據澳媒報導，澳洲禁止公開拍賣以遏制新冠病毒的傳播後，墨爾本的清盤率在4月份降至有記錄以來的最低點。房地產網站Domain的數據顯示，當月清盤率大幅下降至29.7%，比3月份下降約20.4個百分點。
（圖片來源：Domain）
但這兩個月不能簡單地進行比較，因為在3月下旬禁令公布後，已經掛牌拍賣房屋的賣家們集體改變了主意。
在計算清倉率時，撤出拍賣會的房屋，即賣家將房屋掛牌私下出售並最終出售，也會被算作未售出的房屋。
Domain的數據顯示，禁拍後撤拍數量創下了歷史新高，4月份預定拍賣的62.4%的房屋撤出。大部分房屋仍以私人形式出售。
墨爾本拍賣清盤率創新低（圖片來源：Domain）
買家拍賣前成交量創新高（圖片來源：Domain）
Domain 高級研究分析師Nicola Powell說：「4月初的時候，在前兩三個周六的時候，出現了巨大的撤出高峰。」
「4月底的時候類似的情況減少，一場拍賣活動大概有三到四周的時間…那個時候，市場受回撤的影響比較小。」
「隨著時間的推移，這種情況越來越少。」
Powell博士表示，拍賣清盤率通常是衡量價格是否可能上漲或下跌的一個指標，但目前的情況並非如此，因為它受到了政策變化的影響。
另一方面，拍賣前銷售的比例激增至近26%，為2007年以來最高。
（圖片來源：Domain）
按滾動的3個月的房拍中位價計算，墨爾本的拍賣中位數下跌了1.9%，與之形成鮮明對比的是，雪梨的拍賣價格仍在上漲。
Nelson Alexander地產公司的主管Arch Staver表示，基本來看，一些需要特定時間才能售出的房產仍在進行線上拍賣。
「在這種模式下，我們取得了一定的成功。表達興趣也是賣房的一個重要方式。」
但他強調，墨爾本是澳洲的拍賣之都。