌道交通S1線已經納入國家發改委開展的《長三角地區多層次交通體系規劃》，並進入近期建設項目庫。
據了解，S1號線呼聲最高的就是機場線，路線為：新橋機場（新橋機場站）—— 董鋪湖（皖山路站）——近四裡河（清溪路）。
|S1號線規劃圖
S1號線若最終經過董鋪湖，那對於龍湖來說無疑是雙贏的好消息。今年龍湖重倉2子在董鋪湖畔，而進入合肥2年的時間，龍湖的表現可謂異常出彩。
樂居財經專訪龍湖集團合肥公司總經理袁剛先生，對合肥的敬畏、對高端市場的理解、對安徽的願景等等，袁剛先生如數家珍，繪就合肥龍湖的宏偉發展藍圖。
|樂居財經專訪實拍圖
NO.1|壹
2年落9子，龍湖深耕合肥軸脈
26載龍湖徵服重慶山地地貌，縱橫祖國山河，遠道而來，在合肥充分釋放強勁的產品力。
「合肥是一座非常有潛力、有魅力的城市，龍湖2017年首進合肥的時機剛剛好，前期框架搭起來，現在的合肥龍湖正處在『長肌肉』的階段，地產開發、商業運營、長租公寓和物業管理四大主航道並駕齊驅，空間管理的綜合能力在不斷提升，未來在合肥的發力點更多。」袁剛先生認為，合肥因水而得名，因水而興，創新之都透著一股靈氣。
的確，從濱湖、高新，到東部新中心、中央公園，再到蜀山核芯，龍湖的每一步，與合肥發展共呼吸。
|合肥龍湖布局圖
對於龍湖，合肥是深耕地，2017年連落2子——濱湖省府紫雲賦、高新望江臺璟宸，正式開啟合肥篇章。當下，在東西南北均有開發項目，也有大量拿地的機遇，3年左右足以穩住合肥TOP3的規模發展。
2017-2018年龍湖競得瑤海天街、春江酈城、龍譽城，城東三子布局，以TOD天街推動城市發展，「商業+住宅」雙輪驅動的開發模式運營城東，也獲得政府今年首肯「TOD天街片區」。「TOD是城市更新的重要方式，龍湖在TOD的15年發展歷程中，無疑累積了豐富的開發和運營經驗，未來合肥也將沿著集團TOD開發的成功經驗，堅定不移的在合肥實現C2商業的網格化布局，形成10-12個左右的TOD購物中心。」
|龍湖·瑤海天街效果圖
作為省會城市，合肥是一座首位度特別高的城市，流動人口+大學畢業生帶來的大量租房需求很旺盛，據統計，5年後需求至少有30-35萬。「C3冠寓致力於為最優質的30%客群提供溫暖舒心的龍湖式服務，引領新的居住生態。」
C4的智慧服務服務地域和半徑更廣，在安徽省進入合肥、阜陽、滁州等城市，以科技+網際網路等技術推動整個行業的物業變革，比如U享家業主平臺，大數據集成指揮中心等，龍湖在科技物業領域其實已經有很多的專利，這些先進的技術都是為了服務我們的龍民。
C4智慧服務其實也是為了C1地產、C2商業、C3冠寓來提供服務，在龍湖可延伸或管理的更多空間，讓客戶享受到龍湖式服務，這其實也是踐行龍湖集團SAAS空間即服務的理念。
NO.2|貳
董鋪湖+科學島
龍湖用世界眼光撬動合肥新版圖
2017年龍湖進入合肥的時候，2萬+的物業很少，到了2019年，2萬+的物業很常見，隨著市場的發展，市場和客戶對房子的剛性需求已經轉化為改善需求。
今年龍湖在董鋪湖板塊連落2個高端改善類項目，搶佔稀缺主城土地+不可複製的湖山資源，這份膽量和決心不禁讓人拍手叫絕。
1、西貴蜀山主城：繁華與靜謐兼得
隨著城市半徑不斷擴大，距離主城很近，能夠享受主城配套、便捷交通的土地日趨減少。而董鋪湖板塊作為合肥的富人區，佔據距離城市繁華很近的主城地脈，同時還享有大蜀山和董鋪湖兩大不可複製的山水資源，城市資源+自然資源的雙重稀貴，這樣的土地放眼整個安徽都是稀缺的。
袁剛先生透露，2017年的時候，龍湖已經關注到董鋪湖板塊，這是合肥生態環境最好的地方，積蓄2年，終於在2019年拿下，而且連續2個項目，布局「天字系」天境和「原著系」西宸原著，對這片天賦貴脈，我們懷著敬畏與虔誠，用龍湖的2大高端產品來建立龍湖在高端市場的品牌高地。
|龍湖項目區域鳥瞰效果圖
2、董鋪湖：繁華城市中的魔法湖區
董鋪湖是合肥唯一擁有大山大湖的板塊，董鋪湖溼地公園、大蜀山森林公園、四季花海等齊聚一堂。
龍湖集團合肥公司總經理袁剛先生也認為，董鋪湖板塊四大亮點——「合肥絕無僅有的容積率」、「最優最好的自然生態組團」、「上風上水的區域環境」、「主城核心區的地段區位」。
有調查稱，大蜀山到董鋪湖負養離子2500個/cm ，是市區的50倍。山水之間的搭配組合就相當於是「大自然的新風系統」，調節氣溫，冬暖夏涼，夜暖晝涼，而湖山中豐富的植物群落又能起到淨化空氣的作用。從美國的華盛頓湖+奧林匹克山，到瑞士的日內瓦湖+阿爾卑斯山，放眼世界，湖山資源從來都是城市中的頂級配置。
