北京朝陽大悅城升級之道:認清百貨吸客能力下降趨勢

2020-12-12 贏商網

  (贏商網記者8月15日報導)自從今年4月份啟動升級以來,北京朝陽大悅城(項目招商信息)已陸續對外公布了餐飲、兒童、B1層調整後的成果,零售業態的調整信息也有部分曝光。

  引入多家快時尚、餐飲、兒童品牌

  根據朝陽大悅城相關人士透露,在原有GAP的基礎上,又引入了MUJI、優衣庫、CK jeans、G-STAR、EVSUI、ICB、JESSICA等零售品牌,外還增加了鞋、包等零售品牌店,提升了時尚度和豐富性。

  兒童業態方面,包括玩具反鬥城中國北方市場第一店、Mothercare、小鬼當佳首家一站式成長記錄樂園、波波龍、樂友、i-baby、英氏、LEGO、Babyland、Me-Joy 、Adidas Kids、NIKE Kids、DPAM、Fionas Prince、西瓜頭 、PEEK a boo 、Aimer Kids、MQD、KAMINEY等20餘商戶即將在8月亮相,將充分滿足目標客群的需求,成為朝陽大悅城新的客流發動機。

  在餐飲調整方面強上加強,已與綠茶餐廳、西貝西北菜、新辣道、CoCo壱番屋、妙MUSE、酷聖石等大熱餐飲籤約,使得朝陽大悅城的餐飲業態在領先京城的基礎上更進一步。

  同時,為了迎合地鐵的開通,朝陽大悅城B1地鐵層已經以生活市集的概念重新亮相,吸引了包括ABC Cooking Studio、東京襯衫、Mother garden/PET PARADISE、多得路、THE JOLLYS在內的70餘家商戶入駐,其中包括多家首次進入北京的品牌。

  2011年銷售額突破十億

  在今年初,朝陽大悅城與永旺百貨的解約的事引發業界熱烈討論,對於調整的原因,大悅城相關人士表示,品牌和業態的調整是購物中心普遍存在,且長期存在的,朝陽大悅城去百貨是認清了目前百貨業態吸客能力下降的行業性趨勢,把更多的空間留給零售、給餐飲等。

  據悉,朝陽大悅城購物中心面積達23萬平方米,定位「年輕、時尚、潮流、品位」下的「品質時尚生活中心」,擁有500餘家時尚店鋪,涵蓋永旺超市、藍天城兒童職業體驗館、金逸影城、歌友匯KTV等主力店;GAP、ZARA、MUJI、GUESS、it、Sephora等頂級潮牌;集合金錢豹、唐宮、大漁鐵板燒、鹿港小鎮等70多家餐飲,是購物、餐飲、娛樂、文化、教育、休閒等六大主題於一體的大型購物中心。

  除全業態的消費選擇外,朝陽大悅城設置的超長飛天梯、室內噴泉水景、藝術陳列空間、園林廣場、大型戶外LED、3000個停車位等,也為消費者帶來極致奇幻愉悅的休閒體驗。

  2011年是朝陽大悅城正式運營的首個年份,年銷售額突破十億,客流達到1459萬,最高日營業額達到過1068萬,客流8萬,車流8800多輛的成績。在完整運營的首年既交出這樣的成績,在大型購物中心中並不多見。伴隨著2012年底地鐵6號線的開通及品牌升級的完成,業內都很看好朝陽大悅城未來的運營。

  數據分析是朝陽大悅城各項工作比較重要的一環。據介紹,數據團隊都會根據銷售額和坪效(每平米的銷售收入)將所有商戶分為四類:效益最好的明星類商戶,達到和即將達到抽成臨界的商戶,最後是收入最不好的商戶。推广部門將數據分析報告中的客流、銷售額與歷史峰值進行比較,考慮下階段針對哪些商戶進行推廣活動,「數據、招商、運營、推廣緊密協作,以數據為紐帶形成良性反應的完整鏈條」。

 

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