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最近，這條消息刷爆了常州人的朋友圈，「長三角一體化」上升為國家戰略！
《長江三角洲區域一體化發展規劃綱要》正式發布，作為位於南京都市圈和上海都市圈重合部位的蘇錫常都市圈，被多次提及。
而作為蘇錫常都市圈和上海都市圈的重要城市常州，也將跟隨長三角的戰略步伐迎來了新的發展機遇。
其實，我們看了很多相關的解讀，但長三角一體化真正的優勢卻很少有人能夠參透，這背後蘊藏著的「買房機會」也是很少有人會注意到。
今天我們簡單分享幾組數據，這數據背後透露的買房玄機將由我來一步一步揭秘。
揭秘之前我想先說兩個關於長三角的問題。
為什麼長三角一體化發展能上升為國家戰略？
科教資源豐富。綜合性國家科學中心，全國有4個，2個位於長三角，全國約1/4的「雙一流」高校、國家重點實驗室、國家工程研究中心。
研發能力強。集成電路和軟體信息服務產業規模分別約佔全國1/2和1/3。華為的手機業務雖然是在大灣區，但晶片研發主要在長三角
開放水平高。擁有開放口岸46個，進出口總額、外商直接投資、對外投資分別佔全國的37%、39%和29%
長三角的未來發展戰略目標主要是哪幾個方面？
關鍵詞一：城鎮化率達到70%。要知道目前才剛達到60%，也就是說，未來6年，長三角地區至少將新增2250萬農村的城鎮人口，平均每年接近400萬的農村人口進城。
關鍵詞二：研發強度達到3%。這是一個很高的比例，目前全國平均比例才剛剛過2%，美國也才2.8%，顯示長三角地區在科研投入上的決心。
關鍵詞三：507公裡/萬平方公裡。長三角有望建成全國鐵路網密度最高的經濟區，一大批軌道項目會加速推進，都市圈內的城際鐵路會集中爆發，「軌道上的長三角」呼之欲出。
根據上面兩組數據，我可以總結出來的是，長三角是目前全國最大且最強的城市群，而在6年之內，長三角的人口基礎、科研投入和軌道交通投入還將繼續猛增。
人口、產業、軌交，處處都透露著買房的玄機。用簡單的一句話概括就是：都市圈內有產業聚集、軌道站點交互且低房價的區域，值得重點關注。不論是投資還是自住都是前景斐然的。
NO.1
人口、產業、軌交
區域購房前景看好
從上述分析來看，長三角三省一市有望建成一個全國最大的「無差別城市群」。
行政邊界的模糊化，會加速人才和產業的流動。結合上述結論，在常州唯有能以優質產業聚集人群且擁有良好的軌道交通環境的板塊才能趕得上這個「窗口期」，實現資產增值。
滿足條件的無非兩個區域，武進高新區和新龍國際商務區。我們先看一下這兩個區域的10月的房價指數：
常州市一手房均價：15325元/㎡
新龍國際商務區：16430元/㎡
武進高新區：14388元/㎡
根據目前的發展節奏，新龍國際商務區雛形已成，雖有利好但因房價已經高於全市均價水平線，投資空間有限。
均價低於全市水平線且條件優渥的武高新成為了唯一的選擇。
武高新，全稱為武進國家高新技術產業開發區。作為武進區的實力板塊，發展速度快得逆天！
成立於1996年，位於常州南翼，緊鄰西太湖和常州科教城。
武進高新區作為蘇南國家自主創新示範區「八區一園」之一，聚焦高端裝備、電子和智能信息、節能環保、新型交通四大尖端主導產業，全力打造機器人、智電汽車「一人一車」兩張產業新名片，「4+2」的產業格局崢嶸初顯。
提到這些仿佛並不能說明問題，我們還是要從人口、產業、軌交方面入手細緻到每一個關鍵性的數據，才能說明其巨大的投資潛力。
關鍵詞一：產業集聚。目前武高新已引進30多個國家和地區的7600餘家企業，世界500強23家，主板上市及新三板掛牌企業24家，逐漸形成了以高門檻、高創新、高科技的企業格局。
關鍵詞二：居住人口。高精尖人才逐漸在武高新集聚，而武高新區域目前的居住環境與他們日益增長的高品質住宅需求還有一定的差距。自2018年起，地產大鱷競相爭逐武高新的優質地塊，今年各項目開盤熱銷也驗證了他們當初的選擇。
關鍵詞三：軌道交通。作為常州南拓北進的重點區域，武高新的交通由「地鐵、高鐵、高速」三個維度共同組成。地鐵1號線與未來的地鐵6號線交互，待蘇南沿江高鐵武進站的落成，武高新的交通有著無可比擬的優勢。
