香港二手樓價指數創19個星期新低

2020-12-18 同花順財經

新華財經香港9月15日電(記者張歡)反映香港二手樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)本周跌至184.96，按星期下跌0.27%，已是連續第三個星期下跌，並創19個星期新低。中原地產認為，此種態勢可以看做是香港樓價加快下調前的訊號。

CCL是反映香港私人住宅價格的指數，由中原地產和香港城市大學編制，一般作為香港地產市場變動趨勢的參考指標。

CCL數據顯示，香港二手樓房的中小戶型本周下跌0.3%，創19周新低；大戶型微跌0.08%，創18個星期新低，兩項指數分別連跌3個星期和4個星期；此外，香港大型社區指數也連續下跌3周。

CCL數據還顯示，香港島和九龍地區的樓價回升，結束了連續兩周的跌勢，分別按星期上升0.14%和0.5%。

不過中原地產認為，儘管香港市區樓價技術性反彈，但是無礙香港整體樓價持續向下。當前中小戶型、大戶型、大型社區指數連續下跌的態勢，可以看做是樓價加快下調前的訊號。

中原地產預判，中秋節後香港樓價將會連跌，且跌勢顯著，結束此前窄幅回軟的局面，屆時香港樓價將重返年初水平。以此同時，本輪樓價調整將由香港新界地區開始。

數據顯示，本周香港新界西地區的樓價已經下跌0.6%，新界東地區的跌幅進一步擴大至2.02%，成為32個星期以來最大跌幅。(完)

