大力發展旅遊業的日本，讓海內外的投資者們都對日本民宿的發展前景相當認同，尤其是在民宿新法剛剛實施滿一年的現在，大量非法民宿剛剛被取締，現如今日本的民宿市場還沒有飽和，所以現在投資日本民宿是非常不錯的一個選擇，京都這種充滿日本文化特色的城市更是廣受海內外遊客歡迎。那麼在京都民宿投資，法律政策上有什麼相關規定是需要投資者們注意的嗎?下面東寧地產就來介紹一下。
1、日本的相關法律規定，如果想要申請日本民宿牌照，那麼首先需要向周邊居民進行事前說明，解釋清楚並取得他們的同意，申請者的申請才會被通過，因此這是民宿事業開展的一個前提。
2、投資者們選擇做民宿的房子時，一定要看看這套房子的用途地域屬於哪種，日本的用途地域還是比較多的，比如商業地域、近鄰商業地域、第一種住居地域、第二種住居地域等等，日本法律對用途地域的定義和國內還是比較像的，如果在住宅區建商業樓市肯定不會被允許的，所以投資者們選擇的房子一定要符合民宿的用途地域的劃分。
3、投資者們在日本做民宿，除非是購買以前就是做民宿的房子，否則基本上都是需要再進行改建的。比如防火建設，如果有和周圍鄰居共用的牆壁的話，那麼這面牆壁需要投資者們重新貼上防火防燃的合成板，只有做好這些消防措施，民宿才允許開業。
4、在日本經營民宿法律還規定需要一個櫃檯(特區民宿可以不用)，這個櫃檯類似於酒店的前臺，是遊客進行登記入住的地方，規定櫃檯後面必須保證2平米的獨立空間，客人是不允許通過的，因此投資者在買房的時候一定要注意，千萬別買太小的房子，否則視線可能會受到影響，導致整個房屋的布局變得不合理。
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綜上所述，只要滿足了上面的相關要求，那麼投資者們所買的房產，就可以很容易申請成功日本民宿牌照。日本各個地區的民宿限制稍微有一些不同，各位投資者們還是要具體去當地了解一下。京都買房做民宿，市場還是很龐大的，投資者們的選擇還是很明智的。