昨天，南京應該算是樓市歷史上非常瘋狂的一天。房產局超負荷、民政局爆滿，只因河西中的「雞腿盤」開始驗資報名！南京的富豪不再潛水，更有 90 後手持 2000 萬現金， 只為一「戰」華新城！
據開發商消息，超8000 人報名華新城（具體數據以房管局報名清冊為準），「福利炒房」時代即將畫上句號！後續買房，且買且珍惜！
倒掛2萬＋的雞腿盤結束報名
「福利炒房」時代即將畫上句號
前天，全南京人苦等多年的河西中部限價「雞腿盤」華新城突領銷許，將加推最後的167 套精裝房源，建築面積1423 、170 、200 ㎡，引來樓市巨大轟動。一直被喊「狼來了」的華新城這次真的來了！全城轟動只因買下就能賺200 多萬，是個十足的倒掛「雞腿」盤 。河西中部核心地段的限價現房，坐擁華採天地，精裝均價4.5 萬/ ㎡，在如今河西的絕佳地段來說找不到第二家。
從鏈家網上數據來看，華新城最近一次成交單價近6.3 萬/ ㎡，部分房源掛牌單位直逼7.5 萬/ ㎡，一二手房倒掛近2 萬/ ㎡。
圖源：鏈家
昨天，南京城可謂熱鬧非凡。各大房產局門口，大部分都是行走的400 萬；去雞鳴寺燒香，發現還沒開放；90 後富豪籌集人才證明，2000 萬驗資，就為買一套華新城。。。。
除去51 套人才房，華新城只有116 套可供普通購房人搖號，此次中籤率很低，買中的概率相當於中彩票！有人調侃，消費券都搖不到，還想搖華新城？
今天上午9 點，華新城報名截止，初步報名人數超8000 人！（具體數據以房管局報名清冊為準），意味著最後一波「福利炒房」時代即將過去，在這之前南京樓市告別過佳兆業城市廣場、宏圖上水雲錦、海玥名都，而這一次河西中部4.5 萬/ ㎡時代，將伴隨華新城收官成為過去式！
正面硬剛！
硬核城中王牌和華新城同一天報名！
華新城的轟動報名也讓其他房企做出了不同的舉措，可謂好戲連臺。面對華新城這個超級神盤，南京一大波豪宅項目都默默放下身段，為了不搶華新城的風頭也讓不少同時搖號的買房人不怨聲載道，原定於今天開盤搖號的仁恆江灣世紀昨天緊急通知推遲到周六開盤。河西金茂府前期開盤驗資300 萬，首付5 成，前天領銷許的金茂府默默將首付改成了 3 成，驗資降到了200 萬。
但是有一家樓盤不僅沒消聲，反而站出來和華新城正面硬剛，著實地震驚了不少人。誰有這麼大的勇氣和實力公然叫囂超級神盤？這個樓盤就是位於城中湖南路的綠地海珀紫金，項目與華新城同一天開始報名，即將加推1 、2 號樓，共計198 套房源，戶型面積約112-270 ㎡，毛坯均價45360/ ㎡， 總價約461 萬-1180 萬之間！
同一天報名不說，更是提高了買房門檻！勇氣可嘉！綠地海珀紫金位於鼓樓區核心，湖南路與中山北路交匯處，獅子橋正對面。值得一提的是，海珀紫金首付5 成，報名驗資300 萬！相比前期，買房門檻明顯升高。海珀紫金似乎也有這樣的底氣。即便受疫情影響，但海珀紫金的售樓處看房人氣依舊爆棚。
項目作為區域內唯一在售的新房，被眾多想在市中心改善的買房人追捧。前期開盤，在樣板間還沒公開的前提下，177 套房源首開當天全部賣光，很多老南京人賣掉老房子來置換。
目前湖南路周邊的房子大多房齡老舊，且房價不斷攀升。周邊2000 年建成、品質稍高的人和佳園二手房價格已經賣到了5.8 萬/ ㎡。相比之下，海珀紫金45360 元/ ㎡性價比非常高！
神盤帶動眾多房企發力！
未來樓盤看漲拉開序幕
隨著神盤「華新城」的即將收官，南京樓市也迎來嘉年華的盛景。江北核心區的潤辰府在24 號領到17 號樓共28 套房源銷許，建築面積110 ㎡，精裝交付。繼去年中國府、金茂府之後，再一次掀起了小高潮。在打響今年江北房價變動第一槍的同時，也宣告了核心區樓盤段位提升的開始。從今年開始，南京樓市將邁入新的篇章。
隨著南京眾多城建規劃的逐步實施，以及樓市回歸火熱的預兆。無論是城北、城南、江寧板塊，最近都有不少樓盤頻申領銷許開始報名。24 號當天就有多家樓盤申領銷許，溧水萬科未來城新領216 套精裝房源銷許，均價13000 元/ ㎡，建築面積89 ㎡、99 ㎡、105 ㎡。正榮悅東府新領168 套房源銷許，其中51 套房對人才優先供應。金隅紫金疊院新領40 套精裝房源銷許，均價30200 元/ ㎡，其中12 套對人才優先供應。
接下來買房，新手房比二手房價格高將會回歸，買房人且買且珍惜，以後買房靠的是實力和眼光，而不再是運氣。隨著市場的回暖，祿口、青龍山、岱山、五橋、龍潭等去年不太好賣的板塊，由於價格優勢的凸顯，銷量可能會有所上升。
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