40億賣樓後,黃光裕又有大動作?走萬達路線,樓市要「變天」?

2020-12-19 新業財經

在中國的零售電器行業,國美電器和蘇寧電器可以說是「老對手」了,而各自的創始人黃光裕和張近東也常常被拿來比較。不過國美電器卻在當初的企業發展和規模上比蘇寧電器略勝一籌,但自從黃光裕入獄後,國美就被蘇寧超越了。在胡潤百富榜最新一期中,張近東憑1020億元財富值排名40,而黃光裕僅有280億元排名178。

不過自從黃光裕出獄後,業內的目光又再次被這個「商業奇才」所吸引。據了解,在黃光裕出獄當天,國美零售的股價就大漲了17.39%,市值達到了342億港元。但隨後國美零售的股價又開始下跌,截止11月30日,國美的市值為198.28億港元,不過相較於黃光裕出獄前,國美零售的股價還是處在一個比較高的位置,而這也和持有國美最多股份的黃光裕財富值上漲有關。

據了解,國美零售依然處於虧損狀態,根據國美零發布的2020年中期報告來看,截止今年的8月31日,報告期內國美零售的毛利率僅為11.65%。上半年實現了190.75億元的總營收,比去年同期的343.33億元少了一半,而歸母公司的淨虧損達到了26.23億元,去年同期的淨虧損還只是3.8億元。

而面對公司虧損的狀態,黃光裕首先在地產上開始了行動。據了解,在今年8月份,國美旗下的一個北京悅秀城項目,就被黃光裕以40億元人民幣出售給了顥騰投資和境外投資人。而這也為他積累了不少財富,讓他即便是剛出獄,卻依然在富豪榜單上。

事實上,國美除了悅秀城,還有另一個大項目,那就是位於北京豐臺科技園區的國美商都。這個地塊在2005年時被黃光裕以8億左右的價格收購,命名為「國美商都」。

但隨著黃光裕的入獄,國美商都也成了「爛尾」項目。不過國美商都的地段緊鄰四環路,佔有極大的區位優勢,如今的價值估計已經超過百億,因此即便國美商都被稱為「爛尾」項目,但它仍然能夠「涅槃重生」,再加上40億的悅秀城項目,黃光裕依然有著「翻盤」的可能。

黃光裕除了在地產方面展開行動,在零售行業也有動作,似乎未來開始進軍「下沉市場」。截止8月31日,國美零售的共擁有2823家門店,進入城市的門店達到了1296家。而在三線及六線城市的門店就達到了871家。

和萬達的路線一樣,黃光裕採用輕資本模式來擴張門店,又和主要集中在三四線城市「下沉市場」的拼多多達成合作,能夠深入一些鄉鎮市場,實現更好的發展。

國美相關負責人也表示,國美零售在2020年會繼續把目標放在下沉市場,並且預計在年底,縣域的門店數量達到3000家。

另外,在11月2日時,*ST美迅稱,將其手上的濟聯京美100%股權以6.5億的價格轉讓給濟南國美電器,交易方式為現金。而黃光裕這次的大手筆,也是有原因的。*ST美迅表示拿到轉讓股權的現金後,將主營業務放到移動智能終端這方面,而且會積極布局5G。

而在未來,移動智能終端和5G無疑會發展得越來越快,因此黃光裕在5G行業抱有的期望也比較明顯了。

雖然黃光裕在獄中度過12年,但他卻依然在努力與時俱進,曾3次拿下中國首富寶座的他並沒有放棄國美,而是努力將國美帶上曾經的「巔峰」,而在未來黃光裕能否「翻盤」,相信很多人都表示期待。

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