投資日本餐飲和房產申請籤證全流程!居酒屋一日遊醉情體驗...

2021-02-07 谷登日本投資

對於海外投資者而言申請經營管理籤證最多的項目主要是餐飲店類和民宿、酒店類,通過開餐飲店(包括:華人料理店,奶茶店,咖啡店,甜品店,居酒屋等。)經營民宿、酒店,獲得經營管理籤證,是相對其他事業來說比較簡單的業務。
首先我們來說說日本餐飲店餐飲店開出來,就會有客人上門,相對來說證明材料要少很多,基本上事務所、店鋪、營業許可再加上員工的確保,這幾大點滿足後拿到經營管理籤證的許可問題不大,而且只要持續營業達到一定的收益就可以申請永駐或綠卡!接下來小谷就來講講開餐飲店+申請經營管理籤證的步驟流程。成立公司後再租店鋪或事務所,相比於外國人個人名義租賃成功率更高。進行公司設立(登記)時,作為公司事務所登記的物件地址和飲食店店鋪的物件需要分開。(租賃或購入均可)注意點:若為租賃,租賃合同上的租用方需為公司名義,且租賃目的需為事業目的;若為購入,所有權為申請人個人所有的情況下,進行籤證申請時需提交《使用承諾書》或租賃合同,說明該物件的所有人同意將該物件作為事業目的使用。還有一點,店鋪型事業,把公司的事務所裝修在店鋪內的經營者比較多,尤其是申請經營管理籤證時,事務所的要求也特別嚴格,面積、格局、事業用品等,這一點在租店鋪時事先規劃清楚比較有利。飲食店經營,關鍵的一步是申請飲食店營業許可。在日本,飲食店營業許可是各個地區的保健所所管轄的。在店鋪裝修之前,最好先去店鋪所在地所管轄的「保健所」進行相談。營業許可看重的主要是廚房以及廁所的要求,因為不同地區的保健所要求多少有些不同,在裝修前了解的越多,事後出現問題的可能性就越低。了解了保健所對於營業許可的要求後,接下來就是尋找裝修公司,拿到裝修圖紙。拿到後,再次去保健所確認是否可行,確認後再開始正式開始裝修。在店鋪租到後就可以開始這一步來完善開業前的準備。需要注意的是如果僱用留學生打工的話,一周28小時內的時間限制要好好地執行,否則要承擔「不法就勞助長罪」的罪名。

在公司、店鋪、裝修、營業許可等所有事項都全部完成,並且店鋪處於可以開業的狀態後,最後一步才是申請經營管理籤證,並且在籤證申請期間店鋪可以正常營業。

接下來講講經營民宿、酒店+申請經營管理籤證的步驟流程。選取購買用於經營民宿、酒店的不動產。從投資優勢來看,日本房產屬於永久產權,地段選對,投資回報率都是持續穩定上漲的。尤其日本政府大力扶持觀光產業,以大阪為例,在觀光立國政策支持下可以365天經營民宿,民宿收益非常穩定。

日本不存在單純買房就可以移民,只有通過經營管理籤證。所以說要在日本做經營活動才能拿到在留資格取得籤證,直接買房子是不能滿足經營的目的,但是成立公司具有經營行為。成立日本民宿、酒店運營公司後,運營產生的資金流水一般就足夠達到一家公司健康運營所需要的流水。後續可以申請合法民宿牌照、酒店許可證等證件,同時也可以準備經營管理籤證的申請材料。等待下籤,一般民宿牌照、酒店許可證等1個月左右就可以獲批。經營管理籤證的獲批周期是3-6個月左右。

日本經營管理籤證續籤時主要看的是申請人在日本設立的公司是否在持續經營,根據申請人在日本生活的良好記錄以及公司的實際經營情況,綜合評定給予申請人的續籤年限。日本入國管理局對營業額、盈利、納稅額沒有具體要求,而是要求申請人有能力經營及管理好公司,所以只要保證真實經營,續籤沒太大困難。看完枯燥的籤證投資獲取介紹後,看到這裡第一次去日本的人肯定有疑問想問小谷了吧?比如第一次去日本需要注意什麼嗎?在日本文化餐飲店鋪居酒屋吃個飯需要注意哪些事項呢?如果想去日本投資或旅遊,看完這一段小谷另外奉上日本居酒屋全攻略後,在日本將有一種不一樣的體驗感!獻給給第一次體驗「日本夜生活」的你!

