近日，高明區政府網站發布了高明中心城區（西江新城南片區）控制性詳細規劃整合的批後公示，規劃顯示該片區未來將有地鐵2號線、高明有軌電車、肇順南城際軌道貫穿，並新增5所學校、18宗宅地、20宗商住地，美的、保利、雅居樂、勤天匯等品牌開發商已進駐。
規劃功能：打造濱水商住區 未來容納8.4萬人
本次規劃範圍位於高明區東部，同時屬於高明區東部組團、高明中心城區的一部分，東至西江、南至西江大道、西至三富路、北至秀麗路、規劃面積為722.85公頃，預計發展住宅建築規模339.6萬平方米，發展人口規模為8.42萬人。
片區發展目標為區級公共服務中心、區級商業商務中心、濱水商住區，主導功能為以居住、商業服務業、文化體育、公園綠地為主導，提供服務區域的教育、文化娛樂等功能。
規劃交通：地鐵+有軌電車+城際軌道
交通方面，現時已有橫向主幹道西江大道，通往南海西樵，連接佛山東部片區，外區域內還有麗景東路、秀麗路等主幹道，縱向主幹道為荷富路；另外，文件指明，沿西江大道設置地鐵2號線，沿荷富路設置高明區有軌電車1號線，沿三富路設置肇順南城際軌道。
佛山地鐵2號線是東西走向骨幹線，目前正在進行一期建設，最新消息指出，地鐵2號線其中9個站點正在裝修，該線路預計2020年底開通試運營，二期則從高明西安往東至南莊，連接高明、西樵、南莊組團。
高明有軌電車呈南北走向，對於連接荷城舊區和西江新城有首重要的作用，一定程度上緩解荷城的交通壓力，項目分為近、遠期建設，首期從滄江路-智湖路，共設置10個站點，全線則有20個站點，運營最高車速為70公裡/小時，預計2019年投入運營。
肇順南城際軌道顧名思義則是連接肇慶、順德、南海幾大城市組團的城際軌道，該線路的規劃也對高明連接珠三角西部各城市有首重要的意義，是屬於省十三五計劃當中的重點規劃，但目前還沒有具體動工消息。
規劃公共配套：將建設5所新學校
公共配套方面，有已建成的高明區體育中心、高明文化中心、明湖公園、滄江中心，規劃配建還有1所婦幼保健院。另外，整個片區將新增5所學校，包括60班的新城南初中、36班的規劃初中、42班的明湖北小學、60班的明湖南小學、48班的規劃小學，另外隨小區配套的還有6所幼兒園、4所菜市場。
此外，整個片區還會建成社區衛生服務中心、文化站、福利院、公交樞紐末站、公交首末站、公共停車場、加油站、郵政局等公共服務設施。
規劃用地布局：還有38宗靚地待嫁
目前，西江新城已經吸引美的、勤天匯、保利、萬科、深圳鉅創、雅居樂等品牌開發商進駐，地價也是節節高，僅美的三盤就已經見證西江新城地價從1字頭到6字頭的「蛻變」。目前，已建成項目有美的西海岸、萬科美的西江悅、美的明湖、佛山勤天匯、麗日名都、江濱香格裡等住宅小區，新房均價11000-12000元/㎡，二手均價9000-11000元/㎡。隨著這些小區的入住率提高，以及配套設施的落實，西江新城的商住氛圍越來越濃厚。
從規劃圖可見，該片區未來還將有約38宗靚地出讓，其中18宗為住宅地，20宗有商住結合地，可以發現，現時已出讓土地基本環繞明湖和荷富路一帶為主，編號為1/2/3/5/7均為江景宅，擁有一線江景資源，編號為12/13/14/15則為湖景宅地，擁有一線湖景資源；另外，大部分商服地均環繞明湖及荷富路、西江大道一帶，可以預見未來將會打造成商住結合的生態居住組團。
高明西江新城一直擁有良好的江景資源，近日，高明區西江沿岸區域城市設計及景觀規劃國際競賽專家評審會舉行，下一步將計劃建設智湖科技灣、明湖總部灣、荷城活力港及靈龜文創港4個板塊，力圖打造「最美西江活力風光帶」。其中有專家提及，高明區現階段土地資源多、生態環境好，是粵港澳大灣區的寶貴資源，建議西江沿岸在開發的進程中注意儲備用地，可進行組團式開發，並適當放慢腳步，切忌在5-10年內將土地全部出讓，遵循可持續發展的思路，對高明也是一種福祉。
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