日本大阪 天王寺公園南酒店 3期
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眾所周知，高度發達的日本不是移民國，所有只有技術籤證申請，並沒有技術移民政策。移民日本的所有方式中，除了通常婚姻關係、留學後工作的方式居多。環海置業告訴您，還有唯一快速便捷的方式就是申請經營管理籤證去日本。
2006年，日本隨著人口老齡化的速度不斷加快，國家勞動力出現了很大的缺口，因此日本政府推出了新的政策——投資經營籤證，大力歡迎國外投資者到日本投資，只要滿足一定額度的實用資金，在日本開設公司並正常經營事業，向入國管局遞交申請就可獲得日本投資經營籤證，之後由公司的稅理士申報公司財務報表及運營狀況為原則更新籤證。
2015年，為吸引更多的海外企業家、高級管理人才定居日本，增強日本經濟活力，日本政府將【投資經營籤證】改為【經營管理籤證】，自此更加看重申請人在公司中所發揮的經營和管理作用。 該籤證的好處是獲得籤證後，申請者即可加入日本的國民健康保險，在醫療、生育、養老、子女教育等方面享受和日本國民同等的待遇。持有籤證符合。一定的條件滿5年可申請加入日本國籍。滿10年可以申請永駐權（即永久居留權）。
日本經營管理籤證項目說明
日本「經營管理」在留資格籤證指外國人在日本設立公司、開展事業、或是投資事業的場合所取得的在留資格證明。
具體內容為：
在日本投資500萬日元成立日本公司，最快3-6個月即可獲得日本經營管理籤證;
3-6個月首籤獲得為期一年的經營籤證，一年後依據公司的經營狀況可續籤
隨行人員包括配偶及18周歲以下子女，全家移居日本;
日本經營籤證是外國人流入長居日本的"身份"
持日本經營籤證滿5年、日本公司正常運營，則可申請加入日本國籍，但必須要放棄本國國籍;
持日本經營籤證籤證滿10年，可申請日本永久居留，享受日本優質社會和教育福利。
投資金額沒有明確限制。只要求設立公司註冊資金500萬日元以上，約合30萬人民幣。公司註冊成功後資金可以自由支配；對申請人沒有年齡、語言、學歷、工作經驗、管理經驗要求，無面試，門檻低。
申請人一般只需要3-6個月即可獲得日本入管局核准，大約6個月即可拿到投資經營籤證。（具體時間要看入管局審查的速度決定）
申請人不用把資金投入政府指定某個帳戶上，而是作為註冊公司資金存在申請人自己在日本開設新公司的帳戶裡，所以資金相當安全。
申請人在日本拿到5年籤證以後可以申請加入日本國籍。您一旦申請入籍，就會有一個全面負責的官員，從您個人信息的核實到走訪住處、工作單位都是同一個人，而且您知道他是誰。日本的護照是亞洲最好用的護照，也是世界上最好用的護照之一，免籤國家數甚至超過美國達到190個國家或地區，也是亞洲唯一能和西歐諸國一較高下的護照，含金量毋庸置疑。
日本是世界公認人身安全最有保障的國家。與美國、加拿大、澳洲最大的不一樣是，這幾個國家安全與否取決於你住的街區，貴的高級住宅相對安全，而日本不存在這個問題，沒有治安極差的黑人區什麼的。另外，10萬人口中兇惡犯罪事件的發生率遠低於美 、加、澳。
日本的社會保障制度相對完善。醫療方面實行全民國民健康保險制度。孩子是定額制度，老人自付 10%，普通人自付 30%，但注意，每月超過一定數額了（根據您收入不同）國家全付。讓您全家生活在日本無後顧之憂。
日本擁有眾多世界著名的大學。因此，移民日本可以使子女得到更好的教育。幼兒園、小學、初中學費全免，持有經營管理籤證的子女在就讀日本大學時，其學費只是國外留學生的1/3 至 1/5，而且不受留學生配額的限制，因此進入世界名牌大學的機會將遠遠超過國際留學生。
1、租賃事務所
2、制定公司章程
3、繳納註冊資金（500萬日元）
4、製作公司印章
5、製作公司登記申請書
6、在法務局申請公司設立登記（約一周）
7、公司設立成功
8、真實運營公司商業項目
9、製作商業說明書及申請材料
10、向入國管理局提交籤證申請
11、獲批在留資格認定證明書（審批時間3-6個月）
12、國內日本領館申請護照籤證貼籤
13、取得籤證登陸日本
14、赴日換取在留卡
15、住所地的市區町村役所登記為外國人住民
16、印章登陸取得印章登陸證明書
17、完成投資經營籤證流程
一、法人的個人所得稅費用明細：
30萬日元基準（保證籤證）
1：厚生年金：57.1萬日元/年 （按47,580日元/月）