居酒屋那些不成文的小規矩

點菜前先點飲品

中國人一般喜歡上來就點一堆菜,然後考慮喝什麼的問題。但前面也說了,居酒屋主要是喝酒的地方呀!一般去居酒屋都是先點酒。服務員會上來問你,先要點什么喝的?

雖說現在隨著中國遊客的增多,大多數居酒屋也習慣了只要一杯熱茶的中國人,不過入鄉隨俗,既然進了居酒屋,還是點個酒喝吧!

通常,先點上人數份的酒類或飲料,再打開居酒屋的菜單,一邊喝一邊看,為點菜爭取點時間,這才是居酒屋的體驗方式。


不要拒絕無名小菜

點好酒,服務員會端上來一份小菜。你可能會一臉懵逼,我沒點這個呀??

別捉急,這不是上錯了。這道菜就是給你的,並且這道菜在菜單上是找不到的!它叫做「お通し」(Otoshi),意思就相當於其它地方所說的服務費或座位費,一般費用是幾百日元,也可以說是店家表示歡迎的一種方式。

通常這些小店自創的お通し都有著店家自豪的味道,甚至一些常客就為了這份小菜而割捨不下一家店呢!既然端上來了,就接受吧!


大件行李

除了一些比較大的連鎖店鋪,一般說來居酒屋的空間都是比較小的,甚至在生意火爆的時間段,摩肩擦踵的人擠人場面也會出現。如果你帶著大型的行李箱或背包前來,雖然店家可能會親切又努力地找地方幫你塞行李,但場面會變得有些尷尬。

所以,建議來居酒屋的時候不要攜帶大件的行李和包裹。輕裝上陣,盡興而歸,才能圓滿這份體驗呀。

不要一股腦點一堆菜

中國人喜歡滿滿一桌的菜,這樣看著才豐盛。但在居酒屋,卻通常不這麼點菜。居酒屋最大的特點就在於可以嘗嘗多樣的小品,均衡地調整菜色,推薦分階段的點兩、三道菜,視在座的反應再決定是否繼續叫菜。居酒屋的菜上的都很快,不用擔心久等不來。

點菜的順序一般先從小菜、沙拉以及「本日推薦」等料理開始,聚會尾聲再點個主食來做結尾。最近也流行在飯後加點一道甜品。

居酒屋的桌子一般都不會太大,剛好放下幾道小菜,吃完一波點新的,撤掉空盤子,這才是大家習慣的做法。

不可以吃獨食

有些居酒屋你會發現桌子上疊了好幾個乾淨的空碗盤,那個被稱為「取り皿」,是用來給大家分著吃的餐具。

見者有份、你來我往,正是居酒屋有趣的地方(當然,一個人獨自前往的「孤獨美食家」例外)。順便提醒:生魚片等生鮮的食材如果上桌,享用美味要趁早!


居酒屋有些是在自己桌(或包間)結帳,有些是在門口的收銀臺結帳。你會在桌子附近找到小票,點菜單或者一塊標著號碼的小牌子,拿著去前臺就可以買單了。但是,最好不要一股腦地堆在結帳處,而是派一位代表去買單。

日本人習慣「割り勘」,就是AA制,那麼就會派一個代表先結帳後,其他人再將每個人的份交給代表。

還一點很重要的是,有些居酒屋不支持信用卡,別忘了準備點現金在身上,避免尷尬。不過現在在遊客集中的地區如新宿,銀座等,支持刷支付寶的店也不少了,進店時最好確認一下哦~

