加拿大|留學蒙特婁,別忘了順便看看好房子

2020-12-12 方爺談房

全球高等教育分析機構QS Quacquarelli Symonds發布了2018年QS全球最佳留學城市排行榜。英國倫敦躍居首位,加拿大蒙特婁今年排至第四位。也是加拿大唯一進入Top10的城市

多倫多溫哥華都進入前20名。分別名列第13和第17。渥太華排名第46。魁北克城排在第88。

QS評估全球最佳留學城市的標準,包括學習生活費用、留學體驗、就業可能性、大學排名等。

排名前10的名單如下:

圖片來源:QS Quacquarelli Symonds

為什麼去加拿大留學推薦蒙特婁?

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首先蒙特婁給人最直接的印象就是漂亮、優雅!不論是商業區的天際線,還是充滿魅力的老城區,這個城市有太多的驚喜。常常被當做加拿大的文化中心,街邊迷人的建築和行人,都構成這個城市最好的風景。

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蒙特婁的空氣有點乾燥,年均降雪量2.25米!(數據來源:百度百科)喜歡下雪的小夥伴要高興了,可是聖勞倫斯河的大風也挺讓人崩潰的。整體來說蒙特婁氣候還好,如果你喜歡冰雪,這就是適合的地方。

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蒙特婁的交通系統發達。STM是北美使用率第四的交通系統,也是加拿大僅次於多倫多的公交系統。200多條線路,有當地路線、快線、晚間路線,通勤路線等。公交車上還還有GPS!地鐵還是STM在管理,一共4條線路68個站。蒙特婁的交通選擇方式是非常多的,而且也非常經濟。(來源:北美省錢快報)

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蒙特婁的擁有優質的教育資源,一共有4所大學,包括兩所英語大學 – 麥吉爾大學(McGill University)和康考迪亞大學(Concordia University),以及兩所法語大學 – 蒙特婁大學(Université de Montréal)和魁北克大學蒙特婁分校(Université du Québec à Montréal, UQAM)。

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所以在大學附近租房相對也比較貴,合租$600,單間臥室$700-$800差不多。(來源:加拿大家園),可是蒙特婁的生活消費還是要低於其他的加拿大主要大城市,其實算是性價比很高的留學城市!

那麼在留學期間,相比租房子,購房有哪些優勢?

1.購房比租房省心

加拿大租房程序相對繁瑣,若租住一個公寓,需要提交信用記錄,同物業公司打交道,填表、提供多份資料。租住一個獨立屋,租客要承擔水電氣的花費,有時還要負責剪草和鏟雪的費用。

留學生沒有收入,大多在本地也沒有擔保人(Guarantor),加之在加拿大居留時間不長,對眾多條例法規缺乏了解,舉個簡單例子,按照法律規定房東收取房客的押金不可以超過兩個月的房租,但留學生在租房時往往被收取四五個的房租做押金;若在租房過程中因小事情和房東或室友產生不愉快的摩擦,反而更讓人徒增煩惱!

2.購置自住房更安全

國內的父母最擔心就是孩子在國外的安全,在加拿大,私有物業的保安水準遠超對外出租的物業,居住安全保障性更高。很多留學生租住的房屋屬於分租屋,在加拿大關於房屋分租是有很嚴格的法律規定,比如防火部門的許可,相當一部分做分租生意的房屋都不符合防火的規定。

另外加拿大的汽車零售價相比中國便宜,有條件的留學生家庭都會給孩子配車作為代步工具。在加拿大擁有屬於自己的車庫可更有效保證車輛安全,避免了夜晚停在室外所引發的玻璃被砸、財物被偷的情況,省去了和保險公司交涉的煩惱。

3.通過購置房產減輕生活開支

加拿大是個移民國家,每年來到這裡的移民和留學有幾十萬人,大量的住房需求,支撐著市場的供給。從學習語言開始,直到升入大學、就業,在加拿大留學至少需要花費四至五年時間。

若在起步階段便購置一套物業,期間除了物業自身的上漲部分,省下的房租費用直接轉為貸款月供以及生活費,減輕一定負擔。

4.留學生購房是學習接觸北美住宅文化的過程

許多人喜歡將買房的留學生都歸入「富二代」群體,實屬誤解。例如蒙特婁的公寓其實均價在25萬加幣左右(約合人民幣150萬)。在北美,人們對住宅的維護保養和國內有很大的不同,這裡的人大多能自己動手維修,裝飾房屋。

每家每戶的房屋都是不一樣的,展現了主人的精巧構思和創意。在加拿大購房的留學生,通過自己管理物業,可學到不少技能:小到打掃衛生,大到同物業公司交涉,解決房屋保養維修問題……培養了生活能力,終身受用。

5.留學生購房是為未來的生活提前做好準備

留學生的父母大多在國內打拼了大半生,很多人準備退休後到北美安度晚年;也有些父母是企業家準備到北美擴展生意。若孩子在加拿大買了房、有了落腳地,他們的心也可以放下許多。

留學生在本地接受系統的西方教育,於價值觀上更容易接受新事物,學習理解能力快,做決策時其思維判斷更趨近於本地居民,可把買房置業方面的問題看得更透徹;同時英文水平流利,對審閱大量的法律文件遊刃有餘。

最後也提醒各位留學生應選擇熟悉房地產市場,精通相關法律,有高度責任心的置業顧問,給自己的海外置業提供保障。

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