2：社會保險：36.3萬日元/年 （按30,238日元/月）
3：個人申告書：6萬日元/年（稅理士收費/年）
4：市民稅：10.1萬日元/年（/年）
4：所得稅：12萬日元/年（按0撫養扣除）
5：固定資產稅：80萬日元/年（1500萬人民幣房產）
一年總體費用：約合：201.5萬日元----12.9萬人民幣/年
二、公司每年辦公費用明細：
1：房 租：108萬日元/年
2: 法人稅：23萬日元/年（按100萬日元利潤）
3：消費稅：10萬日元/年（按100萬日元利潤）
3：稅理士：18萬+決算5萬+總決算10萬=33萬日元/年
4：複印機：14.4萬/年（租賃）
5：電話，網費：14.4 萬日元/年
6：水電及煤氣費：24萬日元/年
7：人工費2人：720萬日元/年
8：雜費：12萬日元/年
一年總體費用：約合：959萬日元/年61.4萬人民幣/年
合計：個人＋公司=12.9+61.4=74.3萬人民幣
以上費用僅作參考，以實際發生費用為準。
1. 世界強國，持續穩定發展
2. 法律法規完善成熟
3. 土地私有&永久產權
4. 房屋質量過硬
5. 日本房產租金回報率高
6.2020年東京奧運會在即，房產升值空間大
天王寺公園南公寓式酒店位於日本大阪市稀缺核心地段，是不可多得的高級酒店項目。這片地區是大阪市中心的多元化產業區域，自古是大阪名流貴族的居住首選之地。
▷包租長久收益高：包租10年起，固定收益6%，全款上浮0.4%收益，享受6.4%年化收益；分期付款即享受5%收益，尾款完成即享受6%。無空置期負擔，無管理煩惱。
▷開發商承諾原價回購：開發商承諾在交房後第3年起至第4年末期間，可原價回購項目。
▷熱門地帶，租賃無憂: 項目位於天王寺商圈，稀缺核心地段。徒步15分鐘抵達大阪中心商圈，交通極其便利，兼具現代活力與歷史底蘊，租賃潛力大。
▷獲取經營管理籤證: 購房金額滿8500萬日元（540萬人民幣）則全程指導客戶辦理經營管理籤證。全家享受日本醫療保險、社會福利。子女享受日本教育福利，免費就讀公立學校。
1、大阪是日本第二城市，關西地區第一大城市，西部經濟、文化、交通中心。
2、2024年將打造亞洲最大賭場，吸引上千萬遊客，推動當地旅遊業發展。
3、2025年大阪世博會預計迎來2800萬遊客，產生2萬億日元經濟波及效應。
4、鋼鐵、製造、航運、紡織、食品、旅遊業全日本領先
5、松下、三洋、夏普等名企雲集，製造業全日本之首
生活購物設施
玉出超市 300米/4分鐘
羅森便利店 170米/2分鐘
全家便利店 89米/1分鐘
旅遊觀光景點
大阪市立美術館 1500米/19分鐘
天王寺動物園 1000米/14分鐘
• 地鐵－ 步行12分鐘
• 購物中心－ 步行15分鐘
• 動物園－ 步行6分鐘
• 關西空港－ 50分鐘車程
項目位置：日本 大阪市 西成區
項目類型：高級公寓式酒店
使用面積：25.12 - 25.28平方米
陽臺面積：3.84-12.94平方米
總 戶 數：10層 80戶 3種戶型
交房日期：2021年12月
價格區間：132萬人民幣起
淨租金回報：全款6.4% 分期6%
包租10年起 可續籤可回購
詳情：
楊楊 13388726523（微信同步）
項目1層為店鋪、公共停車位、公共自行車停車場、及樓宇公共空間，無可售房源。
· 面積：25.28㎡
· 房號（東向）：01、02、03、05、06
· 房號（西向）：08、09
· 樓層：2-10層，共63間
· 贈送陽臺面積：3.84㎡
· 面積：25.28㎡
· 房號（東+南向）：07
· 樓層：2-10層，共9間
· 贈送陽臺面積：12.94㎡
· 面積：25.12㎡
· 房號（西南向）：10
· 樓層：3-10層每層1間，共8間
· 贈送陽臺面積：8.31㎡
2樓大堂
A Type/01-09室：
套內面積25.28㎡
客房數量 8間（2F）
贈送陽臺面積3.84㎡ / 12.94㎡（07室）樓層3F-10F
A Type/01-09室
套內面積25.28㎡
客房數量64間（3F-10F）
贈送陽臺面積8.31㎡（10室）B Type/10室
套內面積25.12㎡
客房數量8間（3F-10F）
贈送陽臺面積8.31㎡（10室）
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