進到居酒屋嘛最重要的事情就是喝酒了,不知道哪裡點酒的話,和店家說要「飲み物」(no-mi-mo-no),他就會給你指出來菜單的哪裡是酒水了。


ビール·啤酒(bi-ru)「とりあえずビール!」,「總之,先來杯啤酒吧!」這句話估計是最常見,最直白的居酒屋開場白了,不知道喝什麼的時候,總之先來杯啤酒吧!日系啤酒的味道偏淡,酒精度也不是很高,作為「開場酒」應該是再合適不過了。

日本的五大啤酒品牌是麒麟 (Kirin) 、朝日(Asahi)、札幌(Sapporo)、三得利(Suntory)、惠比壽(Yebisu)。居酒屋往往會提供生啤,生啤就是國內的扎啤,未經加熱殺菌的啤酒,營養成分會保留更多,但是保存時間比較短,因此也是最新鮮的,口感口味都會更好一些,所以也最受歡迎。

一杯啤酒下肚後,就可以各自開始發揮了。居酒屋的酒類品種太多了,雖不能一一列舉,但可以給大家介紹一些大類。

しょうちゅう·燒酒(sho-u-chu-u)焼酎・日本燒酒有別於釀造而成的日本酒,是蒸餾酒的一種,度數在25度左右,相對溫和,有白酒的口感,但沒有白酒那麼高的度數。

日本燒酒的原材料很多,比較常見的是芋燒酒、麥燒酒、米燒酒、黑糖燒酒、蕎麥燒酒等。燒酒也有很多種喝法,每個人的喜好在這裡就能看出來了。

最火的燒酒喝法是「水割り」,就是燒酒兌冰水的意思,絕對給你不一樣的新鮮口感。其他還有「お湯割り」,就是兌熱水,在冬天比較受歡迎。「そば湯割り」,這是只有日本人才懂的喝法,燒酒兌上麵湯,口感意外的溫和。

にほんしゅ·日本酒(ni-ho-n-shu)在居酒屋的菜單上你可能看不到清酒這個大類,想喝清酒的話,找「日本酒」就對了。我們常說的清酒,是日本酒第一大類,一般是用大米釀造的,由「濁酒」而來,米酒原本混濁,經過壓濾,才產生了清酒,度數在15度左右。

普通居酒屋提供的日本清酒一般有吟釀、純米酒和本釀造,高級一些居酒屋則還會有純米吟釀、大吟釀、純米大吟釀。

「吟釀」是其中中品質較高的一款,由低溫發酵而成,對米的精白度要求很高;「純米酒」要求次之,而「本釀造」則會混入少量普通酒精,價格也相對比較便宜。

口味比較纖細的吟釀、大吟釀級清酒,不宜加熱,因為如此會把酒香蒸掉;而口味濃厚的純米酒微加熱後卻可帶出香氣,這類酒用來搭配刺身和味道比較清淡的烤魚等都再合適不過了。

うめしゅ·梅子酒(u-me-shu)梅酒也是日本酒類中一種很特別的存在,它是以青梅(及梅汁)、清酒、燒灼混合調配而成,算是果實酒的一種。梅酒種類繁多,口味也多,譬如黑糖、紅茶、綠茶味等等,各個品牌的口感和甜度也不一樣。


一般來說,度數不是很高的梅酒,會選擇直接加冰塊飲用(ロック),若度數比較高很多人就會兌冰水(水割り),也有一些喜歡碳酸口感的人會選擇加入蘇打水(ソーダ割り)來提升口感。

ハイボール·雞尾酒Highball在居酒屋裡還有一種雞尾酒特別受歡迎,叫做ハイボール(Highball)的威士忌雞尾酒,名字來源於盛酒的杯子。


其實做法也不複雜,在威士忌裡加上蘇打水或者其他碳酸飲料就OK了,酸爽清涼的口感瞬間就可以抓住你的心,簡直是居酒屋萬用搭配。

Highball裡最有名的便是用三得利方瓶威士忌為底酒調製的角ハイボール。當然酒吧裡常見的威士忌兌烏龍茶,威士忌兌綠茶,在日本的居酒屋也是人氣常駐款,清爽的口感俘獲了不少人的心。還有更加日本感覺的威士忌兌生薑汽水,威士忌兌桃子汽水,威士忌兌麥茶……各個居酒屋專屬的酒單都不太一樣,建議探索一下哦!


