中國證券報記者日前從北京產權交易所獲悉，海航資產管理集團有限公司（簡稱「海航資管」）擬將其持有的海南財富海灣置業有限公司（簡稱「財富海灣置業」）100%股權以19億元底價進行掛牌轉讓。
業績不佳
財富海灣置業註冊於2002年5月30日，主要從事於房地產開發經營、物業管理等，註冊資本金6.6億元，公司員工258人。海航資管持有其100%股權。
天眼查顯示，財富海灣置業旗下擁有三亞財富海灣大酒店、三亞財富海灣等分支公司。中國證券報記者獲悉，三亞財富海灣大酒店2016年更名為三亞灣皇冠假日度假酒店。公開資料顯示，三亞灣皇冠假日度假酒店佔地約5.5萬平方米，建築面積逾9萬平方米。
財富海灣置業經營業績欠佳。公司2017年和2018年前10月營收分別為7523.77萬元、5356.03萬元，同期淨利潤分別為-1.11億元、-5223.83萬元。
涉及多項質押
中國證券報記者注意到，財富海灣置業涉及多項質押。
掛牌公告顯示，中國銀行海南省分行（下稱債權人）與財富海灣置業（下稱債務人）籤訂了編號為瓊中銀2013年公司借字第1號及瓊中銀2014年公司借字第4號《固定資產借款合同》。
為保證固定資產借款合同項下的債權得到清償，財富海灣置業與債權人籤訂編號為瓊中銀2013年公司抵字第1號及瓊中銀2014年公司抵字第2號的《抵押合同》，財富海灣置業以其持有的三土房；財富海灣酒店一期主樓東塔樓住宅區土地及房屋產權；財富海灣酒店二期3棟豪華別墅加酒店副樓土地及地上建築物作為抵押物。
中國銀行海南省分行與海航資管籤訂了編號為瓊中銀2015年公司質字第3號及瓊中銀2015年公司質字第4號《質押合同》，海航資管將財富海灣置業實際出資額6000萬元所對應的股權質押給中國銀行股份有限公司海南省分行，作為上述《固定資產借款合同》項下的債務的質押擔保。
渤海信託與海航實業集團有限公司籤訂了《信託貸款合同》及《信託貸款合同補充協議》，為保障信託貸款合同項下的貸款得到清償，財富海灣置業與渤海信託籤訂了《抵押合同》。財富海灣置業以其持有的多項固定資產作為抵押物。
轉讓方承諾在與受讓方籤署《產權交易合同》前3個工作日內，獲得中國銀行海南省分行和渤海信託的書面同意轉讓給文件。在受讓方將剩餘交易價款支付至北交所帳戶後的20個工作日內，轉讓方負責解決渤海信託解除上述抵押合同中所涉及的抵押；轉讓方負責解決中國銀行海南省分行解除財富海灣置業的股權質押。因不能完成此事項，由此產生的責任和不利後果由轉讓方自行承擔。
原文轉自：中國證券報·中證網