如今， 隨著大家的生活水平逐漸提高，對於買房的要求更高了，不再跟以前一樣，有個窩就行了。因此，大家都越來越開始在意居住的舒適度。不管是誰，肯定都希望居住的寬敞些，能有自己的私密空間。畢竟人這短暫的一生，該享受還是要享受的。特別是有錢人，對於房子的要求則是更高。
那一直以來，我們認為有錢人大多數都會選擇「別墅」。因為別墅住起來那多舒服，獨家小院的，房子面積又大，看起來又有面子。最不濟也會選擇高層住宅吧，住的高看得遠。
但俗話說得好，「內行看門道，外行看熱鬧」，現在很多購房者都不會選擇別墅和高層住宅了，反而是選擇大平層。那這是為何呢？我們一起來分析下。
01別墅的弊端。
首先，別墅大多數是在郊區地段，那麼意味著買東西不方便，去市區辦點事情都要開許久的車。
其次，別墅未來要賣的時候，稅費高，並且漲值幅度不大，還難賣。雖然有錢人不在乎這麼一些錢，但誰的錢都不是大風颳來的，不可能說買房不在乎漲幅的，畢竟房子不是消耗品，不漲就心痛了，還跌價。
最後，別墅住起來潮溼，而且有很多的蚊蟲，小別墅的面積其實並沒有我們想像的那麼大，其實面積根本不夠用，平時打掃起來也比較麻煩，而且各種維修的費用也比較高昂，物業費水電費都是我們普通的住宅幾倍，使用價值極低。
高層住宅的弊端。
首先，是安全問題。由於高層住宅本身的建築特點，導致燃點很低，一旦著火的話，火勢隨著風的助長，很快就能蔓延整棟樓，而且很難撲滅。
還有，按照我們目前的技術來說的話，各城市消防救援高度在17層-20層，約60米建築高度，超過此限就難以救援，就算有雲梯都難救上面的人。
其次，就是維護問題。尤其是一些老舊小區，樓道衛生髒亂、設備老化、外牆脫落、住高一點的水供不上、小偷光顧、電梯經常停導致要爬10幾20樓等現象。
最後，拆遷問題。過去房子大多數是平層，拆起來簡單。但現在的房子，隨便就是30層以上的，難度增加很大。
根據五八安居客研究院給出的數據顯示，現在的賠付標準大概是1賠1.5，那光拆遷安置的賠付也要達到45層，開發商起碼建100層才能賺錢。
因此，結合以上2點，別墅和高層住宅漸漸不被有錢人接受也就可以理解了。那大平層到底有什麼好，值得有錢人青睞呢？
02
首先，地理位置好，相信大家也都知道，房屋的地段很重要，大平層一般都位於城市的中心或是繁華的地帶，與傳統的別墅比起來地段就很有優勢了，位於市中心那周邊的配套設施必定更加的齊全，交通也更加的便利，能夠滿足人們的日常生活及出行。
其次，平層設計，無需爬樓這樣的大平層其實就是把別墅的上下層匯總在了同一個平面裡，這樣方便了老人和小孩，回家也不需要爬樓了，居住其實更舒適。
最後，私密性強且安全，目前小縱所了解到的大平層普遍都是一梯一戶，所以在隱私性上來說與別墅區別不大。同時，大平層的居住環境有上下樓鄰居，位置處在鬧市，安全性來說，和遠處郊區的別墅比起來更讓人有安全感，這或許也是有錢人更願意選大平層的原因之一吧。