2020年9月7日，武漢康橋玖宸房地產開發有限責任公司申報的康豫朗城(居住項目)規劃方案批前公示，該項目位於奓山常福大街與瑪瑙四路交匯處以東，是康橋集團布局蔡甸的首個項目，將為不限購蔡甸新增588戶住宅供應。
康豫朗城規劃方案批前公示
2020年6月30日，武漢康橋澤融房地產開發有限公司(康橋置業)經12輪競拍後以15720萬元，樓面地價2688.93元/平拿下該地塊，溢價率7.52%。時隔三個月，該地塊規劃內容公示。
據規劃公示內容顯示，康豫朗城總建面約77848.24平方米、計容建面58454.15平方米、其中住宅56411.56平方米、配套商業1168.24平方米，容積率2.4996，綠地率30%，建築密度16. 08%。
項目規劃有三棟住宅，三棟住宅中，1、2#均為兩個單元，1-2#33層、1-1#34層，2-2#33層、2-1#33層，3#17層，共計588戶住宅，地下停車位693個，部分商業及社區養老服務中心。其中1#樓為裝配式建築(1-1單元3-32層、1-2單元4-32層為裝配式範圍)。
康橋集團2003年成立，經過18年發展，成為全國知名的房地產企業。目前業務涉及房地產開發、產業文旅、大服務體系，包括(大社區，大教育，大健康，大商業，租賃住宅)、代建、裝飾等領域。
康橋在武漢的首個項目是位於光谷板塊的康橋知園，體量不大，隨後布局鄂州梁子湖，打造康橋林溪灣，此次進駐蔡甸奓山，打造康豫朗城。康豫朗城同樣體量不大，奓山版塊近年來競爭力也較大，對康橋來說考驗與機會並存。
奓山成為蔡甸後起之秀
蔡甸處於不限購區域，作為漢陽的後花園，自然環境相當優越，目前最為火熱的兩個板塊是蔡甸地鐵沿線和後官湖，分別藉助地鐵的優勢和生態環境的優勢在武漢樓市佔得一席之地。
蔡甸城關由武漢地鐵蔡甸線橫穿而過，從黃金口延伸而出的蔡甸線，經過漢陽大道直達蔡甸大道，目前蔡甸地鐵沿線在售和待售的項目有金地朗閱、中建中法之星、中糧祥雲地鐵小鎮、中國鐵建知語城、景瑞清能江南悅、三遠大愛城、中海尚璟、正商書香學府、德信江南大院、中建錦繡楚城等項目，均價9500元/平左右。
後官湖地處蔡甸腹地，以生態環境而享譽武漢。如今後官湖在售和待售的項目有花博匯桃李春風、中國健康谷、景瑞天賦半島、融創山水拾間、世茂龍灣等，產品多元化，而生態是其最大賣點之一。
相比蔡甸城關和後官湖，奓山版塊可謂是蔡甸的後起之秀，就周邊配套而言，有常福醫院、常福中心幼兒園、常福中心小學等配套及諸多的工業園。
如今區域在售和待售的項目有奧山首府、武地城開恆瑞欣園、漢津陽光城、光明府、交投逸景天宸等，蔡甸奓山由於離武漢經開核心較近，因此吸引了武漢部分外溢的購房者，遠期前景被看好。