在消費升級的大趨勢下，旅遊成為人們的娛樂生活中重要的一環，而旅遊資源中，又數海島資源較為稀缺。
經過挑選，我們認為普吉島，是一個值得投資的好選擇。
1普吉島的經濟面基本穩定
普吉島是全球7大海島之一，從2015年到現在，去普吉島的遊客數量就基本保持每年兩位數的百分點增長，下圖是2017年初統計的2016年普吉島遊客組成圖。
這個佔比，到2017年中國和俄羅斯的比重略有上升達到46.6%，其他的過半數遊客都來自其他不同的國家。遊客的多元化組成就意味著普吉島作為旅遊資源的經濟面相對穩定，不會因為某一個國家的經濟變動而受到什麼影響。
2全年齡段「通吃」的全優質配置
遊客增長的背後，是有另一層邏輯在的。那就是普吉島幾乎是一個全年齡段「通吃」的海島。
首先是它獨一無二的自然風光，碧浪細沙、綠林晚霞。
當然，陽光、沙灘可能更多吸引的是歐美遊客，中國遊客更多關心的是購物，所以普吉島上建了一個很大的免稅購物中心，這個購物中心裏面絕大部分都是中國人，專櫃前面排隊搶貨是常有的事。為了提高知名度，免稅店還找了範冰冰做代言。
其次是它的教育。泰國本身就是個教育大國，每年在教育上的投入達到20.3%，中國只有4.3%。普吉島上有三所全球知名的國際學校，採取全年齡段教育模式。2017年普吉領袖學校僅一屆學生中就有18人考上了劍橋大學。這樣的教育水準對應的價位呢，不過國內的一半。
普吉領袖學校
再來是它的醫療。基本上比較出名的私人醫院的醫生都有國際化教育背景，醫院裡配備最多12種語言，在醫療水平和發達國家處於同一水平的情況下，價格是歐洲的1/4、美國的1/6。同時，島上的曼谷醫院還具備全球評價醫療機構最權威的標準JCI認證。
教育對應孩子，旅遊對應成人，醫療對應養老。普吉島以優質的配置滿足了所有年齡段人群的需求。
歡迎添加智谷小蜜（ID：zgtrender05）進一步詳細了解，備註：鉑金海岸。
3普吉島升值空間大
我們先來算一筆帳。
普吉島的旅遊資源主要集中在西海岸，西海岸的註冊登記酒店在地圖上標出的有91個。
而去年，普吉島總共接待遊客460萬人次。這相當於平均每家酒店每天都要接待140人。今年的遊客數量上升了13.1%，但酒店的入住率則大多只上漲了1.7%左右。同時，酒店的真實入住人數也並沒有達到每天140人，那麼，這些遊客去哪裡了？
答案是很簡單的，酒店式公寓。
正是在這樣的情況之下，酒店式公寓的租金收益率有了一個相當可觀的值，通常開發商會承諾在7%左右，同時，普吉島的房產每年升值大約8%—10%，綜合下來每年收益在15%—17%，收回成本只需要6—10年。對比曼谷的部分地區，比如地鐵沿線一棟80㎡的房子，總價320萬，租金7000，收回成本需要38年。
此外，泰國政府對普吉島的建設也在如火如荼地進行。
在輕軌上，泰國政府花費400億泰銖預算推動普吉輕軌項目的發展，2017年啟動，預計三年內完工。完工後從機場到市區行程不到一小時，預計日均流量7萬人次。
在機場上，普吉島現有的機場旅客出入量已經達到了泰國第二的水平，一條跑道已經有點吃力了，普吉政府將劃撥120億泰銖進一步擴建普吉國際機場，也就是著重建設第二條跑道。
在公交上，2018年普吉島啟動普吉鎮至芭東隧道計劃，推出島上第一個全島巴士服務，目前預計推出10輛公交車，減少道路交通堵塞。
