7月21日，南沙召開明珠灣智慧用電綜合改革創新模式宣講會。記者從會上獲悉，明珠灣起步區已落戶32個項目，總投資超900億元。作為重點招商區的靈山島尖，截至今年6月底，375萬平方米經營性用地已掛牌出讓257萬平方米，佔比69%，爭取今年基本完成城市產業導入。
廣州南沙供電局表示，將與明珠灣管理局共同探索智慧用電綜合改革創新，推行新的服務模式，即「規劃+建設」結合、「臨電+永電」結合、「供電+綜合能源」結合，為片區開發建設和招商引資客戶「獲得電力」提供全旅程、全系統化、全智能化服務，打造年平均停電時間不高於2分鐘的供電高可靠示範區。
【明珠灣起步區最新進展】
靈山島尖爭取今年基本完成城市產業導入
明珠灣起步區包括蕉門河口片區、慧谷西區、靈山島尖、橫瀝島尖等片區。明珠灣管理局黨組書記、局長盧勁松介紹，自南沙獲批國家新區後，連接蕉門河中心區（行政中心）的蕉門河口片區（約1.8平方公裡）最先啟動，在2013年開始建設，計劃今年基本完成開發。
慧谷西區（約5.9平方公裡）屬歷史開發區域，將以三舊改造和城市更新的方式逐步完善基礎設施和提升城市功能。慧谷西區基礎設施已有一定基礎，未來將隨著產業導入逐步升級改造。
靈山島尖（約3.5平方公裡）是近期二級開發重點區域，在2014年啟動開發建設，2018年底基本完成了基礎設施建設，進入完工驗收及收尾階段。爭取今年基本完成城市產業導入。
橫瀝島尖（約7.3平方公裡）是目前一級開發重點區域，在2018年全面動工，已開工建設的主要為場地平整和市政道路、水務景觀項目軟基處理（主要是七條先行道路、IFF永久會址周邊道路、外江堤岸等的軟基處理）。計劃2023年完成基礎設施建設，2025年完成產業導入。
起步區已落戶32個項目，總投資超900億元
盧勁松表示，明珠灣起步區重點發展金融服務、總部經濟、商貿服務及科技創新等高端產業，目前，已落戶項目32個，涉及總投資約901億元，其中，南沙城投明珠開發大廈、富力天海灣項目、中盈海裡項目，以及中鐵隧道南沙科技大廈項目等項目已竣工完成並投入使用。
靈山島尖和橫瀝島尖是起步區重點招商區域。靈山島尖共有經營性用地375萬平方米，主要招商對象為總部經濟型、金融服務型以及科技創新型企業。截至今年6月底，已掛牌出讓面積257萬平方米，佔比69%。導入了包括中交匯通中心、星河發展大廈、越秀國際金融中心、時代中國灣區總部、廣州文投總部大廈等21個以總部經濟和金融服務為主體的項目。
橫瀝島尖規劃在靈山島尖基礎上進一步擴展和完善發展空間，建設以金融服務、總部辦公、科技創新、商貿服務等功能為主的商務辦公區，其中鳳凰二橋東側中軸湧以北為科技產業組團、中軸湧以南為國際金融島組團；鳳凰二橋西側為高端配套服務組團。
橫瀝島尖2019年11月啟動首批用地出讓，目前已掛牌出讓13塊地（含1塊配建永久會址），總計容建築面積107萬平方米。國際金融論壇IFF永久會址項目落戶於此，計劃於2023年3月項目整體竣工完成。未來橫瀝島尖將以該項目為核心，逐步引入主權財富基金、科技金融、風險投資等金融業高端要素資源，打造大灣區乃至全球的金融創新和資源配置平臺，建設國際金融島。
2019年，中科院與廣州市人民政府在南沙明珠灣起步區共建中科院明珠科學園，總面積4641畝（約3.1平方公裡），其中首批建設科創交流中心、中科院沈自所廣東智能無人系統研究院、中科院力學所廣東空天科技研究院、中科院南海海洋研究所、中科院廣州分院以及國科大廣州學院等項目。
