現在在城裡面買房子，大多數都是電梯房，洋房只佔有很小一部分，但由於大多數人對洋房的印象都非常得好，所以洋房的購房需求還是比較多的，只不過洋房的價格也比電梯樓要高一些，洋房和電梯樓是兩種完全不同類型的房子，大家在做購房決定之前可以先了解一下，那麼洋房和電梯樓哪個好？買電梯樓要考慮什麼問題？
洋房和電梯樓哪個好？
1、容積率
容積率是影響房子居住舒適度的重要因素，洋房容積率低，就可以實現寬敞樓間距，享有綠色的居住環境，以及獲得較好的採光，景觀資源也較電梯樓要好很多。如果購房者比較重視這一點的話，則考慮購買洋房更好一些。
2、地段
在城裡面買房子的人大多數都是在城裡面工作的，買房子的時候大家都會先看一下房子的地段好不好。從地段這一因素來看，花園洋房基本位於城市的郊區或者離市區稍遠的地段，地理位置上不如電梯樓，如果購房者是在市中心工作，那麼住在比較偏遠的洋房肯定不合適。
3、梯戶比
電梯樓的出行都是依靠的電梯，一般層數高達二、三十層，又是兩梯四戶，戶數多，而洋房都是比較低矮的建築，有些洋房還做了對開門電梯廳，類似於獨立入戶，當業主回家從電梯裡走出時，還有一個半私密的空間過度，這在兩種不同的建築中，體驗當然大不同。
4、房價
買房子的時候，大家考慮得最多的因素應該算是房價了吧，了解房價的朋友一邊都知道，洋房價格一般偏高，位置偏遠，物業管理費貴；而電梯樓居住環境也不差，房屋空間的利用率一般較高，其物業形態也較好，考慮到這一點的話，還是選擇電梯樓比較好。
買電梯樓要注意什麼問題？
1、考慮家人需求
購買電梯樓有很大的一個難點，那就是選擇樓層，選擇房屋樓層的時候大家應該多考慮家人的需求。如果家有老人，比較好的就是1.2.3樓，畢竟人老了腿腳不方便，還有就是太高容易生病。如果家有孩子，儘可能的低或者儘可能的高，也就是說要麼儘可能的安全，要麼儘可能的安靜。
2、考慮採光通風
電梯樓所在的小區周邊大多數都是高層建築，如果選擇比較低的樓層的話，那一定要注意一下室內的採光和通風的問題。從採光、通風、噪音方面考慮，選擇10層以上的房屋就可以了，一般來說，10層的房價性價比比較高的。
3、考慮電梯問題
正如上面小編講到的，住在電梯樓裡面，日常出行都是依靠的電梯，所以買電梯樓的時候，大家還應多關注一下電梯的問題。電梯樓的數量和質量對業主的出行起著非常重要的作用，同時還應詢問樓盤維修人員電梯的維護時間，發生故障時要如何解救被困人員等信息。
以上就是關于洋房和電梯樓哪個好以及買電梯樓要注意什麼問題的介紹了，目前大多數的房子都是高層，高層住宅也被大家稱之為電梯樓，因為高層住宅出行離不開電梯，大家在挑選電梯樓的時候儘量考慮周全一些，買房子是一件大事，沒有後悔的餘地。