來源：吉屋網 發布時間：2019-09-05
深圳房地產仁恆夢公園項目是8月底在龍崗中心城新開盤的一個深圳新樓盤，該項目在尚未開盤時就受到了社會各界朋友們的廣泛關注，其中議論最多的就是該樓盤88萬元一套的總價。
於是乎，網絡上各種搜索該樓盤的價格、位置、商業、交通、環境、戶型以及營銷中心與開盤日等等關鍵詞不斷。
是的，該樓盤確實是當前深圳樓市當中的「一朵奇葩」，總價88萬元起，國家集團仁恆置地打造，雙軌道交通，多條公路主幹道，出門即是學校，尤其在商業與環境上，更是在網絡上出現了以三個「8」字來形容，比如8大公園環繞，8大商場聚集，以及8月開盤，甚至連我們前面所說的價格都是88萬。
但是，該樓盤就真的如此完美嗎？
「無商不奸」這句話放在任何年代我都相信，能夠賣到5萬單價的項目，他不可能只賣4萬、3萬的單價。
個人認為該樓盤雖好，可不要盲目購買，因為在我看來，項目除了以上的這些亮點之外，其實也還存在一些比較嚴重的缺點。
1、項目是存公寓產品。
經常關注房產的朋友應該都知道，公寓產品是沒有配套學校的。除非有些家長朋友們的積分等條件都符合，不過那也還只能先去申請。
2、項目的交通未必就有那麼好。
項目公路交通發達不假，雙軌道交通也不假。這裡公路交通就不說了，因為確實也還可以。但是，軌道交通3號線距離本項目最近的無論是「愛聯」站還是「吉祥」站，至少也得達到3公裡以上。
至於另外一條地鐵16號線，該線路目前才在建設，根據深圳是交通局最新的消息得知，16號線開通也得是2023年的時候了。該樓盤交房也是在明年底，也就說，即便是等到交房了，也至少得等上一年多才能等來地鐵16號線。
3、項目的容積率與綠化率至少就差強人意了。
目前除掉外部公園不說，我們只來看看項目內部的綠化。從樓盤開發商那裡可以知道，項目的內部綠化率也只是30%，容積率在4.14。這種綠化率與容積率最多也只能說是維持在一個標準的水平線上，與網絡上以及外部的宣傳就顯得有點格格不入了。
當然，外部環境與公園這個確實是不錯，這個我也不否認，但畢竟我們幾乎所有時間都是生活在小區內，在公園所待的時間又有多久呢？
最後再說一句，「仁者見仁智者見智」，樓盤到底怎麼樣，對於每一個看過的朋友，相信自己心裡也非常清楚，任何樓盤有亮點，也有汙點。
本人也在這裡說一句，沒有十全十美的樓盤，只有最符合自己的樓盤。如果對以上缺點都不是很在乎的朋友，那麼這個樓盤，你，可以擁有。