在未來，普吉島將進一步聯通海陸空，為普吉島帶來更多的人氣。
普吉島，是一個充滿活力正在上升的掘金新星。
4項目信息
項目名稱：鉑金海岸半山濱海度假公寓
項目位置：卡馬拉海灣--中央度假休閒區，距海灘180米
開發商：泰國ADM集團
產權類型：永久、90年租賃產權
建築規劃：一期14棟4層公寓
二期低密度海景度假別墅
土地面積：32928平方米
總戶數：432戶
容積率：0.55
戶外泳池：1500㎡
戶型：四種戶型可選
項目均價：12萬泰銖/m?（2.4萬人民幣）
總價：68萬人民幣起
過戶費：2%（業主與開發商各承擔1%）
特種商業稅：3.3%（開發商承擔）
物業費： 60泰銖/㎡（酒店經營期間由經營方支付）
水電安裝費：10000~20000泰銖（代收款，根據泰國政府相關規定繳納，交房時一次性付清）
配套設施：泳池，大堂、公區泳池、公區沙灘、酒廊、瑜伽館、SPA館、健身房、疊瀑泳池、溪流景觀帶、全智能家居、餐廳，許願池、專屬接駁電瓶車、24小時前臺、24小時安保、停車場、CCTV監控室等
交房日期：2020年7月30日
鉑金海岸項目距離海灘僅180米，步行僅需3分鐘。為半山坡地建築，根據地勢依山勢而建，互不遮擋，背山靠海，坐北朝南，灣區最美景色淨收眼底。
項目在設計上有幾大亮點：
容積率低，僅0.55，用三分之一地塊，塑造萬平米天空花園；
以天然山脈溪流為藍本，打造1500㎡原生溪流景觀帶；
三面雨林環繞，森林覆蓋率達到70%；
利用地勢差，修建疊瀑泳池，公共泳池面積達1500㎡；
其他設施：碧海大堂、青空泳池、穹廬沙灘、空中巴比倫酒廊、天空瑜伽館、天空SPA館、天空健身房、天然溪流景觀帶、許願池、專屬接駁電瓶車、24小時前臺服務、24小時安保設施、停車場、CCTV監控室等等配套設施。
項目外景圖
項目內庭
巴比倫酒吧
5政策新動向坐標點——卡馬拉海灣
看中卡馬拉海灘的原因是多方面的。
在旅遊地產中，決定地段優劣的最重要因素就是距離景點的遠近。卡馬拉海灘離海只有180米，優勢顯而易見。
當然，更重要的因素，在於這裡還是政府政策新動向的坐標點。
2015年，普吉政府正式實施「卡馬拉聯合打造計劃」，包含ADM集團在內的四家全球知名開發商，將在卡馬拉灣打造CVD中央度假休閒區。
1140畝用地將打造成集高端醫療養護中心、以洲際酒店領銜的超五星級酒店群、山頂森林公園、高端濱海Club、濱海精品Mall於一體的高端旅遊度假區。
主題樂園區，與卡馬拉商業區，CVD中央度假休閒區共同構築成普吉島上最高端的度假區。
位置上它距離芭東海灘車程15分鐘，距離普吉機場車程35分鐘，距離普吉鎮車程40分鐘，距離曼谷醫院車程40分鐘，幾乎可以很快到達島上所有的地方。芭東海灘有適合中國遊客的購物場所；曼谷醫院具備JCI認證；這裡的風景絕美，足夠吸引歐美的遊客，同時是泰皇在普吉島唯一的行宮選址。
園區內部
天空花園
6投資收益
經營性收益：酒店託管經營，籤約5年，租金收益每年保底7%；
資產收益：年均房價增長約8%-10%；
分時段度假計劃，業主可以享受每年免費入住：淡季20天+旺季10天。
歡迎添加智谷小蜜（ID：zgtrender05）進一步詳細了解，備註：鉑金海岸。
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（責任編輯：唐明梅 ）