2020-12-07 14:40 來源：澎湃新聞·澎湃號·政務
堅持以人為本
解決好涉及群眾切身利益的老舊小區問題
堅持問題導向
提升管理標準，精細化開展整治工作
堅持政府指導，部門參與，街道負責
充分發揮屬地管理主體作用
近年來，浦口區紮實推進老舊小區改造工程，優化人居環境、提升住宅功能。一片片老舊除去，一方方陋顏改變，一段段梗阻打通，城市面貌煥然一新，居民群眾切實體會到濃濃的幸福感和獲得感。
基本情況
全區共有小區260個小區，總面積1704萬平方米。截至2020年底，已整治小區121個，整治面積480.62萬平方米，共計1473幢，惠及居民39623戶，總投資14.57億元。同時，近兩年來，浦口區以「小手術解決大問題」的方式，開展小區微整治工程。主要涉及新增機動車停車位、非機動車停車棚、道路破損局部修復、綠化修剪補植和改造或更換監控設備等整治內容，涵蓋5個街道60個小區，投資4394.3萬元，約292萬平方米，共計500幢，惠及居民19459戶。
浦口區歷年小區整治、微整治效果對比圖：
白馬湖小區外立面整治前
白馬湖小區外立面整治後
鳳悅天晴廣場入口整治前
鳳悅天晴廣場入口整治後
供電局小區中心綠化帶整治前
供電局小區中心綠化帶整治後
南江新寓二期監控道閘、路面整治前
南江新寓二期監控道閘、路面整治後
雨花小區河邊欄杆整治前
雨花小區河邊欄杆整治後
林山雅苑車棚、車位整治前
林山雅苑車棚、車位整治後
金珠花苑機動車位整治前
金珠花苑機動車位整治後
海都嘉園整治後高清夜視監控設備完善
浦口區小區整治工作始終堅持問需於民、問計於民、問評於民，以精細化工作理念做好民生工程。
四個整治原則。一是雨汙分流未完成的不整治；二是納入近期徵收範圍的不整治；三是群眾投訴多、小區問題多的優先；四是位於窗口地帶、城市重要節點的優先。
民意徵求精細化。將群眾工作貫穿老舊小區整治全過程，引導群眾全程參與，積極評定、反饋質量和效果，確保整治符合民意，大力宣傳老舊小區整治的重要意義，小區居民支持率達90%以上方可啟動實施。
規劃設計精細化。建立設計方案四級評審制度，即實施主體自查，街道、社區及居民對公示設計方案進行評審，區房產局組織專家進行評審，且重點項目報區政府審核。
施工管理精細化。強化施工組織管理，嚴格按照有關招投標法律、法規及規定要求，制定詳細施工組織方案，施工過程中仔細勘探地下管網情況，協調相關專營部門同步改造內容。加強民工管理，做好防盜巡查和安全管理工作。
長效管理精細化。充分發揮社區作用，組織成立小區業（管）委會，落實物業管理形式及具體單位，確保整治成果的長期保持。
2021年，浦口區計劃實施1個整治項目，總投資4500萬元，建築面積24.3萬平方米，增建非機動車棚及充電樁、機動車停車位，實施屋面維修、道路維修、綠化補植、外立面整治等。微整治涉及5個街道71個小區，投資13000萬元，約491萬平方米。
未來，浦口區將繼續以人為本、以問題為導向，切實解決好涉及群眾切身利益的基本問題。
來源：南京市浦口區房產局
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