特色文旅小鎮規劃，看烏鎮就夠了（上）
2020-10-15 德立遊艇碼頭隨著時代的發展，中國旅遊業邁入了萬億投資的文旅時代，文旅產業的發展已勢不可擋，眾多各地特色文旅小鎮如春筍一般湧現出來。但運營的效果則天差地別。有些萬人空巷，還有些則門庭冷落。
從來沒有一個文旅小鎮，像烏鎮這樣吸引全世界的目光。每年第四季度，世界網際網路大會峰會在烏鎮擇日召開，那時候的烏鎮熱鬧得像過年一樣。馬雲，馬化騰，李彥宏，張朝陽，雷軍……幾乎你能聯想到的網際網路大佬，都是這裡的常客。
但實際網際網路大會烏鎮峰會，只是烏鎮文旅規劃運營的一部分……
烏鎮
01項目概況
02項目定位
總體定位
做不一樣的烏鎮，做中國烏鎮，成為國家名片。
發展定位
打造一種具備文化品位的小鎮生活方式
現代人對旅遊的追求，就是「吃、住、行、遊、購、娛」等旅遊六要素一定要有最直接的感官體驗。烏鎮最為巧妙的是，將這六種要素融入了一個主題，那就是打造真正具備文化品位的小鎮生活方式。
烏鎮的生活方式體現在產品設計上。真正的小鎮元素，一定是具備城市化接待功能的載體。這裡會有茶館、戲樓、民宿、酒店、會議中心、特色商店、小吃餐飲、藝術家工作室，上百種特色商業旅遊業態在這裡綻放，遊客在這裡可休憩、可觀賞、可體驗、可冥想、可購物、也可三五好友相聚、大快朵頤，這裡就是一個環境舒適的現代化的商業消費中心。不同於氣勢恢宏、霓虹閃爍的都市購物中心，它是細膩、小橋流水之下的、另類的、現代都市人群的社交平臺。
經營模式
西柵的度假小鎮的所有房屋統一收購產權，統一經營管理，制定統一標準，做到制度管人，流程管事。落實到具體業態上又有所區別。
例如：度假酒店不參與評星，所有酒店歸公司統一設計，統一管理、經營；民宿餐飲收益歸老闆，價格和商品需報備，並且要符合統一標準；民宿住宿收益和老闆分成，公司出成本、清掃費用和其他費用。
這樣的管理和運營使得小鎮的盈利渠道也是多樣的，住宿和餐飲取代門票成為主要盈利方式。
運營活動
[水燈會]
烏鎮的水燈會從小年夜一直持續到元宵節（1月28日—2月19日），屆時，景區在元寶湖、安渡坊、龍形田與月老廟等地精心布置數十組活靈活現的大型燈組，幾百盞花燈：比翼雙飛、年年有餘、龍騰盛世、烏鎮十二民俗、八戒娶親、百鳥朝鳳與龍鳳布海，燈如其名，栩栩如生，蘊藏著濃濃的新年氣息與婉約的水鄉風韻。
[烏鎮長街宴]
烏鎮長街宴開展時間：2019年2月5日—2月9日（正月初一-正月初五）。舊時，烏鎮以「百戶為坊，萬戶為市」，俗言的「街坊」一詞也是源於此。若逢新春佳節，財力豐沛的大戶人家就會在坊間廣開宴席，邀請一眾的鄰裡好友與來往過客同吃，共享一年的福氣與好運道，可謂是「長街迢遙兩三裡，日日香塵街上起」。現在的長街宴更是把五湖四海的遊客歡聚在一起，與烏鎮的老街、老房子、小鎮的湖光水色團圓在濃濃的年味兒裡。
[水鄉麗人節]
活動時間為3月8日前後，為期一周。春行早，寒未消，這樣的季節，不涼不燥，溫和得恰到好處。早春三月的烏鎮，是女人的溫柔鄉。烏鎮景區期間會推出為麗人量身打造的專屬套餐，為每一位麗人帶來最期待的節日禮物，如專享烏鎮景區指定商鋪特惠活動，品嘗洛神下午茶間，體驗乾式理療，聽資深名師主講女性主題沙龍，攝影留念優惠活動，更有現場護膚美妝小技巧教學體驗等。
[烏鎮民間童玩節 ]
活動時間為6月下旬到8月下旬，為期60天左右。每年六月，烏鎮西市河畔都會聚集千萬童心，以滾鐵圈、跳房子、踢毽子、抽陀螺等經典傳統遊戲為活動主線，搭配學習傳統工藝，體驗江南農事，感受非物質文化遺產的魅力。
