銅鑼灣集團董事長陳智上臺致辭

　　
　　圖為銅鑼灣集團董事長陳智上臺致辭。

　　截至2010年，高檔的寫字樓、酒店的商業物業的需求十分的旺盛，萬科集團在去年北京、上海投資的總量超過了200億元，銅鑼灣集團是第一位購物中心引入中國的，有51家購物中心，銅鑼灣集團董事長陳智上臺致辭。

　　尊敬的龐小偉董事長，尊敬的主持人、尊敬的來賓早上好!今天是愚人節，祝大家節日快樂。非常開心聯商網走過了10年，剛剛創辦的聯商網的時候，我們有很多的交流，事業上了軌道之後，大家都很忙，見面的時間也少了，但是這個網站是我們天天要上的，龐小偉先生把這個建設成了全球最大的聯商網站。我們表示衷心的祝賀。

　　在中國出現了商業地產這個名詞是在2002年，商業地產這個行業還沒有9年整的時間，當然，好像房地產一樣，原來要房子住，但是沒有這個房地產產業，商業地產也一樣的。今天，在國民經濟中佔領了一個非常重要地位，我覺得非常的不可思議，在中國不可思議的東西是非常的多，我覺得最奇蹟的就是商業地產。這個行業這麼年來，有過泡沫、有過不規範等各種各樣的現象，總的來講，商業地產的業績都是行動、投資的勇氣都是令人敬佩的。

　　2003年我們銅鑼灣集團和北京的燕莎集團開辦的燕莎購物中心，2004年開業的，那個時間也是商業地產最多被致質疑的一個年份，我們當時搞了這麼大的一個購物中心，大部分是負面的評論，有一天我們接到了國務院的電話，他們要帶各個部委來我們這裡視察，這個事情我們提前和國際購物中心溝通的時候，他今天去你那裡，意味著這個對商業地產是一個裡程碑意義的一個東西。他們來我們這裡的時候怎麼評價的?他們覺得太大了，停車很難等等每天都是負面的評論，後來吳儀副總理和王岐山副總理等幾個部委，到了我們購物中心裡看，原來是15分鐘的調研，但是呆了2個小時，證明他喜歡了這個地方，後來他們說這個是裡程碑意義的東西，他們說這個是一個好的項目我們要支持。現在過了這麼多年，我們是爆炸式的增長，我們看了很多的統計數字，這個是不準確的，我們這個還是有巨大的發展潛力的，我們的泡沫、過程中的鎮痛和不平衡都是暫時的。我們去了拉斯維加斯的商業展覽，我們看到了全拉斯維加斯最大的展覽被展覽公司展覽了他們這個行業發展的非常的好了，未來的中國未來10年，這個行業從原來的衝動，這種挫折，逐步走向一個成熟。大家說了，未來中國的首富就是商業地產行業的，這個是受鼓舞的一個地方。中國的2010年是世界經濟的第二，我們覺得這樣一個勢頭，很可能維持多一段的時間，這段時間裡，中國商業地產發展的黃金十年。以前的十年是黃金十年，今後的十年是白銀十年，我們懷著這樣一個心情，去迎接十大的到來，浙江現在的人均GDP7600美元的水平，我相信杭州、寧波、溫州會超過1萬美元，我們通常有一個評估，在一個地區他的人均GDP超過了5000美元的情況下，就是適合購物中心發展的一個城市，我們的中國也具備了這個條件，也是商業地產進入了一個好的時機。

　　我們看到這個國家從原來的品位一般走向了高品質，這個和我們的商業地產行業和購物中心行業密不可分的，我們想，杭州這個城市，把購物中心拿到了以後，這個城市就不可愛了，為什麼商業地產有這麼大的影響力?大家想想，我們的上海把四到五個購物中心拿掉了之後，城市的品質就大大的下降了，大家可以想像，我們這個行業就是提升市民生活品質的很重要的一個載體，我希望大家懷著一個使命感，和中國的經濟、擴大內需和城鎮化的政策配合起來，來源源不斷地為市民提供特別的價值，我們希望今後的聯商網20年慶典的時候，在座的各位成為中國商業地產的佼佼者，謝謝！
　　（聯商網現場報導）