金沙，金陽路與蜀輝路交匯處東北角，躺著一塊空地。附近的居民說，這塊空地已經空了10多年。
誰的地？用途是什麼？有市民曾向官方諮詢，官方回覆：這塊空地佔地41.22畝，土地使用性質為二類住宅建設用地，地塊業主單位為西部金沙鷺島房地產開發有限責任公司。
2006年，成都西部金沙鷺島房地產開發有限責任公司在金沙轄區內共取得5宗地塊（4宗地塊為二類住宅建設用地，1宗地塊為公服配套建設用地）。這塊41畝的住宅用地，就包含在這5宗地塊中。
從2009年金沙鷺島一期開售，到2017年金沙鷺島四期交房，名不見經傳的成都成都西部金沙鷺島房地產開發有限責任公司，在這塊空地周邊進行了金沙鷺島項目1—4期的開發。但在金沙鷺島四期完成銷售後，這塊41畝土地的開發並沒有啟動，土塊一直停留在長草階段，直到現在。
金沙鷺島
在41畝土地默默「長草」的這幾年，成都樓市滄海桑田。2016年，金沙鷺島四期房源售價約1萬元/平米，如今，相距金沙鷺島不到一公裡的綠城鳳起朝鳴，高層價格約為3.35萬元/㎡，疊拼價格約3.95萬元/㎡。金雁地產在今年6月拿下的金沙17畝地塊，拍出了18512元/㎡的樓面價。
近期，成都西部金沙鷺島房地產開發有限責任公司終於有了新動作，他在2019年8月1日取得了該地塊的建設用地規劃許可證，這或許是地塊將啟動開發的一個信號（目前項目案名還沒有，我們暫且將其稱之為金沙鷺島5期）。
樂居在地塊現場發現，這塊空地目前還沒有施工人員進場，到底多久才能真正動工，還是一個未知數。
西部金沙鷺島房地產41畝地塊現狀
在內金沙，拿地早，不急於推貨的樓盤，金沙鷺島5期並不是唯一一個。目前，金沙板塊內在建的華府金沙名城和金沙宸宇，也是如此，這是兩個沉默但傲嬌的項目，建設如火如荼，但不主動進行對外宣傳，吊足了購房者胃口。
去年年底，樂居曾探訪過華府金沙名城的項目現場，彼時，項目建設在如火如荼進行，但沒有售樓部，圍擋上沒有項目的宣傳信息。過了10多個月之後，樂居再去現場發現，情況依舊如此，早已具備預售條件的金沙名城，沒有絲毫要發售的跡象。
華府金沙名城 攝於2019年10月9日
金沙宸宇目前的狀態與華府金沙名城類似——在施工，無宣傳。不同的是，金沙宸宇修建了售樓部。10月9日，樂居在金沙宸宇項目現場看到，金沙宸宇的售樓部建設已經基本完工，但目前還沒有開始接待購房者。
金沙宸宇售樓部 攝於2019年10月9日
老牌成熟板塊，有了重新佔據樓市焦點的可能。在未來一段時間內，內金沙將很熱鬧，這裡聚集了金沙鷺島5期、華府金沙名城、金沙宸宇、鳳起朝鳴，金雁地產項目5個新盤。
金沙鷺島5期、華府金沙名城、金沙宸宇——金沙板塊「沉默三劍客」的佛系開發節奏，是有底氣的。
什麼是「神盤」？簡單的說，在這個市場中，位置比他好的新盤，不多，同時，價格比他便宜的，也不多。金沙鷺島5期、華府金沙名城、金沙宸宇，具有"神盤潛質"的樓盤，在金沙有三個。
在三環內，像金沙板塊這樣配套已經成熟、區域界面整潔，同時還有新盤的區域，屈指可數。作為支撐起城西「西貴」名號的幾個老牌板塊之一，金沙開發早，交通、教育、公園、商業等配套都非常完善，是一個不需要拓荒與舊改的區域。
有了地段的支撐，金沙鷺島5期、華府金沙名城、金沙宸宇如果價格不超過2萬元/平米，很容易成為房票收割機，而在如何定價這一點上，留給這三個項目的空間非常大。
最大的變數是，這三個項目多久才會入市？至少在目前，他們並不著急。
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文章來源:樂居買房