「サワー」沙瓦(Sa-wa)サワー(Sawa)一般是指燒酒+蘇打水+果汁,口感上有點像帶酒精的水果汽水,甜甜的味道、刺激的口感,和少量酒精仿佛是為女生度身定製的,它算是雞尾酒的一種。現在非常火的三得利微醺系列,以及國內類似的RIO系列,其實就是sawa。由於sawa碳酸飲料般的口感,在日本,sawa和炸雞也許更配哦!

最後奉上一份酒單日語對照,記得收藏保存哦~

居酒屋裡琳琅滿目的菜品常常叫人挑花了眼。各家居酒屋都有自己店裡的廚師「自滿」的作品,一些坊間小店甚至可能有「秘密菜單」,這些都是居酒屋飲食的樂趣所在。在居酒屋吃飯的時候不妨問店員推薦一些當店的特別menu哦!

那麼在居酒屋常見的特色菜品都有哪些呢?這裡就挑幾樣經典款介紹一下!

ひややっこ·日式豆腐(hi-ya-yakko)

「冷奴」,是地地道道的傳統日本涼菜,直譯過來就是「清水豆腐」或「冷豆腐」,是日本人極為常見的下酒菜,在豆腐上撒點蔥末和幹鰹魚末,再澆上醬油吃,配上辛口的朝日生啤,再炎熱的夏日也不會覺得難熬。

 やきとり· 烤串 (ya-ki-to-ri)


許多居酒屋的烤串都是講究味道的重點,一家烤串居酒屋的串好不好吃是評判這家店的重要標準。

日本人向來以食材新鮮自滿,所以他們的烤串一般只會加些鹽,或者選擇醬料口味,讓你充分品味來自食物的鮮香。

奉上烤串的中日文對照,記得收藏保存哦~

から揚げ·日式炸雞(ka-ra-a-ge)


炸物中的no.1非炸雞莫屬,說10個來到居酒屋的日本人9個會點上一盤炸雞也不為過,當然炸蝦,炸蔬菜,炸薯條也是非常人氣的選擇。

雞肉一直是日本平民百姓最喜愛的食物,油炸的雞塊外脆裡嫩,鮮香俱全,再來一杯啤酒,不但能解油膩,更能增添雞肉的鮮味,更直接地打動味蕾。

おでん·關東煮(oden)


傳統的關東煮是一種小火慢燉的街頭小吃,日本的冬天很冷,下雪天走進一家小酒館來一碗關東煮,配點小酒,經濟實惠、暖身又暖胃。

以鰹魚、肉末、海帶、蘑菇熬出的上湯,輔以醬油、味醂、砂糖等調味,加入各種材料熬煮的料理。

雖然日本全國上下的關東煮大致上相同相近,各地區在材料的選擇及調味上還是會有所差別。

茶泡飯(o-cya-tsu-ke)

看過《深夜食堂》的,一定對茶泡飯三姐妹記憶深刻。

將冷飯加入鹽、鰹魚粉、海苔等調味料,用熱茶衝泡而成的泡飯,鮮美無比,在酒精和炸物下肚後來這麼一碗溫暖的茶泡飯真是再享受不過的收尾了,足以安慰深夜的靈魂。

微醺的東京和京都,對於愛酒的人來說,有著致命誘惑。藏在巷弄裡的微醺歡酣,流連於酒杯之間的品味與文化,都讓一切結合成身心舒暢的享受之感。

一個人也好,有人同行也罷,生活裡喧鬧奔波、枯燥麻木。開心也好,傷心也罷,來日本的居酒屋裡喝上一杯,把人生五味都濃縮進冰涼的酒漿,明天又是新的一天!

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