[烏鎮戲劇節]
活動時間為10月下旬至11月上旬 為期11天左右。期間，遊客將有機會欣賞到世界級精品劇目及年輕戲劇人的原創作品，感受中西文化的交融與碰撞和戲劇青年的激情與夢想。烏鎮戲劇節有日場、午夜場、邀請劇目，還有大師演講、對話論壇以及1900場嘉年華。
到2017年，已舉辦了五屆，前四屆烏鎮戲劇節共有特邀劇目65部，演出225場，16場戲劇活動，5100多場嘉年華，吸引了嘉賓700多人次，媒體700多人次、遊客和觀眾100多萬人次。
烏鎮打造烏鎮戲劇節，成為文化IP。烏鎮戲劇節已成為一個烏鎮的文化品牌。
[烏鎮藝術展]
6月6日，「時間開始了——2019烏鎮當代藝術邀請展」開啟與騰訊視頻國漫虛擬偶像進行跨界合作，探索藝術展新模式。本次合作選取大熱國漫《鬥羅大陸》、《魔道祖師》、《雪鷹領主》、《快把我哥帶走》中的虛擬偶像唐三、小舞、魏無羨、藍忘機、東伯雪鷹、時分、時秒，以特邀體驗官的身份體驗烏鎮藝術展。線上制定了虛擬偶像特別版電子導覽地圖，引導粉絲在藝術展各類展品中尋找虛擬體驗官，同時體會藝術魅力。除此之外，在各大官方微博發布偶像體驗返圖，在打卡、合影、美食、美景中，吸引遊客粉絲深度暢玩烏鎮，玩轉烏鎮藝術展。
[各類綜藝錄製取景地]
《極限挑戰5》於2019年6月12於烏鎮西柵錄製節目烏鎮水上集市等場景；《跑男》在第一季的第二期就選擇了烏鎮西柵昭明書院、日月廣場作為綜藝拍攝地；《高能少年團》在烏青毓秀牌坊、張恆興花燈鋪來了一場趣味十足的烏鎮「任務遊」。在《完美的餐廳》中，陳立農、薛凱琪、陳意涵等明星化身普通餐飲創業者，在烏鎮和烏村獨立完成餐廳經營的各種事項。各種類的綜藝節目帶來的巨大流量，勢必會給烏鎮帶來良好的宣傳力度和效果。
[世界網際網路大會·烏鎮峰會]
世界網際網路大會是中國舉辦的規模最大、層次最高的網際網路大會，也是世界網際網路領域的高峰會議。每一屆的烏鎮峰會舉行期間，景區都籌辦、安排豐富多彩的活動，助力峰會的圓滿舉辦。截止2018年11月9日，烏鎮已經承辦了5屆的世界網際網路大會，歷屆峰會的舉辦和運營給烏鎮的國際和社會影響力推向一個新的臺階。
由於內容篇幅太長，歡迎到我的文章閱讀中篇和下篇：
《特色文旅小鎮規劃，看烏鎮就夠了（中）》
文章亮點：【業態分析】【場景打造】【發展模式】
《特色文旅小鎮規劃，看烏鎮就夠了（下）》
文章亮點：【烏鎮名片】【運營管理】【市場效益】
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特色文旅小鎮規劃，看烏鎮就夠了（中）
▶亮點：【項目概況】【項目定位】▶《特色文旅小鎮規劃，看烏鎮就夠了（中）》亮點：【業態分析】【場景打造】【發展模式】▶《特色文旅小鎮規劃，看烏鎮就夠了（下）》亮點：【烏鎮名片】【運營管理】【市場效益】-度假小鎮-文化小鎮-網際網路+會展小鎮烏鎮的四個發展階段共同做一件事情： -
國內外文旅特色小鎮案例分析及啟示
烏鎮在開發西柵時採取整體產權開發的模式，即先全資買斷西柵所有原商鋪和住家的房租產權，再進行統一規劃、設計、改造和經營，規避了開發時與居民之間的矛盾、以及古鎮過度商業化、業態同質化等問題，以此烏鎮向休閒度假小鎮轉變。 隨著文化與旅遊的融合，烏鎮以戲劇為入口，舉辦烏鎮戲劇節、建造木心美術館，把戲劇作為自身的文化特色，打造屬於烏鎮的IP，避免了古鎮的同質化。 -
能與烏鎮相比的特色小鎮,也就只有它了!
