本月21日，銀杏湖樂園在千呼萬喚中終於迎來了開園的日子，然而這個號稱「全省規模最大」的遊樂園似乎並沒有得到預期的反響。早前在票價定位上，就有不少網友就吐槽成人260元、兒童180元的票價太高，比周邊城市大型主題樂園貴了30~60元不等。只有好的項目才能支撐高昂的票價，而在項目上，似乎也有部分市民不願買帳。有網友評論稱：「感覺項目都過時了。」不過南京人民要求其實真的不算高，有人直言：「在歡樂谷和夢工廠造好之前，有主題遊樂園已經不錯了。」
幾個月前，有關銀杏湖樂園的各種規劃、「諜照」就時不時出現先小編的朋友圈，撓得人心痒痒。畢竟，在銀杏湖樂園開放之前，南京的大型樂園項目幾乎是一片空白。
放眼南京周邊城市，常州有恐龍園、淹城，蘇州有蘇州樂園，杭州有宋城，上海不僅有歡樂谷，還即將迎來迪士尼，但南京市民想要過去遊玩總免不了一番舟車勞頓，這也就讓很多人格外期待在「家門口」能有一個大型主題樂園。並且，南京作為長三角的重要城市之一，無論是經濟上還是人流上都足以支撐一個優質的主題樂園的長期運營及發展。
然而真的到了主題樂園落地的這天，為何收效卻不夠理想呢？據專業人士分析，其實目前全國大部分主題公園運營情況都不太理想，原因首先是主題樂園投資巨大，收入來源又較為單一；其次目前國內很多主題樂園只是在器械上進行簡單複製，對比迪斯尼等國際知名項目，缺乏整體的主題和創新概念，這樣的樂園很難長期維持運營。
隨著樓市調控的進一步深化，傳統房地產企業面臨著升級轉型的一系列問題，不少開發商看準了文化旅遊行業未來的潛力，紛紛投資建設主題樂園項目，一時間南京規劃中的主題樂園也呈現出了遍地開花的狀態。
不少市民期盼已久的華僑城打造的南京「歡樂谷」有望兩年內開園；世茂位於方山腳下的「夢工廠」整體功能定位是集主題樂園、主題地產以及溼地遊樂於一體的城市特色功能板塊。此外，早有消息稱韓國「樂天世界」也將落戶河西，而仙林萬達茂預計2017年底將建成挑高30米的室內遊樂場。
進軍旅遊地產已成為很多房企轉型的戰略之一。世茂和萬達就已經在全國各地展開了布局，如世茂在上海的納米魔幻城、在武漢的嘉年華項目，萬達投資500億元的武漢中央文化區以及投資200億元的長白山國際度假區等，都是大手筆，這也讓他們接下來在南京的項目備受期待。
而昨日，世茂南京公司刷了一組江寧夢享家項目的宣傳稿，裡面明確提到了夢工廠。這讓不少市民看到了希望，南京人擁有一個家門口的大型主題遊樂園的夢想，似乎真的不遙遠了。（本網站記者 劉敏）