2019-07-04 20:49 |海寧日報
上月，海寧有10宗商住用地掛牌
這10宗地預計將在本月開拍
7月的首周
海寧土地市場再迎新地掛牌
這次出讓的土地有7宗
其中市區3宗
許村鎮1宗
長安鎮（高新區）1宗
鹽官鎮1宗
尖山新區（黃灣鎮）1宗
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至此，海寧待拍商住用地添至17宗
表面上看數量不少
然而，海寧土地市場沉寂已久
除了鴻翔與萬城前期有拿地
吉翔、佳源、錦申、華鴻、華景川、中天
等開發商的一眾項目都接近了收官節點
市場對土地的需求相對旺盛
加之5月以來
海寧對外土地推介動作頻頻
引得不少外地開發商持續關注
相信這17宗地
可以解一時之渴
也可以讓有志開發海寧的地產商
找到適合的項目地
下面我們來看看
新掛牌的7宗商住用地分布在哪？
又有哪些出讓要求？
海自然字19089號
該地塊位於長安鎮高新區，奧特萊斯南門外不遠，同時也是沿江產業轉型組團片區，地塊緊鄰杭州下沙，名副其實的環杭片區。交通上對接杭州德勝高架，3公裡對接杭州地鐵1號線；周邊擁有下沙奧特萊斯，集購物、休閒為一體的大型商業綜合體，1.5公裡快速到達九橋高爾夫俱樂部。
日前，浙江奧特萊斯廣場有限公司與海寧高新技術產業園區管委會就廣場二期中的義大利休閒風情街、廣場三期商業綜合體項目正式籤署項目投資協議。
公司二期總投資6.2億，建築面積79000平方米，擬今年開工建設，將建影院、大型展廳、浙江圖書館青少年分館，打造一條義大利休閒風情街等。
意大休閒利風情街將引進正宗意式風格咖啡館，餐廳，以及義大利原產食品、日用品、手工藝品等。公司三期總投資超6億，建築面積90000平方米，配合廣場一期二期，繼續打造一個現代化的商業綜合體。
附近樓盤有：朗詩萬科·城市之光、攬悅錦園、盈都·江悅城、綠城華景川·之江明月、中天·錢塘玥。
地塊掛牌詳情
當溢價率達到50%時鎖定限價，轉入競拍配建安置房面積，競拍配建安置房面積最高者為競得人。競買人競拍安置房建築面積每次幅度為100平方米或100平方米的整數倍；競拍配建安置房無償移交海寧高新技術產業園區管委會下屬海寧仰山資產管理有限公司，安置房戶型、車位配比、不動產發票開具及產權移交登記等事項詳見《高新區春石路東側、海沙路南側地塊競拍配建安置房協議書》，土地競得人須與海寧仰山資產管理有限公司籤訂《高新區春石路東側、海沙路南側地塊競拍配建安置房協議書》。
海自然字19071號
城南再迎土地出讓，此地塊位於農豐路西側、長豐路北側。附近擁有中梁·壹號院（已售罄）、錦申·公園道1號（僅少量在售房源）等品質樓盤。
地塊北側江南大道暢達全城。周邊匯集海寧銀泰城、海寧金融中心、海寧建材市場等大型商業商務場所。
↑ 中梁·壹號院 吳濤攝
↑ 錦申·公園道1號 王超英 攝
地塊北面擁有繁華的生活配套圈，又可受南面產業經濟支撐，居住氛圍濃厚。
↑ 九虎時代文化公園 王超英 攝
目前地塊西北12萬㎡的九虎時代文化公園已經建成並對外開放。整個公園既有彩虹跑道、足球場這樣的運動區，也有大草坪、濱水長廊這樣的休閒區。
地塊掛牌詳情
當溢價率達到70%時鎖定限價，轉入競拍配建安置房面積，競拍配建安置房面積最高者為競得人。競買人競拍安置房建築面積每次幅度為120平方米或120平方米的整數倍；競拍配建安置房無償移交市城投集團下屬海寧市土地開發有限公司，安置房建設要求、戶型、車位配比、不動產發票開具、稅收及產權移交登記等事項詳見《硤石街道農豐路西側、長豐路北側地塊競拍配建安置房協議書》，土地競得人須與海寧市土地開發有限公司籤訂《硤石街道農豐路西側、長豐路北側地塊競拍配建安置房協議書》。
海自然字19086號
該地塊位於許村鎮鎮西，居住氛圍濃厚，周邊擁有許村鎮中心小學、許村公園、印象許村新天地。
地塊銜接龍渡湖區塊，不僅能享受城鎮繁華，還有優美的自然風光資源。
地塊掛牌詳情
①地塊內需配建安置房面積不少於9900平方米,按幢按單元集中設置；
