今日,南昌市行政審批局對四個項目建設工程規劃許可證進行批前公示,分別為華僑城萬科三期、碧桂園中江·溫泉城C區、翰林啟城、悅湖華苑二期,分別規劃低密別墅,商業、商務、娛樂康體,商辦,藝術傳媒城等。
華僑城萬科三期(5-2B地塊、低密別墅)
華僑城萬科三期5-2B地塊位於象湖片區真君路以西,雲飛路以南,雲海路以北,用地性質為R2二類居住用地,用地面積55745.52㎡。
據規劃公示,該項目規劃29棟4F住宅樓,總戶數為320戶,總人數1120人,機動車停車位511個,其中住宅配建車位480個,訪客車位24個,社區配套車位2個,特殊車位5個,非機動車停車位304個。
項目用地面積55745.52㎡,總建築面積129401.04㎡,其中地上建築面積57646.01㎡,地下建築面積71755㎡;計容總建築面積57646.01㎡,其中住宅建築面積57526.01㎡,規劃容積率1.03,建築密度31.1%,綠地率21.3%。
碧桂園中江·溫泉城C區(商業、商務、娛樂康體)
碧桂園中江·溫泉城C區位於九龍湖片區三清山大道以東,吉安街以南,九連山大道以西,用地性質商業、商務、娛樂康體用地,用地面積91868㎡。
據規劃公示,該項目規劃建面約3萬方的娛樂康體,建面約5.6萬方的高層辦公以及建面約5.15萬方的商業,項目用地面積91868㎡,總建築面積211068.5㎡,計容建築面積137801.8㎡,其中娛樂康體建築面積30000㎡,高層辦公建築面積56015.5㎡,商業建築面積51486.3㎡,規劃容積率1.5,建築密度33%,綠地率20%。另機動車停車位1734個,其中地上停車位98個,地下停車位1636個,非機動車停車位1974個。
翰林啟城項目(藝術傳媒)
翰林啟城項目項目位於九龍湖片區龍興大街以南,百丈山路以東,總用地面積66425.97㎡,用地性質藝術傳媒用地。
據規劃公示,該項目規劃藝術傳媒配套商業、藝術傳媒辦公,報告廳、餐飲中心、運動中心,項目用地面積66425.97㎡,總建築面積166921.92㎡,計容建築面積132851.57㎡,其中藝術傳媒配套商業建築面積15961.57㎡,藝術傳媒辦公107812.64㎡,規劃容積率2.00,建築密度30.83%,綠地率26.25%。機動車停車位1161個,其中地上停車位232個,地下停車位929個,非機動車停車位2015個。
悅湖華苑二期
悅湖華苑二期項目位於象湖以東、三店西路以北、迎賓北大道以西。用地性質商業、商務用地,總用地面積66425.97㎡。
據規劃公示,該項目規劃酒店、辦公、商業以及服務型公寓,項目用地面積12431.33㎡,總建築面積80760.29㎡,計容建築面積60440.6㎡,其中酒店建築面積20219.87㎡,辦公建築面積13088.54㎡,商業建築面積6694.74㎡,服務型公寓建築面積20101.23㎡,規劃容積率4.5,建築密度37.82%,綠地率23.3%。機動車停車位498個,其中地上停車位14個,地下停車位484個,非機動車停車位455個。
悅湖華苑一期(總戶數592戶,其中306戶為安置房)
悅湖華苑一期規劃3棟11層樓高層,1棟17層樓,2棟29層樓高層住宅。項目四周均為規劃路,車行出入口設置在南面,項目總用地面積22006.00平米,33.009畝,總建築面積62874.21平米,容積率2.2,建築密度15%,綠地率30.35%,規劃總戶數592戶,其中306戶為安置房。