說起燕郊，這個距北京國貿只有30多公裡的小鎮，一直是一個特別的存在。雖然行政區劃屬於河北，但地理位置上，燕郊與北京僅一河之隔，又緊鄰北京副中心通州。與環京其他區域相比，燕郊的硬體和與北京的通勤能力領先的不是一星半點。正因如此，每年都有大量北漂族選擇在燕郊置業、安家。
由於瞭望君住在燕郊，不少在北京工作的朋友想在燕郊置業時，免不了要諮詢我。近來，一個叫「三湘印象森林海尚城」的屢屢被多位粉絲和朋友提及。瞭望君百度了下，項目好像很不錯的樣子。
這個項目到底怎樣？值得入手嗎？近期，瞭望君專門去踩了個盤。
去之前，瞭望君打開高德地圖，嚇了一跳。雖然同在燕郊，但這個項目居然離我住的地方足足有15公裡，整整30裡地啊。既然說了替朋友踩盤，向來算話算話、一言九鼎的瞭望君絕對不能食言。再遠，也得去！
跟著導航走的瞭望君越開越犯嘀咕：這燕郊小鎮什麼時候變這麼大了?這是什麼鄉村小道啊？
嗯？孤山營村？這導航要將我帶往何方？
就在瞭望君猶豫著要不要重新導航的時候，村裡馬路兩旁的電線桿上出現了森林海尚城的廣告。看來是沒錯了~~
狹窄的小路，破舊的村莊、低矮的民房、蜘蛛網般的電線……電線桿上廣告顯得格格不入：上市房企北方首作。
穿過悠長的村道，聞著塵土的芬芳，終於看到了三湘印象森林海尚城的告示牌。這昭示著，項目快到了。
馬路的盡頭即是三湘印象森林海尚城售樓處。
售樓處和門前的園林看著還不錯。
銷售員介紹，三湘印象森林海尚城位於燕郊新城區（瞭望君第一次聽說高樓村是燕郊新城區），項目規劃約30000平米自由商業，涵蓋了時尚、餐飲、娛樂、休閒、生活等多個商業業態，引入超級大品牌如世界500強麥當勞，與永輝超市正在洽談，並規劃配建一所24班制小學，兩所9班制幼兒園。
根據項目公開宣傳資料和銷售小哥介紹，項目的醫療配套也堪稱完善，周邊有京東中美醫院、燕郊人民醫院、燕郊輔仁醫院、燕郊二三醫院、京東國濟醫院、三河燕順醫院、具有三甲資質的燕達醫院等醫療資源。但事實上呢？
瞭望君查了一下，位於燕郊高樓村的三湘印象森林海尚城離上述醫院都不近，尤其離燕郊最大的醫院燕達醫院竟然有16公裡。
目前，項目只有公寓有樣板間，住宅的樣板間還沒出來。公寓層高4.5米，做成兩層倒是不壓抑，但是1.5萬多的價格買燕郊的公寓且這麼偏僻的公寓，瞭望君覺得不值。
據了解，項目的住宅也快開盤了。價格19999元起，均價2.1萬元左右，這個價格在燕郊有沒有性價比大家可參考下貝殼的二手房源。
我查了下，燕郊比較好的小區天洋城、夏威夷南岸等二手房掛牌單價1.7萬~1.8萬的房源都不少。想撿漏的話，熱度很高的首爾甜城1.6萬就能買到帶裝修的房。更不要說上上城三季、福成五期這種房源多、口碑一般的小區了，單價一萬二三的房都有。
相比之下，三湘印象森林海尚城這麼偏還這麼貴，四個字送給它：勇氣可嘉。
當然，森林海尚城也有可圈可點的地方，比如，精裝交付、有智能家居且送新風系統。如果不嫌偏遠的話，也可以考慮下該項目。
戶型方面，森林海尚城戶型一般，60多平一居和80多的兩居都沒做到南北通透，三居產品雖南北通透但不方正，別彆扭扭的。但好在，產品體系比較豐富，從60多平的一居、80多平的兩居到117的三居，兼顧了不同客群的需求，讓置業者們能夠有更多的選擇。
需要提醒大家的是，目前項目除了一個售樓處和一大工地，周邊啥也沒有。最近的商業配套就是上圖中的這些路邊攤，老接地氣了。
最最重要的是，千萬別信什麼銷售所言，說這是地鐵房。從項目到規劃中的最近的地鐵4.8公裡，這算哪門子地鐵房？
今年，受限購三年社保已經期滿和新房購房政策鬆動的影響， 一度受最嚴限購影響低迷的燕郊樓市開始回暖。據北京中原統計數據，2020年一季度，燕郊成交套數環比大漲170%，成交金額環比上漲了237%，達到9.87億元。尤其是北京社保可在燕郊買房後，不少北漂蠢蠢欲動，動了在燕郊買房的心思。
瞭望君奉勸大家，在燕郊買房可以，但要擦亮眼、多比較。像這種又遠又貴的，離鎮中心還幾十裡的樓盤，還是要三思而後行。