②當溢價率達到50%時鎖定限價，轉入競拍配建安置房面積，競拍配建安置房面積最高者為競得人。競買人競拍安置房建築面積每次幅度為100平方米或100平方米的整數倍；按規劃設計條件書配建的安置房無償移交海寧市臨杭新市鎮開發建設有限公司，安置房建設要求、戶型、車位配比、不動產發票開具、稅收及產權移交登記等事項詳見《許村鎮團結公路北側、南凌石橋港南側地塊配建安置房協議書》，土地競得人須與海寧市臨杭新市鎮開發建設有限公司籤訂《許村鎮人民大道北側、新城大道西側地塊配建安置房協議書》；競拍配建安置房無償移交海寧市臨杭新市鎮開發建設有限公司，安置房建設要求、戶型、車位配比、不動產發票開具、稅收及產權移交登記等事項詳見《許村鎮團結公路北側、南凌石橋港南側競拍配建安置房協議書》，土地競得人須與海寧市臨杭新市鎮開發建設有限公司籤訂《許村鎮人民大道北側、新城大道西側地塊競拍配建安置房協議書》。
海自然字19093號
地塊位於城南，明仕達控股集團總部大廈（在建）東側、與工聯·望園（在建）隔路相對，西南側不遠有華景川·桂語江南（住宅售罄，少量商鋪在售）。
今天，地塊西側的明仕達控股集團總部大廈舉行了奠基儀式，大廈亦有計劃引入高端商業，提升區內商貿居住氛圍。
↑ 明仕達控股集團總部大廈奠基儀式
地塊北側的望園項目，由工聯房產在2017年9月29日以71000萬元競得，樓面價為9310元/平方米，目前建築面積160㎡疊墅、以及中式合院在售。
↑ 工聯·望園效果圖
地塊掛牌詳情
當溢價率達到50%時鎖定限價，轉入競拍配建安置房面積，競拍配建安置房面積最高者為競得人。競買人競拍安置房建築面積每次幅度為100平方米或100平方米的整數倍；競拍配建安置房無償移交馬橋街道下屬海寧市綠洲投資開發建設有限公司，安置房戶型、車位配比、不動產發票開具及產權移交登記等事項詳見《馬橋街道海昌路東側、豐收路南側地塊競拍配建安置房協議書》，土地競得人須與海寧市綠洲投資開發建設有限公司籤訂《馬橋街道海昌路東側、豐收路南側地塊競拍配建安置房協議書》。
海自然字19096號
地塊位於鹽官鎮，緊鄰鹽官鎮政府，中國天通電子材料產業基地，人流較大，住房需求旺盛；同時，不遠處就是建設路，店鋪林立，商業氛圍比較濃厚。
地塊掛牌詳情
地塊內須配建安置房不少於地上總建築面積的10%，配建安置房無償移交鹽官鎮下屬鹽官新市鎮開發有限公司，安置房戶型、車位配比、不動產發票開具及產權移交登記等事項詳見《鹽官鎮永力路東側、洪家墩路南側出讓地塊配建安置房協議書》，土地競得人須與鹽官新市鎮開發有限公司籤訂《鹽官鎮永力路東側、洪家墩路南側出讓地塊配建安置房協議書》。
海自然字19084號
近年來，配合尖山產業興城的要求，尖山正加速商住用房的開發，有眾多項目在建或已落成，此次出讓地塊位於尖山新區鳳凰路東側，杭州灣大道北側，周邊擁有寬塘、尖山高爾夫球場、鼠尾山公園、仙俠居商業廣場等配套。
尖山新區擁有強大的產業經濟作支撐，產業人口集聚，承接了板塊內因產業人口所產生的購房需求。
地塊周邊擁有金鳳城、寶龍世家、海倫堡·觀瀾等項目。
海自然字19091號
作為城市有機更新的重要組成部分，該地塊位於工人路商業中心，周邊即是人民廣場、華聯大廈、海寧小商品市場等老牌商業中心，商業氛圍濃厚。
地塊掛牌詳情
①地塊內須配建商業建築面積約11116平方米，公寓式酒店建築面積約9550平方米並在建成後無償移交給海寧市城鎮有機更新有限公司用於拆遷安置，商業及公寓式酒店建設要求、戶型、車位配比、不動產發票開具、稅收及產權移交登記等事項詳見《海寧市工人路南側、紫陽路東側地塊配建協議書》，土地競得人須與海寧市城鎮有機更新有限公司籤訂《海寧市工人路南側、紫陽路東側地塊配建協議書》；
②當溢價率達到50%時鎖定限價，轉入競拍配建安置房面積，競拍配建安置房面積最高者為競得人。競買人競拍安置房建築面積每次幅度為50平方米或50平方米的整數倍；競拍配建安置房無償移交海寧市城鎮有機更新有限公司，安置房建設要求、戶型、車位配比、不動產發票開具、稅收及產權移交登記等事項詳見《海寧市工人路南側、紫陽路東側地塊競拍配建安置房協議書》，土地競得人須與海寧市城鎮有機更新有限公司籤訂《海寧市工人路南側、紫陽路東側地塊競拍配建安置房協議書》。
內容來源：海寧地產
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