2020年的徐州金九銀十「安家淘房季」，是傳統樓市旺季。「金九」剛開局，我們不難發現，樓盤備案價越來越高，2萬+更是屢見不鮮，剛需買房真是太難了。
那麼徐州樓市9月在售樓盤的房價有沒有什麼變化呢？跟隨房產君一起來看下吧！
據統計，9月份徐州有14家樓盤上漲，漲價最高達2100元/㎡，銅山區有7家樓盤成功漲價，數量也是佔各區之首。
01、雲龍區有2家樓盤成功漲價，其中最高上漲1400元/㎡！
雲龍區一直都是徐州房價的高地，近期有2家樓盤價格上漲，分別是徐州富春山居和萬科翡翠之光。
徐州富春山居目前在售小高層2#，戶型為134㎡，均價18376元/㎡，洋房15、25#，戶型143㎡、170㎡，均價21376元/㎡。相比上批開盤價，上漲了677元/㎡。
東區神盤萬科翡翠之光上次開盤還是在去年的12月份，均價15600元/㎡。此次是該項目的最後2棟樓，均價17000元/㎡，上漲了1400元/㎡。
萬科翡翠之光最後兩棟13、16#，戶型108-155㎡，共208套房源，驗資金額80-260萬，預計9月份開盤，即使上漲最高，那也是一房難求！
02、泉山區有3家樓盤漲價，其中最高上漲2100元/㎡！
泉山區有3家樓盤價格上漲，分別是都會星宸、華潤置地崑崙御以及中梁香緹公館。
都會星宸正在申領39、40、44、45、46#5棟樓的銷許，戶型為100-140㎡。目前這批次房源的價格已經公示，精裝均價13800元/㎡，較上批上漲了1000元/㎡。
華潤置地崑崙御在售19、20、27、32、33、37#，面積戶型為98-135㎡，均價15600元/㎡。相比上批均價15200元/㎡，每平米上漲了400元。
中梁香緹公館漲幅最大，上一批均價為8900元/㎡。本月最新公示價格為11000元/㎡，平均每平米上漲2100元。中梁香緹公館四期最後兩棟18、21#目前正在申請預售，戶型為95、108、115、119、138㎡，預計9月份開盤。
03、鼓樓區只有1家樓盤漲價，每平米上漲了400元！
近期鼓樓區只有新城玖瓏湖成功漲價，上批高層均價16600元/㎡，上漲了400元/㎡。此次加推也是該項目的最後一批房源4、5、6、8#樓，其中8#樓為高層，總高24層，戶型為118-130㎡，約96套；4-6#樓為洋房，戶型為135-145㎡，約124套房，預計11月份開盤。
04、銅山區有7家樓盤漲價，其中最高上漲1063元/㎡！
銅山區樓盤較多，成功漲價的樓盤數量也不少，近期共有7家樓盤漲價。
華美悅瀾灣漲幅最大，上批均價9325元/㎡，該項目第三批房源1、2、6、7#樓已於8月15日開盤，還剩少量房源在售。戶型為102、117、122、125㎡，均價10388元/㎡，每平米上漲了1063元。
排在銅山區漲價榜第二位的是頤居隱山觀湖和港利上城國際，每平米上漲了700元。
頤居隱山觀湖8月31日加推B1-6、B1-8#樓，高層B1-6#樓總高24層，戶型96㎡、118㎡，小高層B1-8#樓總高17層，戶型為120㎡，均價9500元/㎡左右，剩餘少量房源在售。
港利上城國際目前在售四期高層38、40#樓，戶型為106、120㎡，均價10050元/㎡；洋房35#樓，戶型為134㎡，均價為12000元/㎡。上批高層均價9350元/㎡，高層上漲了700元/㎡。
梧桐公館目前在售29、39#樓，戶型129㎡，均價為12600元/㎡。該項目上批均價12200元/㎡，每平米上漲了400元。
嬌山府目前在售5、6、12、13、20#樓，戶型125㎡、140㎡，毛坯洋房均價12500元/㎡，相比上批均價也是上漲了300元/㎡。
05、新城區只有1家樓盤成功漲價，每平米上漲了200元！
新城區目前在售的樓盤大多是每平米1.7萬+，更有時代藝境、招商雍華府等這樣開盤秒清的樓盤，足以讓很多購房者望而卻步。
近期弘陽大都會第四批次房源啟動定存，定存金額20萬元，預計加推2、15#樓，2#樓總高24層，戶型為104、120㎡；15#樓總高27層，戶型為117、128㎡，預計9月下旬開盤。此外9、17#樓還剩餘少量房源在售，均價18400元/㎡，相比上批上漲了200元/㎡。
從9月份開始，徐州將會陸續有純新盤上市。這些純新盤中，大多數都是地價較高的高價盤。而隨著一些樓盤的不斷收官，下半年的徐州樓市，或許就將會被高價盤全面接盤，剛需的機會將會更加渺茫。