春節期間，南寧擠爆了
牛年過去的6天裡，南寧各大商場和景區憑藉一個「堵」字，刷爆了大家的微信群和朋友圈。凌晨搶頭香的香客湧上青秀山，出門的市民擠爆南寧各大商場、景區，往年被吐槽「空城」的南寧，今年不僅不空，還特別堵。▲青秀山搶頭香現場（來源：新聞在線）
▲三街兩巷的人潮（來源：扒友）
今年2月12日年三十當天，廣西全區客運量為27.54萬人次，比正常年份下降四成多，道路客運量下降26.2%，鐵路發送量下降69.2%。▲年三十全區春運動態（來源：廣西春運辦）
年初一的客運量為30.64萬人次，是前一天年三十16.33萬人次客運量的187.6%。兩組數據表明，今年春節，留在南寧過年的人比往年要多得多。▲年初一和年三十地鐵客運量對比（來源：地鐵客流及運輸研究阿牛）
不僅廣西，受疫情影響，全國各地都提倡就地過年。根據鐵路局的數據顯示，2021年全國春節車票預售，和往年同期相比，下降比例也接近60%。2020年底，相關部門預測全國鐵路春運客流量約為4.07億人次，可到了2021年，預測數據已降至2.96億人次，這意味著，減少的1.11億人次，都選擇了就地過年。不過回到南寧，最讓樹哥感到好奇的是，這些就地過年的南寧人，都去了哪兒？留邕的南寧人都去哪了？
首先，樹哥用百度熱力圖觀察了南寧白天大致的人流量分布。大年初一，最熱鬧的便是青秀山、航洋商圈、萬象商圈形成的「鐵三角」了，由於人流量大，青竹立交和鳳嶺南路還形成了大段車流擁堵。▲初一和初五熱力圖對比
朝陽商圈因為人口密度大、還有商場和三街兩巷的加持，人流量排在第二梯隊；而江南的萬達廣場、龍崗的萬達茂，能滿足購物遊玩等需求，人流量排在第三梯隊。大年初五，出行人潮的熱情依舊高漲。同時，返鄉大軍也已經陸續回到家中，各交通樞紐、學校和人口密集的住區，基本已經翻紅。樹哥在年初三當天，實地調查了萬象城、萬達茂、方特東協神畫等三個具有代表性的出行熱門地點，毫不意外撞上了出行的人潮。▲年初三的萬象城實拍
方特的客流量挺可觀，遊客的車輛已經停滿了停車場，後來的遊客只能在園區大門外下車；萬達茂客流比不上萬象城，但遊客的車輛還是把門外的良堤路停得滿滿當當。▲方特和萬達門前的車輛實拍
樹哥還特地到五象萬象匯，看看傳說中會提前開業的中影環球影城，可惜商場大門緊閉，影院並沒有開門迎客。▲萬象匯的影院大門緊鎖
經過調查發現，南寧商業運營比較成功的萬象城，是人們春節最愛逛的商場；而朝陽商圈、江南商圈因為有大量原住人口支撐，熱度也不小。▲商場/商圈熱度排名（僅供參考）
景區方面，就地過年的南寧人對5A景區青秀山情有獨鍾；南寧方特不愧是全國方特中的淨利潤TOP2，運營能力強加上在南寧少有競爭對手，春節期間應該也攬金不少。▲景點景區熱度排名（僅供參考）
樓盤銷量兩極分化？
▲五象南A盤售樓部外
來到第二個盤，安保、接待、保潔的員工都很熱情，但因為置業顧問11點才上班，只能先自行參觀。工作人員表示，置業顧問雖然出勤晚，不過下午客戶多了，大家也經常加班到6點之後，春節期間也時不時傳來砸蛋喊麥的喜訊，每天認購套數能保持個位數。第三個盤讓人意外，置業顧問早早就已經排隊迎客，樹哥前後大概有5、6組客戶到訪，大多是自訪客戶，也有個別老帶新。▲五象南C盤售樓部內
樹哥在售樓部裡打聽到，該盤年初二開業，當天的訪客量平平；不過初三來了近30組客戶，認購套數預計達到十位數，算是春節期間，五象南賣得比較好的盤了。除了實地調查，樹哥也在朋友圈裡刷到了幾個盤春節期間成交的消息，其中不乏大平層、公寓等產品。▲一些項目春節期間的認購喜報
某紅盤的置業顧問透露，該盤過年期間依然賣爆，漲價後銷售勢頭也不減，回老家過年的置業顧問直呼「虧了」。▲可見該盤過年賣了不少
現象說明，樓盤春節不打烊，確實能賣出一些貨量，一些價值能打、價格親民的盤，甚至能默默賣爆。不過春節樓市賣得動的現象，也存在倖存者偏差。一些沒對外發聲的項目，春節期間銷量慘澹，一名置業顧問無奈說道：春節上班是在做無用功。希望南寧越來越「擠」
因為就地過年的倡議，樹哥也終於在南寧，過了個有年味的春節，但這幾天熱鬧的光景，對於南寧來說還遠遠不夠。客觀來說，南寧往年春節空城的現象，並不稀奇，特別是北上廣深等一線城市，春節空城現象更為嚴重。▲2017年TOP10「空城」榜（來源：網絡）
今年，南寧因就地過年而變得熱鬧起來。但未來幾年，樹哥希望南寧一年比一年熱鬧，一起留下來建設南寧的人一年比一年多，成為一個當之無愧的人口大城。當然，想要吸引更多人才落戶南寧，先把產業豐富起來很重要。像去年，南寧就出現恆大新能源在伶俐辦廠、螞蟻集團進駐五象籤約等大型企業的身影，可以看出，ZF發展產業、導入人才的魄力和決心越發強烈。俗話說得好，眾人拾材火焰高，也正是導入了大量外來人口進行共同建設，城市的發展才能更加迅速，上圖中「空城」們名列前茅的GDP也十分有說服力。▲TOP10「空城」的GDP名列前茅（來源：城市GDP吧）
就拿東莞和南寧對比，東莞面積僅為南寧的11.5%，常住人口卻比南寧多了111.97萬，其2020年創造了將近2倍於南寧的GDP，這足以說明人口對於城市的重要性。而南寧，也喊出要在2035年，奔向500萬特大人口城市（中心城區）。▲南寧中心城區人口比較（來源：廣西新聞網）
從今年春節留邕情況來看，南寧中心城區人口基數還是很大的。年初三，南寧的夜景又一次上了央視。南寧，確實越來越美，越來越好。
▲南寧夜景