這意味著，居於董鋪湖畔，盡享主城區稀缺的寧靜，坐擁湖山相伴的美景，更是懷抱健康生活的選擇。
袁剛先生也篤定，「董鋪湖板塊最難得的是又在主城區不是遠郊，既佔有景觀優勢又佔有地理優勢，未來在合肥將會越來越少。」
山水資源的不可複製性以及土地資源的稀缺性，決定了董鋪湖板塊的供地屈指可數，未來將再難入駐。物以稀為貴，董鋪湖畔已逐漸成為合肥新的豪宅區。
3、科學島：高知人才的窗口
擇址不易，需慧眼識珠。「十八羅漢」在湖畔花園創建阿里巴巴，湖畔花園周邊承載著杭州最多的高知人才。
放眼合肥，科學島與高新區聯手足以影響世界，以科創賦能城市發展，從偏安一隅走進世界舞臺。
科學島的存在，激發「科創海域」的原動能，催生強大的人才集聚效應，真正串聯起一個潛力無限的板塊——董鋪湖板塊，將成為合肥高尖端精英的心儀之所。正如合肥市人民政府發布所說，「只有董鋪湖，才能託得起科學之島，託得起一座智慧的島嶼」。
|綜合性國家科學中心圖
現代的城市戰爭中，人才儲備是公認的「勝負手」。落到住宅，高尖端人才的入住是升值空間和居住感知的雙重飛躍，董鋪湖集天時地利人和為一體。
4、S1號線呼之欲出 龍湖點亮主城最後的「留白」
隨著合肥融入長三角步伐的加快，S1作為合肥打通對外關係最重要的一條地鐵線，將串聯新橋機場、新合肥西站、合肥南站和安徽省政務中心，未來從空港經濟示範區、到高新區、到合肥主城區的距離越來越短，這將促進空港新城、科學島、高新、政務等高淨值人才的導入和流入，S1途徑的董鋪湖板塊將會吸引更多的科創科研的高精尖人才。
合肥「湖居時代」已有二十年的歷史，從黑池壩到天鵝湖、蜀西湖，再到如今的董鋪湖。背靠大蜀山、S1號線打通交通，高新區+科學島加持，董鋪湖板塊足以撬起整個合肥。
向來以擇址精準著稱的龍湖將「天字系」和「原著系」先後搶佔合肥蜀山董鋪湖板塊，其緣由早就呼之欲出。
NO.3|叄
首次亮相董鋪湖畔
「禁墅令「下龍湖落重筆
龍湖在合肥的發展向來被媒體評價為好、快、穩健。在高端物業領域的建樹，袁剛先生透露道，「龍湖在合肥每年都有意識獲取30%左右的高端項目，以高端+快銷產品的組合拳謀篇布局。2017首入合肥獲取了省府旁紫雲賦，2018在最有潛力的中央公園板塊獲取景粼玖序，2019蜀山主城最後一塊高端低密湖山之間，天境和西宸原著相繼落子。」
擇址從不是一時興起，而是深思熟慮、「量身定製」。袁剛先生透露，「董鋪湖板塊布局2子涵蓋別墅、洋房、大平層、高層多業態，更多的是想服務不同層次的高淨值人群，合理搭配貼合區域內各置業層級。」
思慮良久，綜合地塊自身和周邊現狀，龍湖定下引以為傲的方案，也就是我們現在看到的龍湖·天境，以龍湖體系內高端「天字系」產品，禮遇蜀山董鋪湖。
|龍湖·天境體驗區實景圖
在上海，龍湖·天璞，作為大虹橋中央住區樓盤標杆，曾經創造了上海樓盤單月熱銷50億、銷售排行榜TOP1的神話，成就「滬上第一網紅大盤」。
|龍湖·天璞實景圖
在廣州，龍湖·天奕，由上海世博會「中國館之父」何鏡堂和曾打造深圳灣一號、湯臣一品的國內外設計團隊聯合操刀，打造白雲山的世界居住地標。首開單價10萬+/㎡，直接達到了廣州豪宅價格的制高點。
而龍湖·天境項目，坐擁合肥唯一大山大湖之間，並且還在主城區，繁華與靜謐合二為一，離塵不離城，儼然會成為合肥新一代的頂級人居範本。
|意境圖
NO.4|肆
「順勢」而來，龍湖尊重城市運營邏輯
一個城市的發展趨勢，基本上就是當地政府的規劃文本和賣地分布。二者一是文本，一是落地，暗含著城市背後的運營邏輯。
龍湖「超速」發展的奧秘正是因為符合城市的發展趨勢。順著城市發展趨勢延展，搶佔不可複製的稀缺土地資源，龍湖將整個安徽融入血脈之中。
袁剛先生透露，「龍湖會以合肥為中心，優先選擇市場規模超300億的城市進駐，力爭城市開發前三甲，未來將以省會為中心，1-3座城市為支撐覆蓋全省。」
合肥龍湖2載，兩大高端產品系「天字系」和「原著系」落址蜀山，與大山大湖相映成趣，為合肥「在有生命的空間，提供有溫度的服務」，踐行「空間即服務」的戰略。
據悉，10月1日龍湖·天境『梵克雅寶』藝術主題樣板間即將璀璨公開。約100-165㎡高層/洋房，VIP正在火熱預約中。龍湖為合肥獻上的270°環董鋪湖藏品，恭迎有識之士珍藏。
文章來源:新浪樂居