【電力 「3+服務」打造高可靠示範區】
「規劃+建設」結合：謀定而後動
廣州南沙供電局相關負責人介紹，如果說電網主網是供應城市電力的「主動脈」，那麼配網就是直接服務用戶最後一公裡的「毛細血管」。過去，在南沙這片「邊陲小鎮」裡，電網建設難度大、時間緊、布點難，電網企業往往只能優先將主網架構建設完畢。
為進一步強化電網規劃的前瞻性，南沙供電局首次將電網規劃深入到10千伏電壓等級，探索「規劃+建設」結合，實現了電網建設與政府區域規劃的深度融合。通過對明珠灣開發建設和招商引資相關情況的深入研究，南沙供電局與明珠灣管理局攜手編制並發布區域10千伏電網規劃，統一將管廊建設、網架完善、線路遷改、開關房（站）布點、臨電及永電接入點等前置確定，將明珠灣電力供應的每一條「毛細血管」打通，確保把電送到客戶門口。
「臨電+永電」結合：提速又簡約
目前，明珠灣已進入全面開發階段，各類項目建設如火如荼，臨時施工用電需求隨之激增。因此，如何快速滿足快速增長的臨時施工用電需求，同時避免投資浪費，成為電網企業的必考題。
為護航明珠灣開發建設，廣州南沙供電局聯手明珠灣管理局，共享靈山島尖、橫瀝島尖規劃開發信息，為預估區域臨電和永電負荷提供詳細參考，因地制宜。在符合永久用電條件的區域，直接按照永久用電標準建設，有效避免了重複建設，實現整體投資最優。在開發過程中，靈活運用臨電租賃手段，以租代買，快速接入電源，為落地項目提供「拿地即開工，插電式服務」的高質量用電體驗。
據悉，舉措落地以來，明珠灣落地項目用戶「獲得電力」體驗明顯提升，其申請接電全流程時長壓縮40%以上，電力設備投資經濟成本壓縮近20%，且對比自備發電機的傳統模式，選用臨電租賃使電費成本下降近50%。而在廣州供電局現行「三零」（零上門、零審批、零投資）供電服務模式的基礎上，南沙供電局主動對接用戶，實現用電「快速申請」；同時依據規劃對進駐企業接電，實現供電方案「快速答覆」，進一步壓減辦電流程、減少辦電時長，讓明珠灣「獲得電力」體驗「更上一層樓」。
「供電+綜合能源」結合：綠色且高效
按下開發建設的「加速鍵」同時，環保節能是必須同步考慮的問題。為降低地塊綜合能耗水平，廣州南沙供電局將在明珠灣起步區推進智慧用能一體化服務，重點聚焦各類公共建築、商業樓宇、公共服務等用能負荷高且目標客戶集中的用電場景，針對工業園區、綠色城市、綠色建築、數據中心、醫院五類用戶用能特點，量身定製用能方案，全方位滿足客戶的綜合用能需求。同時，廣州南沙供電局轉變能源需供形態，以清潔、高效的分布式能源為核心，通過電、冷、熱協調運行的綜合能源網絡，將供電服務深入到整個項目的全生命周期，持續優化升級，實現汙染物零排放，在大幅減少企業用能成本的同時讓用戶省時、省事、省力、省心。
廣州南沙供電局有關負責人表示，在「3+」 服務模式下，明珠灣起步區將建設成為年平均停電時間不高於2分鐘的供電高可靠示範區，成為國際一流、具有全球競爭力的電力營商環境新高地，為片區開發建設和招商引資客戶「獲得電力」提供全旅程、全系統化、全智能化服務。
廣州日報全媒體文字記者 李天研 通訊員 李崧、李文梓
廣州日報全媒體圖片記者 李天研
廣州日報全媒體編輯 夏強