象山退出百強縣的原因!

2020-12-12 寧波樓市大佬

在寧波人眼裡象山是:小海鮮很鮮,石浦吃海鮮狹義足類;松蘭山度假不錯;影視城逛逛很有點味道。漸漸的現在寧波人的印象裡象山已經是旅遊縣區的代表了!

可以對於老寧波人而言:以前的象山實力渾厚,在南三縣裡那是工業相當發發達,外加建築行業的發達,那時候象山在寧波地區裡也是小有名氣的工業重鎮。

可是,不知道什麼時候開始,象山開始變味了,搞起了旅遊業為主了,那些在寧波裡面執牛耳的產業漸漸沒落。如今,象山已經和海南很像,就是一個旅遊城市了。但是,房價還很便宜,可惜沒多少寧波人買。

隨著,一些二產產業的剝離,大力發展旅遊業的象山。GDP自然是不好看了,基本上常年墊底。今年更是被移出了中國百強縣,這是象山連續了N年後,第一次被移出百強榜。今年,不出意外,基本上在寧波墊底了。為什麼,旁邊的寧海發展的那麼好,而象山卻這樣。我思考了許久,主要有以下幾個原因。

NO1:地理環境限制

因為,象山是個半島,轄內山脈較多,平地較少,大面積連成塊的更少。離寧波隔著大海與群山,與寧海也隔著千山。所以,無法形成縣區聯動,也是造成象山經濟掉隊的原因。

此外,象山是寧波唯二沒有通鐵路的縣區,另一個就是慈谿。再跨海大橋沒有造完的時候,象山甚至沒有一條高速。所以,交通簡陋也是制約象山發展的因素。

NO2:產業單一

以前,象山的龍頭建築行業已經銷聲匿跡了。唯一剩下的就是旅遊業了,當地的老百姓也大多經營海產類和旅遊業。一個地區三產不平衡,會致使地區失去健康發展的機會。在隔壁寧海第二產業帶動下快速發展的情況相比,象山以第三為主的情況,不容樂觀。

NO3:人才流入問題

一個地區人才的多少直接影響當地的持續發展。象山的人口一直都是持續流出的。雖然,象山的房價便宜,適合宜居,公積金貸款金額在寧波最低。還有各個旅遊景點加持,這些都吸引不了人口的流入,而且,本地人都流出去了寧海,奉化和寧波。

人才流入問題是象山漸漸掉隊的根本原因。

其實,寧波歷來對象山都是幫助很多,建跨海大橋,建設大學,建設亞帆基地,未來還會建設地鐵,這些都是對象山的強力幫助。可是呢,現實是象山這個龐然大物還沒有緩過勁來 ,依然如故。

NO4:未來展望

隨著,象山萬達的開業和其它幾個廣場的陸續開業,對於象山的GDP會有所帶動,補齊了象山商業配套。

未來,城際鐵路的到來和高速的建成會使象山補齊交通的短板。

未來,亞帆基地的成功召開會使象山的GDP更加厚實。

綜上所述:前3點就是象山漸漸掉隊的原因,後一點就是象山未來崛起的新動力。

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