古北水鎮項目總投資超過40億元，面對如此巨大的資金需求，投資方採用成熟的市場化資本運作方式，由中青旅控股股份有限公司、烏鎮旅遊股份有限公司、北京能源投資（集團）有限公司和其他戰略投資者共同成立北京古北水鎮旅遊有限公司，按比例共同出資持股，承擔古北水鎮的開發、建設，確保了項目開發建設所需的巨額資金的保障。 -
與眾不同的特色小鎮:烏鎮的差異化發展模式
烏鎮，迄今為止，是國內最成功的特色小鎮之一。很多到過烏鎮的人，心裡可能都有一個問號，在數不勝數的中國古鎮中，烏鎮為什麼會那麼與眾不同？世界網際網路大會這樣的頂級盛會，為什麼會選擇在烏鎮這樣一個小鎮舉辦呢？烏鎮總設計師陳向宏曾指出，烏鎮的成功關鍵就在於商業模式的不一樣，始終在打造差異化的、與眾不同的用戶體驗。 -
【專家談】郭夏:世界聚焦烏鎮 特色小鎮貴在不落俗套
2014年11月，烏鎮以其獨特的魅力成為世界網際網路大會的永久會址。 近年來，從國家到地方，建設發展特色小鎮的相關文件和扶持措施陸續出臺，特色小鎮建設熱潮正在中國大地上如火如荼的蔓延。應當說，搞好新型特色小鎮建設不僅需要加強規劃和法制指導，還需要在各個特色小鎮的建設規劃和創意設計上狠下功夫。如果只是按照以往城市房地產開發的套路，讓樓宇下鄉、村民進鎮的方式搞城鎮建設，沒有時尚品味的小鎮很難吸引大城市的高端人群和高收入群體為特色小鎮增添創新活力。 特色小鎮最有價值的賣點就是不拘一格的創新特色。 -
景區周邊型文旅特色小鎮規劃方法
旅遊景區周邊文旅特色小鎮的發展，具有一些先天的優勢，可以利用天然的區位優勢充分吸納景區的過境遊客，大大縮短初期積攢人氣的過程。在具體的文旅特色小鎮規劃設計的過程中，需要根據具體的發展策略，因地制宜地使用一些規劃方法。 -
一支筆書寫的文旅特色小鎮，「湖筆文化」促進文旅融合
在文旅小鎮的IP打造上，烏鎮是一個可借鑑的案例。烏鎮在早期作為《似水年華》等電視劇的拍攝地逐漸知名，在該階段烏鎮還只是一個普通的旅遊度假小鎮。自2013年開始烏鎮藉助歐洲戲劇節的概念打造了烏鎮戲劇節，通過開展獨有的戲劇活動，打造出屬於自己的節慶IP，帶來了戲劇愛好者，戲劇學院師生等垂直領域受眾，此後打造了木心美術館，烏鎮藝術展等會展IP知名度逐漸提升，為烏鎮帶來了更多的二次消費。 -
文旅小鎮怎樣做到特色求生?
編者按： 從浙江率先試水特色小鎮建設，到國家發布引導政策，再到地方密集跟進，特色小鎮以令人始料不及的速度站上了風口，全國各地的特色小鎮建設如火如荼。然而，一擁而上、千鎮一面、重建輕管等問題也困擾著其發展。 -
文旅小鎮未來如何突圍？
受休閒時間碎片化的影響，大城市周邊的文旅特色小鎮超越著名景點，成為許多城市居民的首選旅遊目的地。由於沒有經過前期調研就盲目開發，這類文旅小鎮倒閉不在少數。在今後較長的時間裡，我國文旅產業項目必然逃不開內容上的開發、角力與競爭，如果沒有理念內容的植入和創新，必將造成人力、財力的巨大浪費。那麼文旅小鎮到底要如何開發才能保證鮮活的生命力呢？ -
特色小鎮丨文旅特色小鎮的「三勢」
通過文旅特色小鎮這個載體，把農村閒置的青山綠水、田園野趣、生活方式、傳統文化這些沉睡的資源轉化為經濟優勢，是推動城鄉一體化的有利抓手。文旅特色小鎮可以帶動城市資本下鄉，改善農村基礎設施、公共服務、環境衛生，也是農民就地就業、就地城鎮化的有效形式。 -
批量消失的文旅特色小鎮
消失的特色小鎮各有各的不幸，但究其原因則是萬變不離其宗，「同質化嚴重」、「盲目跟風」、「缺少規劃」這些擺在面上的原因已經人盡皆知。◆過度房地產化「塞拉維·花海小鎮」(以下簡稱「花海小鎮」)是個典型的過度房地產化導致失敗的文旅特色小鎮案例。 -
東興區範長江文旅特色小鎮在省上「掛名」了——
