"五湖四海"內多間店鋪關門大吉。
收鋪通知。
●物管：他們長期不交租不營業，18日封鋪●租戶：配套差客流少導致虧損，難以為繼
陽光社區記者辛捷愷文/圖
近日，號稱「全球最大」的水產交易市場番禺五湖四海國際水產交易中心（下簡稱「五湖四海」）有幾十租戶不滿市場長期冷清經營，集體歇業。市場管理方表示，租戶長期不按合同交租，必須收回店鋪，據悉將於18日封鋪。而租戶們則大嘆平時生意差虧損厲害，無力交租。
現場周末冷清大量店鋪關門
昨日上午11時許，記者來到位於洛溪橋腳附近的「五湖四海」，發現偌大的市場內只有主通道上的30多個商戶在營業，偶有三三兩兩的市民前來光顧，其餘近300個檔口都處於關門或者裝修狀態。
梁先生告訴記者，他一般會在周末從麗江花園驅車過來買海鮮，相比以前去黃沙市場，這裡唯一的便利就是靠家比較近。不過他抱怨說：「但基本上從開業到現在，就只有主通道上的這幾十個商戶在營業，海鮮品種也有限。」
記者巡視主通道以外的幾條通道發現，雖然每個通道上都有數十家商戶，但只有少數是開著門的，開著門也要麼海鮮箱空空如也，要麼連海鮮箱也搬得一乾二淨。在一條冷清通道上開檔的添叔也證實，市場裡只有主通道的人在賺錢，他們這兩邊通道的商戶基本無人顧及，這個樣子出現好幾個月了，「過不下去了」。
租戶
開一天虧一天無法交租
「最初（市場管理方）承諾我們五區聯動，包括凍品、乾貨、碼頭、酒樓、交易等，還開出優厚的條件吸引我們進來，但到後來就只有海鮮區域，其他區域要麼在裝修，要麼就還沒有開業的跡象。」租戶邱先生說，「現在他們又說不交租的話就要收鋪。被收鋪意味著前期投入的十多萬元裝修費和押金等將化為泡影。」邱先生介紹，據他所知，有100多戶租戶都是一直在虧的。
「一個小商鋪，實用面積十多平方米，建築面積70多平方米，一平方米租金就要76元，這樣一個月單租金和管理費就要5000多元。」邱先生說，加上前期的押金，「小店是3萬元，大一點的店鋪是6萬元」。如果開發商要收鋪，那麼不算貨物的虧損，每個商家直接的經濟損失就要上10萬元，「這還不算當初進來的裝修費。」邱先生補充說。
「海鮮不同其他商品，如果沒人買，開一天就虧一天。」同為租戶的張伯說，從去年開店到現在，基本上每個月都虧錢，所以實在是沒辦法交租金了。
市民
市場一淡品種跟著少了
在番禺，一般的農貿市場就只能買到常見的江鮮或者冰鮮海鮮，因此，市民對於「五湖四海」還是有很大期望的。家住「廣碧」的業主王先生表示，家裡附近的菜市場想買點像樣的海鮮都沒有，到五湖四海就可以買到多種多樣的海鮮。
市民李女士說，像以前的鱷魚龜、深海魚等，都可以在五湖四海找到，但隨著市場的逐漸冷清，很多品種的海鮮都漸漸淡出市場。李女士表示，希望政府、市場、租戶能夠協調好，把這個市場做旺。
不交租、不經營違反合同規定，物管方稱
收鋪是為了吸引其他租戶
五湖四海市場管理方表示，當初商家進場的時候，是籤訂了相關合同的，雙方就必須按著合同的約定履行各自的責任。商戶長期不交租金或又不開店營業，就是違反合同所規定的內容。因此，市場管理方才會決定收回店鋪，重新吸引其他租戶進場營業。
街道辦：
希望雙方坐下來談一談
洛浦街綜治辦羅主任表示，目前了解到的情況是五湖四海有30多戶商鋪沒有營業，這些商鋪長期不交租金，也不開門營業。目前，街道辦希望雙方坐下來談一談，給一個平臺開發商和租戶去處理。「在尊重雙方的基礎上，再決定下一步該如何協調處理好」。
(責任編輯：UN008)