實力國企進駐開發大龍灣核心居住區 未來蕪湖江北……

2020-12-13 365淘房

萬眾矚目之下，蕪湖終於迎來了大龍灣片區的土地拍賣！

4月17日下午，蕪湖市鳩江區大龍灣5#地塊（2004號宗地）、大龍灣1#片區地塊(2005號宗地）拍賣會同時舉行，吸引眾多房企參拍，最終亳州鼎安置業和蕪湖城建集團成功拿地。

繼大龍灣片區發展規劃曝光、皖江江北新興產業集中區（大龍灣、沈巷）揭牌之後，這兩場土拍又一次讓「大龍灣」成為蕪湖焦點。

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土拍喜報（365淘房製作）

NO.1 | 壹

大龍灣2宗地塊同時拍賣

實力國企強勢進駐

4月17日下午3點，鳩江區大龍灣5#地塊（2004號宗地）和大龍灣1#片區地塊(2005號宗地）在蕪湖市公共資源交易中心同時拍賣。

2004號宗地拍賣現場

2004號宗地競爭激烈，共有12家房企參拍，最終亳州鼎安置業有限公司力克多位競爭對手成功拿地，土地成交價3.75億元，樓面地價為1291元/平。

鳩江區大龍灣5#地塊（2004號宗地）分為東西地塊，北至通江大道，南至緯一路、西至經一路、東至經二路，總出讓面積145229㎡，規劃通途為居住/商業服務業服務設施用地。

2004號宗地實景

該地塊開發的商品住宅房由鳩江區政府100%回購，回購單價為5000元/平方米。

2005號宗地拍賣現場

3家房企參拍2005號宗地，蕪湖城市建設集團有限公司1.85億元奪得該地塊，樓面地價1089元/平。

鳩江區大龍灣1#地塊（2005號宗地）北至振興路、南至規劃一路、西至規劃三路、東至化工東路，總出讓面積106218㎡，規劃用途為居住。

2005號宗地實景圖

本地塊所建商品房須全部現房銷售（現房銷售條件以市住建局解釋為準）

這兩宗地塊的成功出讓為大龍灣片區更添了一把火，「政府100%回購」和「現房銷售」的出讓條件也顯現出政府對於該片區居民安置的先行考慮。讓新區「原住民」住上高性價比的商品房，也許是大龍灣片區樓市發展的第一步。

2004號宗地拍賣會結束後，亳州鼎安置業有限公司負責人表示：「第一次參加蕪湖的土拍，這次我們堅定地拿下了這塊地。作為一個責任國企（湖南建工集團的子公司），我們願意更多地去承擔社會效益為主的項目，把經濟效益放在次要位置。蕪湖江北新興產業集中區的大開發是全省層面的大事，我們也非常看好這一片區的發展，未來還會關注蕪湖其他的安置、棚改或是老城改造項目。」

而另據了解奪得2005號宗地的蕪湖城市建設集團有限公司也是實力雄厚，蕪湖城市建設集團有限公司成立於2015年元旦，是由原蕪湖市市政工程管理處管養分離體制改革新組建的國有獨資集團，現隸屬市國資委、基層黨委建制。

NO.2 | 貳

蕪湖實施擁江發展戰略

大龍灣片區未來可期 

2010年國務院批覆《皖江城市帶承接產業轉移示範區規劃》明確，構建合肥、蕪湖「雙核」產業格局，強化蕪湖沿江中心城市地位，並提出依託蕪湖主城區，在江北規劃建設承接產業轉移集中區。

蕪湖濱江

2019年，長三角峰會在蕪湖召開，安徽強化合肥、蕪湖「雙核」要素集聚力，推動江北產業集中區改革創新發展。

2020年，蕪湖明確提出實施擁江發展戰略，大龍灣片區加速發力，加快江北整體開發，完成5000畝長江岸線造林，持續打造「十裡江灣」城市名片。

遠眺大龍灣

4月15日上午，皖江江北新興產業集中區正式掛牌；同一天，蕪湖城南過江隧道工程開始深基坑挖掘，這標誌著八百裡皖江上的第一條過江隧道正式進入施工階段。

如今蕪湖大龍灣片區利好頻傳：

蕪湖長江三橋

交通城建方面：商合杭公鐵兩用橋預計2020年通車、城南過江隧道預計2022年通車、軌道交通2號線延伸段，已進入規劃報批階段……隨著上述交通設施建成通車，將大大縮短與主城區的交通通行時間，片區開發價值高，潛力大。

大龍灣片區項目分布圖

政策環境方面：蕪湖明確提出實施擁江發展戰略，加快江北整體開發。皖江江北新興產業集中區揭牌籤約儀式舉行，蕪湖公共衛生服務中心、蕪湖公共衛生臨床中心、皖南醫學院第一附屬醫院（弋磯山醫院）北區、皖江學院新校區、商合杭江北站等都將全部入駐大龍灣，片區發展指日可待。

區域未來規劃

蕪湖江北大龍灣片區可分為三個區域：

1. 前灣現代服務業集聚區（二壩龍泉小區、二壩錦繡龍灣小區、二壩中心幼兒園附近的區域）；

2. 北灣智能裝備製造園（主要是安徽華誼化工公司、安徽雙錢輪胎公司、普萊克斯氣體公司為主體的原二壩工業園區附近的區域）；

3. 西灣科技城（皖江學院新校區、蕪湖北站、江北醫院附近的區域）。

上海浦東新區、合肥濱湖新區、杭州錢塘新區、南京江北新區……每一座城市的新區發展，都離不開政策與規劃的支撐，推動新區發力也不僅僅是為了發展區域內的經濟，更展現了一座城市的雄心。

大龍灣，未來可期！

江北新區，未來可期！

咱們大蕪湖，未來可期！

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