北戴河阿卡小鎮位於旅遊勝地、文旅地產集聚地秦皇島，由戴河首嶺、湯泉首嶺、一杯瀾、健康谷四大度假項目組成，擁有2公裡私屬純淨海岸線，以「歡樂」為主題，建設豐富的配套設施，瞄準北京中產階段，滿足「吃住行遊購娛」等多方面的需求，打造北中國全家庭濱海歡樂度假第一目的地。集團以網際網路思維，聯動企業在全國6大區域布局的文旅地產資源，打造出了「盛行天下」APP，讓業主實現「一處購房、旅居全國」。
阿卡小鎮位於秦皇島北戴河新區，目前有京哈高速、京秦高速及鐵路、大秦、京瀋高速、沿海高速等交通要道。京秦高鐵原預計於2020年通車，屆時秦皇島將真正融入北京一小時經濟圈，通車之後將北京與秦皇島之間的車程從2小時縮短至1小時，北戴河站距項目僅5分鐘車程。
項目依託皇島優越旅遊資源優勢，以獻給北京人的高品質海岸歡樂度假天堂為定位，擁有海洋、金沙、果嶺、溫泉、密林、湖泊等珍貴的自然資源。項目擁有2公裡的黃金海岸線，幾乎佔據了北戴河最好的旅遊資源；8萬畝的原生槐樹林是天然的生態氧吧，空氣中負氧離子含量達30000個/c㎡。
項目周邊旅遊地產項目較多，北部緊鄰網紅項目阿那亞。不同於阿那亞「靜」的特徵，本項目主要以歡樂為基調，目標構建成為全家庭濱海歡樂度假小鎮，遊客及住戶可共享文旅資源。
項目主要由一杯瀾、戴河首嶺、湯泉首嶺、健康谷四個度假項目聯動組成，內部物業類型十分豐富，涵蓋酒店、公寓、洋房、疊院、獨棟和雙拼等產品，洋房疊院的建築風格包含託斯卡納、漢唐風、東南亞風，目前4盤聯動出售。
於2013年被榮盛收購，標誌著榮盛正式進軍旅遊地產開發，戴河新區首個成熟度假區、區域旅遊地產的標杆，定位為「養尊」，高舒適度的社區，容積率僅為0.4，建築風格為託斯卡納建築，主要有七彩合院、疊拼及獨棟別墅、公寓等物業。
於2013年被榮盛收購，物業類型包括星際酒店公寓、商務公寓、親海別院雙拼別墅，採用新中式建築風格。項目位於黃金海岸線的核心區域，含2000米沙灘，1400畝森林綠地、溫泉、馬場、體育小鎮及網紅打卡點等配套。
阿爾卡迪亞濱海度假酒店，位於園區內部，提供餐飲、住宿、康樂、休閒、宴會、會議、商務等一站式服務。
榮合心苑溫泉，利用溫泉資源優勢，泡湯及專業中醫養生理療相結合，提供溫泉洗浴、SPA、理療飲食、影視、休閒娛樂等功能。園區內有「國內十佳新球場」的森林高爾夫球場。
於2013年被榮盛收購，物業類型包括高爾夫酒店公寓度假區域、森林別院區、森林高爾夫球場3大功能組團區，目前主推物業類型為高爾夫公寓、迷你疊院、合院。
定位為「養生」，位於國際級生命健康產業創新示範區的核心區域，內部有承接生命健康產業的醫療資源。健康谷主要採用新中式的建築風格，物業類型涵蓋特色商業街、星際酒店區（四星級親子酒店健康谷榮逸）、別院區（洋房、雙拼及獨棟）。
榮盛健康谷依託榮盛康旅平臺「盛行天下」，花園洋房推出「5+3託管模式」，以總房款為基礎，按照5%收益+3%的盛行權進行返還，以65㎡洋房為例，110萬的總房款的房子在託管之後，將得到5.5萬的收益，以及3.3萬的盛行權。
項目以「景區+酒店」兩大引擎基礎，成為導入客流的利器，而大量的輔助性配套體系成為景區體系中的組件，從而打造旅居產品的聚合力。
項目在開發過程中逐漸完善配套，2017年完成了榮合心苑溫泉中心、國際會議中心、RiseSun體育小鎮等重要配套建設；2018年完成了央心森林公園、自媒體會客廳、幸福記憶點系列等服務場景；2019年6月阿卡小鎮健康谷榮逸酒店盛大開業，最大的特色是糖果屋、海盜船、太空漫步等不同風格的童真主題家庭設計和無邊際泳池等。
目前已經開發了128套豐富的生活配套，2家星級度假酒店、1498間豪華客房、18洞森林高爾夫球場、國際會議中心、體育小鎮、溫泉中心、健康小屋、紅酒莊園、親子牧場、盛行優選超市、業主餐廳等，功能涵蓋吃喝住行遊購娛養等方面，滿足全齡段、全生命周期的生活需求。
HELLO度假、康旅運營及管家物業3個團隊為阿卡小鎮構建起生活服務體系。
社群運營興起於阿那亞，同樣阿卡小鎮非常重視社群運營，目前小鎮內部有43個業主興趣社群，以線下沙龍、戶外集會等多種形式，打造鄰裡文化。
