神仙組合!摩天輪+公園+商業=千萬流量,深圳人都會去打卡的地方

你永遠也想不到深圳人有多愛去公園打卡……

今年五一，深圳各大公園五天接待遊客共計161萬餘人次。其中，深圳灣公園接待遊客59萬人次，蓮花山公園共接待遊客25萬人次，羊臺山公園共接待遊客15萬人次······

無論是日常休憩還是遛娃，逛公園已經融入深圳人的生活。

8月23日，前海灣畔的寶安海濱文化公園開園，這個佔地27萬㎡的新地標，很快成了深圳人新的打卡聖地，這裡有鯤鵬水秀、音樂噴泉、滑板公園、海濱步道等，一步一景。

海濱公園開園當晚人流

開園當晚，繁星音樂節盛情啟幕，現場熱鬧非凡，多位知名藝人登臺演出，動人音符恣意流淌，漫步海邊的遊人如織如畫，勾勒醉人的海濱風情。

繁星音樂節現場

「灣區之光」摩天輪，匯聚百萬人群

除了浪漫音樂藝術節外，還有前海灣海景、天際摩天輪助力……讓這裡迅速成為深圳人氣打卡聖地。

深圳首個超級摩天輪——「灣區之光」，還未開放便已刷爆深圳人朋友圈。

回顧摩天輪的歷史，自1893年在芝加哥誕生，此後一直與雲霄飛車、旋轉木馬合稱為「樂園三寶」。

圖源：網絡

120多年時光裡，摩天輪對人的吸引力從來沒有變過，如果一個城市擁有摩天輪，人們談起它時，總會無意識地帶著幾分自豪和驕傲。

摩天輪本身就承載著許多浪漫情懷，人們說，摩天輪的每個盒子裡都裝滿了幸福，當我們仰望摩天輪的時候，就是在仰望幸福，當我們乘坐摩天輪時，就是享受幸福。

如今，深圳人也有自己的摩天輪了！

從數據看，「灣區之光」，高128米，超過日本大阪之輪，開放後高度排名全球第六，由英國倫敦眼設計團隊親自操刀設計。

「倫敦眼」(左)和「灣區之光」(右)

「灣區之光」的28個轎廂全部從國外定製，造價不菲，一個轎廂相當於一套豪宅。每個轎廂16.8㎡，可容納25人；設有為尊貴體驗打造的VIP轎廂、為浪漫而生的婚禮轎廂、為舌尖之旅準備的美食轎廂等主題轎廂等。坐在轎廂，前海灣海景一覽無遺，為商務洽談、高空party、天空浪漫婚禮提供絕佳的場景。

摩天輪的「魔力」，從客流量可見一斑。

坐落於泰晤士河畔的「倫敦眼」，開放的第一年就吸引了300萬來自世界各地的遊客；華盛頓國家港口的Capital Wheel，開放首日迎來2.5萬名遊客。

可以說，摩天輪佇立在那裡，就是吸引人氣的絕佳法寶，不斷吸引遊人前往打卡。

「灣區之光」預計2020年底正式運營，初步估算，年遊客量將達100-150萬人次。

繁華始於人氣，人氣聚集財富

在武俠的世界裡，有人的地方就有江湖。在商業的世界裡，有人的地方才有財富。

一位商家曾笑稱，不怕生意小，就怕顧客少，寧願在百萬人潮的街頭開間小店，也不去人跡罕至的街道開大商場。

舉凡全球知名打卡聖地，無一不是人人人人人人人人人人人人人人人人，龐大的人流帶來巨大的消費需求，助長物業價值。

環顧全球，巴黎香榭麗舍大街、紐約第五大街和東京銀座是世界著名的三大商業購物中心。

香榭麗舍大街、第五大街、

巴黎香榭麗舍大街，每年來訪遊客過億，火樹銀花、雍容華貴，被譽為「世界上最美麗的大街」，年平均租金約15658美元/㎡。

紐約第五大街，全球高級購物街區，英國一家諮詢公司曾對全球45個國家的商業中心租金做過調查，報告顯示，第五大街是全球租金最昂貴的零售業場所，年平均租金約39942美元/㎡。

東京銀座，號稱東京的心臟，在這裡，年平均租金約14400美元/㎡。

環顧國內，北京王府井、上海外灘、廣州「小蠻腰」，都是「日進鬥金」的地方。

王府井，北京第一商業街，日常人流量達25萬，節假日更多，每年人流量最高8000萬。

外灘，上海十裡洋場的真實寫照，日常人流量逾40萬，晚間高峰瞬時人流量近4萬——這是暑假期間外灘的日常。

「小蠻腰」，大名廣州塔，600米的高度直穿雲霄，2019年1-11月，廣州塔接待遊客達230萬人。

深圳前海灣畔，有「灣區之光」的百萬人潮加持，財富前景可期。

人流所指，歡樂港灣商鋪正當紅

無論是吸引深圳人的海濱文化公園，還是自帶流量的「灣區之光」，都只是華僑城旗下新一代「旅遊+商業」示範作品的一角。

這個佔地約38萬㎡的項目，是由央企華僑城斥資逾100億元打造的「新型全域旅遊示範區」——歡樂港灣。

歡樂港灣定位為「國際灣區之心，濱海生活創想地」，由LLA、SWA、許李嚴、HBA等國際一流團隊參與規劃設計，業態涵蓋涵蓋海濱公園、摩天輪、演藝中心、親海商業街區、超白金五星酒店、海景/灣景會館等板塊。

其中，作為海景/灣景會館的海府一號是歡樂港灣內唯一可售物業，在摩天輪和海濱公園人流的加持下，前景可期。

2016年，上海大悅城SKY RING屋頂摩天輪開放運營3周後，日均客流量超4000人，整個大悅城北區8層各家商鋪營銷數據均有不同幅度提升。

而相比於一般的商業體，公園商鋪能輻射年齡層次更寬泛的消費群體，公園吸引的龐大客流群體，必然潛藏巨大商機。

無論是附近的常駐人群，還是慕名前來的遊客，源源不斷的人們來此漫步鍛鍊、休閒養心，在享受美好生活的同時，也為商鋪帶來旺盛的消費力。

以紐約中央公園為例，自建成便成為紐約「後花園」，周邊地價增長9倍，並逐步發展成紐約財富人群的聚集地，每年都有2500萬名遊客慕名從世界各地來到這裡，區域內更是旗艦店、餐廳、酒店雲集，寸土寸金，商鋪價值不可估量，一鋪難求。

紐約中央公園俯瞰圖，圖源：網絡

歡樂港灣，佔據前海灣首排C位，環抱前海桂灣與騰訊科技島，區位優越。

項目屬於5/28號線雙地鐵上蓋物業，距前海綜合交通樞紐咫尺之遙，交通便利。

這裡商業氛圍濃鬱，有東西兩岸商業、深圳最大購物中心壹方城、70萬㎡地下城商業(規劃)環繞。

3公裡半徑擁有251棟商務寫字樓、超300個優質住區，共覆蓋126萬高階人群，片區每月客流量達1322萬人，人氣火爆。未來，有「灣區之光」摩天輪及海濱文化公園雙名片加持，人流量會更多，財富潛力無與倫比。

項目即將推售35~70㎡百變黃金鋪，準現鋪，2020年底交樓。5.1m層高，鋪鋪通燃氣、上下水，絕版網紅資產，坐地生金，僅剩最後46席鋪王。

項目效果圖