內江市又一小鎮在省上「掛名」了昨天，四川省文化和旅遊廳公示第二批四川省文化旅遊特色小鎮建議名單內江市東興區範長江文旅特色小鎮榜上有名四川省文化和旅遊廳關於第二批四川省文化旅遊特色小鎮建議名單的公示經省政府批准，2020年3月20日，我省正式啟動了第二批四川省文化旅遊特色小鎮評選工作。 -
西安大唐西市絲路文旅小鎮入選全國特色小鎮
日前，國家發改委剛剛公布了特色小鎮典型案例，西安大唐西市絲路文旅小鎮入選名錄，並作為「第二輪全國特色小鎮典型經驗」被推廣至國內。7月11日，由陝西省文化產業協會、陝西省城市經濟文化研究會、大唐西市集團聯合主辦的「大唐西市絲路文旅小鎮高質量發展座談會」召開。 -
寧化：紅色文旅小鎮（街區一期）項目建設快馬加鞭
11月12日，在寧化縣曹坊鎮紅色文旅小鎮（街區一期）項目建設現場，工人正在進行外牆搭架和部分節點施工項目總投資約1000萬元，分二期建設紅色文旅小鎮。項目採用客家風情風格結合曹坊特色古建築和紅色文化相融合 -
上坤地產與平安不動產戰略籤約 落地烏鎮?新柵展現產業特色服務實力
烏鎮處於滬蘇杭金三角之中，在這個被熟知為「國際網際網路大會舉辦地」的地方，平安不動產過往也有不少的布局，例如，其在烏鎮東郊打造的文旅項目，總投資約80億元，佔地約1235畝，呈現的全新旅遊業態受到了遊客的歡迎，煥新了烏鎮文旅度假體驗。據了解，烏鎮·新柵未來將成為長三角乃至國際一流的戲劇、音樂、藝術、展演及交易創作平臺。 -
業內|文旅小鎮 民宿的另一個聚集地
從國家層面看，2017年12月，國家發布的《關於規範推進特色小鎮和特色小城鎮建設的若干意見》中明確提出，特色小鎮建設由發改委牽頭，這意味著特色小鎮的發展不是一場發生在地產行業的建設事件，而是一次經濟的深化改革，一次存量的改革。大力發展以民宿為核心的旅遊綜合體，有助於盤活鄉村「沉睡」的資源，進一步激發鄉村產業活力，促進一二三產業融合發展，培育鄉村發展新動能。 -
當特色小鎮愛上藝術館!從IP主題的火爆,看2020景區文旅新趨勢
特色小鎮需要特色，而藝術館往往不缺的就是特色；藝術館需要的是文化消費者，而特色小鎮不缺是恰恰是數量可觀且流量密集的文化消費群體；第三牆藝術設計認為，特色小鎮與藝術館有著天然的需求結合點；當特色小鎮遇上藝術館，便具有了打造爆款文旅項目的潛能，那麼如何做好二者之間的市場銜接，打造具有話題性、市場活躍度和高口碑價值的現象級文旅體驗項目呢？ -
熱潮退去後的文旅小鎮該如何行穩致遠？
古北水鎮園區供圖部分小鎮「好牌」緣何沒打好目前，有的文旅小鎮彰顯的特色並不明顯，反而各自目的倒是很有「特色」。由於文旅小鎮一度受到市場熱捧，吸引了各地政府、各類開發商，以及各路資本入局。奧園產業集團有限公司總策劃師許新立也對中國城市報記者直言，從根本上看，地產與文旅小鎮嫁接發展並不矛盾。文旅小鎮本身就是要宜居宜業宜遊，好的地產不僅可以給小鎮提供資金支持，反哺小鎮建設，還能給這裡的人優質的產業空間載體和生活服務，反而會給小鎮增加活力，讓小鎮持續健康發展。 -
文旅小鎮不等同於特色小鎮 未來發展方向參考
伴隨著文化旅遊的需求提升，以文旅產品為核心的小鎮建設如火如荼。文旅小鎮逐步成為旅遊產業中非常重要的產品，受到了越來越多遊客的歡迎。從概念上來說，文旅特色小鎮是以文化旅遊融合為依託，以文化基因和文化元素提煉為核心，以創意和再生設計為手段，對屬地特色自然資源、人文資源、產業資源等關聯性資源進行一體化深度整合後，以系統化的特色文化標識為指向而構建的文化、生態、生活、產業有機融合的生態型空間體系。 -
古山文旅休閒特色小鎮項目正式籤約
5月20日，市人民政府、源福文化旅遊發展有限公司古山文旅休閒特色小鎮項目籤約儀式舉行，項目總投資50億元，打造文化型旅遊目的地、湘西南旅遊集散中心以及最具活力的城市會客廳。邵陽市委常委、武岡市委書記侯文，市領導唐克儉、王小波、李永宏、範志鋒及金融機構負責人出席儀式。