新華網紐約1月10日專電 一項最新研究表明，雖然2006年美國房地產市場大幅降溫，但工薪階層想要在大城市購買一套中等價格的住房仍很吃力。
美國非盈利組織「住房政策中心」進行的這項研究表明，工薪階層買房難主要是因為收入增長太慢，跟不上房產升值和貸款利率上漲的速度。
2006年第三季度，美國202個大城市的住房中間價為24．8萬美元，比一年前下跌了2％，但這一價格對中低收入人群來說仍然較高。研究認為，要在美國購買一套中等價格的住房，年薪必須達到8．5萬美元。在幾個主要城市，這一數字還要高得多。
例如，在紐約購買一套50萬美元的中等住房，需要17．1萬美元年薪的支撐。在美國房地產最貴的城市舊金山，住房中間價為75．9萬美元，年薪26萬美元以上才買得起。俄亥俄州的曼斯菲爾德是美國住房最便宜的城市之一，住房中間價為8．5萬美元，年薪2．9萬美元即可支持。
這項研究的基礎假設是，購房者需要支付10％的首付，並可將收入的28％用於支付房貸、房產稅和保險等開支。分析家說，實際上許多美國人用於養房的收入比例比上述數字高得多，這些人為了房子不得不削減醫療、交通等方面的開支。此前曾有研究表明，房貸壓力大是美國家庭醫療保險開支不足的重要原因。
分析家認為，最近的房價下跌對中低收入人群沒有多大幫助，解決他們買房難的最好方法是多造平價房，例如居住密度較大的連棟房和公寓等。
(責任編輯：黃芳)