來源: 中國金融信息網

相關焦點

  • 香港二手樓價扭轉兩周跌勢但只微升0.04%
    反映本港二手樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)報179.18，按星期升0.04%，扭轉過去兩周跌勢。大型屋苑領先指數、中小型單位分別升0.2%及0.14%。中原指，三大整體指數連跌2周後回穩，但升幅輕微，並非樓價轉勢向上的訊號，相信未來數周會於179點至180點附近徘徊，繼續累積向下壓力。按地區劃分，九龍區樓價連跌3周，累跌2.55%，創39周新低，新界東同新界西指數連跌4周後回穩，港島樓價按星期回升1.02%。
  • 中原地產:香港二手樓價指數連續六周創新高
    香港中原地產代理有限公司2日發布的研究報告顯示，反映香港二手樓價的中原城市指數（CCL）連續六周創歷史新高，報114.35點，六周累計上升5.72%。　　儘管香港特區政府10月底推出嚴厲的樓市調控措施，但仍然無法抑制美國第三輪量化寬鬆政策（QE3）催生的「熱錢潮」不斷推高香港房價。
  • 中原香港城市領先指數CCL創12周新高 樓價見底回升
    來源：觀點地產網5月22日，反映香港主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數CCL最新報177.54點，按周升0.91%，連升兩周及創12周新高，且升幅為27周最大，擺脫連續9周於175點低位爭持。
  • 香港二手樓價逼近歷史高位 摩根史坦利看漲
    香港二手樓價逼近歷史高位 摩根史坦利看漲 地產中國網綜合 2014/8/5 9:28:00 原標題：香港二手樓價逼近歷史高位 摩根史坦利 「空翻多」
  • 香港上半年整體樓價累升一成 創6年同期新高
    摘要 美聯物業指出，今年上半年香港二手樓價整體累積升逾一成，創6年同期新高。若以期內交投最活躍的20個二手屋苑計，上半年呎價悉數上升，當中，以元朗尚悅升幅最急，期內飆19.8%；而將軍澳維景灣畔及荔枝角美孚新邨亦齊升逾17%。
  • 香港樓價指數前十月徘徊 中大型豪宅跌幅最甚
    來源：21世紀經濟報導原標題：香港樓價指數前十月徘徊，中大型豪宅跌幅最甚作者：南方財經全媒體記者江月 香港新冠病毒第四波來襲，市場憂慮樓市將被拖累，預計2020年樓價按年將以11月26日，香港官方樓價指數顯示，前10個月私人樓宇售價指數累計升幅僅0.45%，其中，100至159.9平方米的住宅價格跌幅最甚，幾乎回到2017年水平。此外，10月數字尚未反映11月以來第四波疫情爆發的影響，市場預計疫情將拖累年內最後兩個月樓價行情。
  • 香港樓價為何易漲難跌?成交回暖 年輕人湧入二手市場抄底
    來源：21世紀經濟報導原標題：香港樓價為何易漲難跌？2003年非典期間，香港樓價暴跌30%，負資產遍布全港。17年後，新冠疫情對香港經濟帶來重創，樓市也開始多了「劈價走貨」的新聞。這場疫情，是否會終結香港樓市長達17年的不跌神話？
  • 大摩:預計香港樓價全年增5% 首選新地及新世界發展
    來源：新浪港股大摩發布報告稱，調整今年香港樓價預測為全年增長5%，冀樓價在今年三月見底，之後再反彈一成。該行稱，公共衛生事件明顯影響香港經濟總值及推高失業率，對樓價造成負面影響，但由於部分獨特因素，該行對樓價及地產股看法仍樂觀，首選新鴻基地產（00016）及新世界發展（00017），目標價128港元及12港元。
  • 中原城市領先指數CCL創九周新高 按周升1.26%
    觀點地產網訊：12月11日, 反映本港二手樓價走勢的中原城市領先指數(CCL)最新報177.75，按星期升1.26%，結束兩星期跌勢，創56個星期最大升幅，並創9個星期新高。中小型單位樓價升1.42%，亦是56星期最大升幅；大型單位就升0.33%。4區樓價都升，升幅介乎近0.6%至3.1%，新界東升幅最大，創近4年最大單星期升幅，受惠於大圍新盤銷售表現。
  • 美聯上月二手居屋註冊創14年半新低
    5月9日消息，據財華社報導，美聯物業首席分析師劉嘉輝表示，4月份二手居屋註冊量只有265宗，創98年10月後的十四年半新低。他預期短期整體居屋樓價未必大幅上升，料會下跌數個百分點。　　首批2500名居屋白表買家於本月底獲發批准信，美聯集團執行董事陳坤興相信，新增合資格白表買家可為居屋二手市場注入動力，但料居屋註冊量在淡市下會受拖累，他預期全年居屋註冊量會較去年跌約9.3%至6000宗。　　另外他又指出，現時市況放緩，2500名白表準買家可能會較審慎，未必一窩蜂入市，相信不會對樓價造成上升壓力。
  • 香港樓價明年或下調10% 部分納米樓或變為負資產
    「香港樓市正進入調整期，預期未來12-18個月仍會繼續調整。」萊坊執行董事、估價及諮詢部主管林浩文指出。然而，林浩文認為並不會出現1997年的「懸崖式」下跌，香港龍頭開發商的持貨能力較強，「因此不會大幅增加供應而導致樓價急速下滑。明年的住宅樓價將會先跌後平穩，整體跌幅約10%。
  • 香港第四波疫情爆發 分析料樓價持續調整
    觀點地產網訊：11月26日， 差估署指香港10月私宅售樓指數報380.9，按月跌0.6%，扭轉9月升勢，兼創半年低。利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示，在經濟及失業情況仍存隱憂下，即使疫情表現相對穩定，上月樓價指數亦出現意料之外的偏軟。
  • 香港樓市真假「崩盤」 屯門創12年新低
    本報記者 江家岱 張曉玲　　實習記者 辛繼召 香港、深圳報導　　新春伊始，有關香港樓市「崩盤」的風聲四起。　　2月12日，香港屯門兩幅限量地以遠低於市場預期的價格成交。每平方英尺地價最低2129港元，創12年來新低。
  • 中原CCL創9周新高 新界西帶領整體樓價止跌回升
    原標題：《本港樓市》中原ＣＣＬ創９周新高，新界西帶領整體樓價止跌回升 　　中原城市
  • 香港樓價指數連續四個月創新高
    【財新網】（駐香港記者 姜博文）近期，香港樓市近乎「癲狂」。3月31日，香港差餉物業估價署公布的私人住宅樓價指數顯示，今年2月私人住宅售價指數升至312.8，環比上升1.1%，同比上升14.6%，創過去一年來新高。
  • 李嘉誠:香港商業環境正變得艱難 零售、酒店均下降
    12月最後一周，追蹤香港私宅價格的中原城市領先指數(Centa-City Leading Index)下跌了135.89個點，該指數已從9月峰值下降了7%。 全球房地產服務商第一太平戴維斯11月即預計，香港一般住宅樓價在未來一年可能下跌15%，小戶型住宅價格跌幅將尤其明顯，而豪宅價格也可能下跌10%。
  • 香港中原城市領先指數CCL報175.41點按周升0.8%
    3月20日，香港反映主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領先指數CCL最新報175.41點，按周升0.8%，指數連跌四周後反彈。中原城市大型屋苑領先指數CCL Mass報178.03點，按周升0.96%，同樣終止4周連跌。
  • 香港大單位樓價連跌5個月 賭王三太豪宅減租一成
    香港大單位樓價連跌5個月 賭王三太豪宅減租一成     由賭王三太陳婉珍持有的石澳山仔路 　　中新網3月7日電 據香港《明報》報導，受外圍因素及辣招影響，香港豪宅租、賣價都較高峰期有所回調，據差餉物業估價署(下稱差餉署)最新數字，香港大單位樓價在連跌5個月後，已重返2012年12月水平，租金指數亦連跌3個月，創去年5月後的新低，跑輸中小型單位。
  • 陳可恩:香港樓價又火了,李嘉誠們在助推?
    據一手銷售信息網資料，至9月20日，9月份香港一手樓盤交投錄得逾3,250宗，創10年單月新高。而總計今年至今已賣出近1.3萬套新盤，吸金逾1,200億元，超越去年首九個月賣近1.16萬套及吸金近1,160億元，按年升9.6%及11%。
  • 失業率創15年新高!香港租金大跌樓價仍漲背後:住宅供應少,按揭利率低
    香港地產龍頭新鴻基地產的屯門御海灣1期項目，目前共推出138個單位，市場反應不俗，據悉已經收到超過1200個買家支付定金，超額認購7.7倍。同時，恒基地產前主席李兆基持有的北角木星街新盤維峰·浚匯項目，宣布本周內將加推33個單位。