（地鐵規劃示意圖）
（蘇南沿江鐵路線路示意圖）
而區域的房價目前僅有14388元/㎡，與高門檻、高標準的產業和交通環境相反的是，武高新的購房門檻已經足夠低了，這恰恰是為日後區域騰飛房價攀升留足了空間。
長三角一體化的大背景下，武高新區域利好不斷湧現，而在利好全部兌現的「前夜」，這個下手投資的機會，錯過再無！
NO.2
三盛首入常州之作
「小而美」的輕資產賺足了眼球
今年8月，三盛地產以4.58億拿下武高新新知路東側，龍帆路南側地塊，樓面價5756元/㎡。這個位於地鐵口的地塊，成為了三盛布局常州的第一站。
三盛地產首入常州，大家可能對這個公司不是很了解，需要詳細的解說。
1988年，改革開放浪潮洶湧，三盛投身實業，擁有了自己的實業公司；
2000年，中國城市化進程加速，三盛進軍地產，目前已經在35城擁有了90大地產項目；
2015年，國家提倡產業升級，三盛開啟產業賦能，進軍資本市場。
一個以實業起家的地產商，在教育、康養、科技智造等領域有強大的資本賦能，產業布局全球，其資金實力並不用擔心。三盛集團的品牌理念是「專注中國家庭頭等大事」，以品質堅守回歸居住本質，榮登中國房地產企業46強。
最傑出的代表作福州三盛·百督府榮膺亞洲十大超級豪宅、中國最佳生態豪宅、國際不動產大獎、中國最佳城市半山豪宅等殊榮。百督府擁有與全球一流地產項目比肩的中國力量，106戶閔商家族坐擁百畝山體公園。
（福州三盛·百督府效果圖）
而擁有豪宅基因且同樣高標準的產品系——璞悅系，多擇址於城市現在或未來的繁華之所，以極致的品質禮獻每座城市的時代精英。
武高新的三盛·璞悅灣，來自三盛，系出璞悅，踏在了常州未來發展脈絡的主軸之上，產業勢能強大、高精人群集聚、交通格局無可比擬。
三盛·璞悅灣生而不凡，順應時勢，方能站在市場的「主峰」之上。
（三盛·璞悅灣區位示意圖）
獨家消息，三盛·璞悅灣全盤將以建築面積約89-115㎡輕資產為主，全盤皆是板塊內稀缺的小戶型，正好撫慰了剛需們脆弱的小心臟。
隨著房價與地價的不斷提高，常州人也在追求更「小而美」的輕資產，這意味著更低的入手門檻和更靈活的流動性，投射到三盛·璞悅灣上，意味著，這一次，你可以以更低的總價、更雲淡風輕的姿態，去擁抱蓬勃發展的武高新。
這溢於言表的驚喜和激動，就這樣來了……
NO.3
產品力爆棚
常州樓市「貨超所值」的存在
所謂輕資產，只是在功能性具備的前提之下，壓縮首付門檻，給更多人一個上車的機會。但是對於三盛這樣的社區而言，品質價值點一點也不少，完全不能以傳統「剛需盤」的概念去理解。
我用幾句話先概括一下這個樓盤的價值點：地段很nice，旁邊就是地鐵口，南向一條水岸線，沿河是濱水景觀帶，整盤以低密的小高層為主，有良好的景觀縱深，即使是底層住宅，也能實現室內大採光，南北通透。
不止如此，三盛·璞悅灣小區裡面，還設置了1大環形跑道+9大功能區+4季活動的景觀布局，幾乎每一戶，都能享受「推窗即景」的綠意，而人人追求的儀式感，也可以在三盛·璞悅灣找到。
（社區景觀功能示意圖）
這些在改善盤中常見的配置，如今齊刷刷出現在了三盛·璞悅灣，對於想住高品質小區，手頭預算又不多的糾結客戶來說，三盛·璞悅灣低總價的優勢就顯得非常明顯，能買到她，本質上就等於節省了一大筆錢啊。
改善狂潮之下，三盛·璞悅灣就像是一道乍現的房價「裂縫」，讓那些還未上車的剛需客戶，終於可以結束不安的糾結期……
更多的驚喜，可能還在12月8日，三盛·璞悅灣售樓中心即將震撼綻放，實景乍現，或許才能讓人眼前一亮。感興趣的不妨去現場參觀一下，絕對的物超所值！
文末福利
千載國風盛當潮，12月8日，常州首屆國潮文化節暨三盛璞悅灣示範區開放，國潮來襲，盛邀君臨！
驚豔四座的國粹雜技表演，精彩刺激的環球飛車、酷炫大飛輪，9分鐘128次掌聲的神奇演出。
12月8日-12月15日
三盛璞悅府等你！
項目地址：常州市 武進區
南塘路與新知路交匯處東南角
（南夏墅地鐵站2A出口西行300米）
諮詢熱線：0519-8623 3333
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