文旅小鎮光靠當地旅遊資源遠遠不夠，難以存活。很多旅遊項目吸引人氣，還是需要相對應的文旅配套充實，共同構築產品力，從傳統的 「賺快錢」轉變到「賺慢錢」的思路。
小鎮的配套包括了18洞森林高爾夫球場、草地網球場、高爾夫會所、水上運動中心、航海俱樂部、伢萊吖親子牧場、叢林CS、垂釣園、濱海騎行道、飛馳航海中心、北戴河圖書館、業主農場、私家鹿苑、溫泉康養中心、室外豪華泳池、室內恆溫泳池、國際會議中心、國際度假酒店、兒童親子酒店等全度假小鎮配套。與相鄰的阿那亞的文化類配套不同，本項目的配套偏向娛樂類，以「歡樂」為主題，客群的範圍針對全齡段，受眾範圍廣泛。
小鎮內部主要核心配套如下：
阿爾卡迪亞濱海度假酒店：提供餐飲、住宿、休閒、宴會、商務會晤等一站式服務，經過長期運營，已經是秦皇島極具人氣的高標準度假酒店。
健康谷榮逸酒店：得天獨厚的親水資源，多元化親子配套，堪稱童真樂園，成為熱門的網紅打卡地和親子遊優選酒店。
森林高爾夫球場：中國10佳新球場。
榮合心苑溫泉中心：以養生文化為主題的星級標準溫泉度假中心，5大溫泉主題分區，36個功能泡池。
榮合國際會議中心：區域內最高標準國際會議中心，匯聚時尚秀展、音樂會、演藝活動、學術報告、國際會議等，已經承辦了很多國內外大型會議及賽事。
RISESUN體育小鎮：設有高爾夫練習場、草地網球、射箭場、沙灘排球等多項體育項目，打造時尚多元度假。
2016年成立大健康板塊榮盛康旅集團成立，但之前已經在黃山等地布局文旅項目，目前已經形成大北京、大黃山、大西南、大華中、大上海、大海南等6大區域，建設並運營了33個康旅國際度假區，有35家星級酒店、特色民宿，以及5個特色小鎮，大約有13000餘間客房，3個滑雪場，2個高爾夫球場，一家通用航空公司。
榮盛以網際網路思維思考，打造「盛行天下」APP，積極整合集團資源，打通產品鏈、資源鏈、服務鏈。「盛行天下」推出，正值手機APP應用火熱時期，採用了會員制管理模式，實現「置業→換住→共享→旅居」逐級提升。
盛行權：會員之間居住權益的憑證，盛行權可以換住，以總房價的一定比例來發放，其中公寓、洋房、別墅分別是10%、8%、6%，可用於盛行天下APP上的度假酒店、城市酒店、旅居酒店等3類產品的房費抵扣。業主購買榮盛住房，不僅可以獲得盛行權，每年還可免交物業費。
榮盛幣：盛行天下以榮盛幣為信託媒介，可用於榮盛發展旗下酒店和其他經營性物業進行住宿、餐飲、休閒、娛樂和醫療消費；也可在榮盛發展旗下盛行天下app和米飯公社app上購物消費。榮盛幣獲取途徑主要來自三方面：1. 置業獎勵：購買榮盛發展地產公司的物業獲贈；2.業主託管收益，如不提現、可兌換；3.業主購買公司旅遊項目房產，加入換住託管計劃，託管期內每年可根據購房合同價款按一定比例獲贈。
榮盛發展為盛行天下每個自由換住地提供線下專業服務。helo度假團隊為客戶提供品質度假保障，星級管家中心為客戶提供定製化旅居服務，健康管理團隊隨時關注客戶身體健康。
億翰點評
目前許多文旅地產商還停留在產品打造及運營服務體系建設方面，榮盛先人一步，從網際網路端切入，以「盛行天下」為資源配置平臺，B端直接連接C端。這種網際網路模式在商業地產中比較常見，但由於文旅地產可購買及兌現資源的局限性而難實現。「盛行天下」的推出，我們可以窺見榮盛的「網際網路」思維、整盤思維。
榮盛的運營思維在配套及其運營中得到體現，配套在逐步增加，通過良好的運營能力引領文旅地產持續保持熱度。文旅地產以大盤開發銷售的快周轉、賺快錢的模式難以為繼，由原來強調「住」的單一性功能到承載「吃住行遊購娛商養」等多重複合功能。運營的重要性不斷拔高，通過運營營造項目氛圍，提升項目的價值。運營與銷售之間可形成正循環關係，前提是在具備良好的運營能力的情況下。本項目也在開發過程中不斷疊加了配套設施的建設，且未來還將追加上千萬的配套投入，正說明了這一點。文旅人不光要考慮賣得出去房子，還要考慮怎麼把消費留在文旅小鎮內，增加消費性、娛樂性設施，以強大的運營能力吸引更多的人氣。不然「鬼城」類文旅項目，即使資源條件再好，也對面臨其他文旅項目的直面競爭。
THE END
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