來源：紅刊財經
作者：劉玄逸
3月27日，融創中國（以下簡稱「融創」）披露2019年年報，堅守核心城市保障業績穩步增長戰略開花結果，實現營收與淨利潤雙增長。年報顯示，其實現營業收入1693.2億元，同比增長35.7%；歸母淨利潤創歷史新高達260.3億元，同比大增57.1%；合同銷售額5562.1億元，同比增長20.7%，超額完成年度銷售目標。
融創始終貫徹「穩業績、保質量」雙核心，堅持品質營造，優品及優質服務是推動業績增長的原始動力，在克而瑞研究中心發布的「2019年中國房企產品力排行榜TOP100」中，融創高居榜首。
業績穩步增長 資本結構持續改善
2019年，公司銷售繼續穩步提升，深耕核心城市的戰略持續開花結果。在充足高質量的可售資源及市場領先的高品質產品能力支持下，融創實現合同銷售額5562.1億元，同比增長20.7%，位列行業第四。
具體來看，融創在核心城市擁有領先市場地位，2019年，公司在43個城市的銷售金額排名進入當地市場前十，較2018年增加6個城市；從金額上看，公司在3個城市銷售金額超300億元，在17個城市銷售金額超100億元。
業績穩步增長的同時，融創一如既往地保持了充裕的資金流動性，帳面現金達1257.3億元，淨資產連續三年實現大幅增長，2019年底達1141億元，資本結構持續改善，資產負債率也實現三連降。憑藉業績與品牌保障，融創以更低的融資成本獲取資金，新發行5.4億美元優先票據，票息僅為6.5%。3月19日，融創從公開市場回購合計7860萬美元的票據，進一步彰顯資金的寬裕。
憑藉卓越拿地能力，公司鞏固了土地儲備競爭優勢。2019年，憑藉良好的周期把握能力、收併購市場的優勢品牌以及與眾多優質夥伴的深度合作，融創進一步鞏固了在土儲方面的競爭優勢。截至目前，融創在手確權土儲貨值高達3.07萬億元，其中貨值超過82%的土儲位於一、二線城市，平均土地成本僅4306元/平方米。高質量的土儲將為2020年的銷售以及長期穩定發展提供有力支撐。
基於持續穩健的經營表現，融創得到了投資者的持續認可。2019年，融創中國被納入恒生中國企業指數。截至目前，融創已被納入MSCI中國指數、富時房地產指數、恒生中國（香港上市）100指數等幾乎所有重要指數。三大國際評級機構標普穆迪及惠譽2019年均再次上調公司評級，彰顯了市場對於融創穩健發展的巨大信心。
公司產品綜合實力年度折桂
產品質量是企業長遠發展的核心競爭力，融創「穩」業績的同時輸出大量高品質產品和優質服務，「優品」成為業績穩增的強大基石。作為以品質營造見長的明星房企，融創一路秉持「全國優勢布局和高端精品」的發展戰略。在整合高端居住、文旅文娛、商業配套等資源方面，它將自己定位為「中國家庭美好生活整合服務商」，持續為客戶打造高端精品、有競爭力的「中國高品質人居的時代標杆」產品。
在追求卓越品質的前提下，融創領先的產品品質和產品綜合能力受到業內高度認可：2019年，融創憑藉業內領先的產品綜合實力榮獲克而瑞「2019年中國房企產品力排行榜TOP100」榜首，旗下「上海桃花源」、壹號院系及府系分別斬獲2019年「中國住宅十大作品」、「頂級豪宅產品系TOP10」、「輕奢精品產品系TOP10」三個重量級大獎。
憑藉著高品質的社區服務，融創服務贏得了客戶的高度青睞和行業的全面認可。據第三方權威諮詢機構賽惟諮詢發布的數據，2019年融創服務的客戶滿意度再度遠超行業均值高達90分，成為房地產行業的標杆。同時，融創服務榮獲「2019中國物業品質服務領先品牌企業」前三。
融創「戰疫」全力踐行社會責任
在沒有硝煙的「戰疫」攻堅戰中，融創始終衝在一線，捐錢捐物向社會輸送愛心，並快速建立應對方案保障居民安全，用實際行動全力踐行社會責任。
在房地產行業內，融創率先向武漢捐款1.1億元，並開啟「抗疫白衣天使」子女專項招聘計劃，同時開展全國援鄂醫護人員的購房優惠以及文旅免票優惠等一系列醫護人員關愛行動，旗下融創文旅免除1500餘家商戶36天租金、推出「人才共享」計劃，提供超過1300個工作機會給受疫情影響的人群，這些舉措得到社會高度認可。
疫情當前，融創採取了積極的應對措施，為集團3萬名員工構建「三防體系」，同時堅守社區嚴陣以待，為業主居家生活築牢第一道防線。全國各項目嚴格做好社區衛生及員工健康管控，全力以赴開展病毒防控工作，用全天候的堅守為融創社區保駕護航。